Impact SA, unul dintre cei mai mari dezvoltatori de apartamente din Romania, are in plan investitii de 717 milioane de euro in perioada 2020-2026, in proiecte din Bucuresti, Constanta si Iasi, ce vor totaliza circa 7.000 de locuinte. Cea mai mare dezvoltare ramane ansamblul Greenfield Baneasa din Capitala, care va atrage mai mult de jumatate din investitiile companiei, in urmatorii ani. De asemenea, planurile Impact SA vizeaza si extinderea in zona nord-estica a tarii, prin constructia ansamblului Greenfield Iasi, cu peste 1.000 de apartamente.Pe harta viitoarelor proiecte ale companiei a fost inclus si orasul Timisoara, dar Impact nu a furnizat inca alte detalii referitoare la aceasta investitie.
Conform datelor companiei, in perioada 2020-2026 este planificata dezvoltarea fazelor IV si V, ce vor include 4.399 de apartamente ce vor fi dezvoltate in 18 etape, in urma unei investitii totale de 460,5 milioane de euro. Extinderea va avea o suprafata totala de peste 400.000 mp de spatii pentru locuit, 5.272 de locuri pentru parcare si un centru comercial, Greenfield Plaza, cu o arie circa de 17.200 mp. Valoarea declarata a investitiei include numai dezvoltarea componentei rezidentiale. PUZ al acestui proiect a fost obtinut in 2019.
Pana la finele anului viitor, Impact SA estimeaza finalizarea proiectului Luxuria Domenii Residence, proiect cu 630 de apartamente, 720 de locuri de parcare si o suprafata totala de 66.500 mp. Investitia, evaluata la 102 milioane de euro, se dezvolta in trei etape, in zona Domenii din Bucuresti.
Anul trecut, compania a inceput si dezvoltarea ansamblului de locuinte Boreal Plus, din Constanta, prin obtinerea documentatiilor. Proiectul va avea o arie totala de 65.000 mp, cu 691 de apartamente si 810 locuri pentru parcare. Investitia, in valoare de 61,6 milioane de euro, va fi realizata in patru etape, termenul de finalizare fiind stabilit in 2024. Lucrarile de constructie sunt planificate sa inceapa in acest an.
In ceea ce priveste cel mai nou anuntat proiect al Impact, Greenfield Iasi, acesta va fi dezvoltat in perioada 2021-2023, cu o investitie de 92,5 milioane de euro. Proiectul va fi derulat in trei etape si va avea, in total, 94.500 mp, 1.050 de apartamente si tot atatea locuri de parcare.
Venituri anuale de peste 32 milioane de euro
In 2019, Impact SA a obtinut venituri totale de 157 milioane de lei (circa 32,6 milioane de euro), in crestere cu 54,2% fata de nivelul de 101,88 milioane de lei raportat in 2018. Rezultatul a fost realizat in cea mai mare parte din vanzarile de apartamente, care au generat 143,7 milioane de lei, diferenta fiind constituita de vanzarile de case, parcari si terenuri.
Tot in 2019, compania a incheiat pre-contracte de vanzare-cumparare si rezervari in valoare totala de 161,3 milioane de lei (+67,7%), ajungand la o valoare totala a vanzarilor, pre-contractelor de vanzare-cumparare si rezervarilor de 318,4 milioane de lei (circa 66 milioane de euro). Tot anul trecut, compania a realizat un profit net de 164 milioane de lei, de opt ori mai mare decat in 2018, cand a realizat 20,8 milioane de le.
In 2019, Impact a finalizat lucrarile la sase blocuri din faza 7 din cartierul Greenfield, un total de 192 apartamente, majoritatea cu doua camere, acesta fiind cel mai solicitat produs al companiei. Grupul a continuat si dezvoltarea Luxuria Domenii Residence, destinat segmentului premium. Acesta cuprinde 9 blocuri, cu 630 apartamente.
***
Impact SA are o experienta de 29 de ani pe piata imobiliara din Romania, perioada in care a dezvoltat 16 ansambluri rezidentiale, cu peste 4.000 de locuinte si o suprafata construita cumulata de 500.000 mp. Compania a investit in proiectele sale 400 de milioane de euro.
