Specialistii companiei de consultanta imobiliara Colliers International estimeaza ca e nevoie de inca sapte ani pentru a se produce o reechilibrare intre sectoarele de vanzare fizice si cele de vanzare online din Europa.Etienne van Unen, Co-Head al EMEA Retail in cadrul Colliers, a declarat: „Vom vedea o incetinire semnificativa a cresterii comertului electronic, iar cota de piata realizata prin comertul de retail online in Regatul Unit - care este de aproximativ 27% - nu va fi repetata in alta parte in Europa. Pentru toate subregiunile europene, ne asteptam ca anul 2025 sa fie un an de referinta, deoarece cheltuielile pentru comertul electronic ating un punct de maturitate in aceste teritorii”.
Conform datelor Colliers International, cererea viitoare pentru spatii de retail va veni fie de la retailerii noi, fie de la gigantii online, in conditiile in care nici unii dintre acestia nu se confrunta cu problemele marilor retelele de magazine din prezent si costurile pe care acestea le implica.
Comertul electronic va evolua, de asemenea, in urmatorii ani si va avea o relatie mai stransa cu activitatea de cumparare in spatiul fizic. De exemplu, Amazon parcurge o schimbare fundamentala, de la calitatea sa de comerciant online catre un tert furnizor de tehnologie si magazine fizice, in care va trata o gama larga de marci si produse.
„Amazon isi propune sa reinventeze conceptul de supermarketuri si magazine pentru secolul XXI si, in acest fel, va deveni unul dintre cei mai mari ocupanti de spatiu de retail din lume”, a explicat van Unen.
In timp ce aceste transformari au loc, se preconizeaza o crestere reala a salariilor pentru a contribui la cresterea cheltuielilor pe segmentul retail cu aproximativ 3,9% pe an in Europa in urmatorii cinci ani. Cu toate acestea, acest lucru nu va oferi proprietarilor de retail o perioada de relaxare.
„Aceasta crestere a salariilor si a cheltuielilor nu va contribui pe cont propriu la salvarea sectorului fizic de retail, deoarece este putin probabil sa se transforme intr-o crestere reala a cererii de spatiu. Sectorul proprietatilor de retail nu poate sta pe loc si pur si simplu sa astepte diminuarea cresterii online si deschiderea mai multor magazine de catre marile branduri de internet. Este nevoie de actiune imediata: spatiul de retail nefolosit trebuie eliminat prin demolare sau prin reconvertire in spatiu rezidential sau cu alta folosinta”, a incheiat Paul Souber, Co-Head al EMEA Retail in cadrul Colliers International.
