Anul 2020 va inregistra un nou record al livrarilor noi de spatii moderne indutriale, de birouri si de retail, in conditiile in care dezvoltatorii au anuntat proiecte de peste 1,2 milioane de metri patrati, potrivit celui mai recent ”Bucharest City Report” publicat de JLL.„Continuand evolutia foarte buna de anul trecut, 2020 reconfirma interesul dezvoltatorilor imobiliari si potentialilor chiriasi pentru noi proiecte, atat parcuri industriale, cat si cladiri de birouri si centre comerciale. Livrarile importante anuntate pentru 2020 raspund unei cereri cel putin la fel de mari si contribuie astfel la o crestere sanatoasa, de care vor beneficia in cele din urma toti actorii din piata. Pe de alta parte, avand in vedere ca investitiile imobiliare sunt realizate in general urmand o viziune pe termen lung, ele denota totodata si increderea companiilor in viitorul pietei locale si perspectiva economica a tarii”, a declarat Alexandru David, analyst Research Department JLL Romania.
Motorul pietei de dezvoltare va fi si in acest an segmentul logistic si industrial, unde proiectele care ar urma sa fie finalizate se ridica la peste 830.000 metri patrati, respectiv 68% din total. Astfel stocul va depasi un nou prag psihologic, de 5 milioane de metri patrati, ajungand la 5,29 milioane de metri patrati.
Proiecte industriale si logistice cu livrare in 2020
In 2019, dezvoltatorii au livrat 650.000 metri patrati de spatii industriale si logistice moderne la nivel national. Astfel, la sfarsitul anului trecut, stocul industrial modern din Romania a ajuns la peste 4,46 milioane metri patrati.
In 2019, stocul de birouri din Bucuresti a crescut cu 282.600 metri patrati, la aproape 3 milioane de metri patrati. Pentru 2020, dezvoltatorii au anuntat ca vor finaliza proiecte cu o suprafata de 205.000 metri patrati. Aceasta reprezinta aproximativ 73% din suprafata livrata in 2019, un an record din acest punct de vedere.
Livrarile importante asteptate pentru 2020 sunt Ana Tower in Nord - in zona Expozitiei, a treia faza a Globalworth Campus, in Dimitrie Pompeiu, Globalworth Plaza si One United Tower, in Floreasca - Barbu Vacarescu. In total, acestea vor adauga 116.000 metri patrati de birouri la stocul modern.
Proiecte de birouri cu livrare in 2020 in Bucuresti
Pe piata de retail, in 2019 au fost livrate proiecte totalizand 172.200 metri patrati in Romania, aproape 84% in orasele secundare, ridicand stocul total la aproape 3,38 milioane metri patrati.
Pentru 2020 este asteptata finalizarea a cel putin 180.000 metri patrati spatii de retail moderne, 12,4% in Bucuresti. Stocul va ajunge astfel la 3,56 milioane de metri patrati la nivel national, daca toate proiectele anuntate vor fi finalizate.
Cel mai mare proiect a carui deschidere este anuntata in acest an este AFI Palace Brasov, de 45.000 metri patrati, dezvoltat de AFI Europe. Shopping City Targu Mures, dezvoltat de NEPI Rockcastle (41.300 metri patrati) si Dambovita Mall, dezvoltat de Prime Kapital in Targoviste (33.000 metri patrati), sunt alte proiecte importante care ar urma sa fie finalizate in acest an.
In Bucuresti, este anuntata deschiderea dextinderii parcului de retail Colloseum cu Colloseum Mall in Bucurestii Noi, cu o suprafata de 16.500 metri patrati si extinderea cu 6.000 metri patrati a Veranda Mall in Obor.
