Noile informatii ale Institutului National de Statistica (INS) atesta fara niciun dubiu recesiunea tehnica in care se afla piata de constructii din Romania, ce a ajuns actualmente intr-un punct maxim de inflexiune, in cazul in care se exclude primul an de criza economica generalizata (2009), cand cota diminuarii a fost mult mai abrupta. Din pacate, situatia actuala – marcata cu precadere de lipsa investitiilor in obiective semnificative de constructii – genereaza efecte negative cel putin pe termen scurt pentru operatorii din bransa, iar in contextul actual datele aferente primului trimestru din 2015 vor fi cel mai probabil negative, indicand, eventual, inca o diminuare pe baze secventiale a volumului lucrarilor de constructii, ceea ce va prelungi criza din sector. Momentan, premisa respectiva este confirmata de scaderea in volum a lucrarilor de constructii, raportata recent pentru intregul an 2014 de specialistii INS (exclusiv pentru seria bruta). Deprecierea s-a evidentiat mai ales ca urmare a regresului consemnat pe segmentul proiectelor de reparatii capitale si in cazul operatiunilor de intretinere si reparatii curente, ce au reprezentat „motorul” pietei in anii anteriori. Un alt element de structura pentru care se consemneaza un deficit relativ minor, plasat intr-o marja ce depaseste usor cota de -3% (supusa – ca de altfel si celelalte serii – unui proces de revizuire pe baza rectificarilor ce se efectueaza retroactiv de catre operatorii economici din esantion, respectiv circa 1.809 agenti economici cu activitate principala de constructii), este cel al constructiilor noi, mai ales in domeniul investitiilor de interes public, derulate din fonduri bugetare. Totusi, trebuie tinut cont si de faptul ca datele publicate de INS sunt provizorii, iar eroarea maxim admisa a estimatiilor este de ±3%, la fel ca in cazul oricarei cercetari statistice. In consecinta, daca se iau in considerare bazele de raportare anuale, in intervalul ianuarie-decembrie 2014 volumul lucrarilor de constructii a scazut cu -6,7% ca serie bruta (comparativ cu aceeasi perioada din 2013), ceea ce infirma totusi previziunile elaborate de asociatiile de profil, care plasau cota respectiva in proximitatea pragului „psihologic” de -10%. Desi pe seria indicilor ajustati cu numarul de zile lucratoare si in functie de factorul sezonier, prin metoda regresiva recomandata de regulamentele europene referitoare la indicatorii pe termen scurt, datele sunt disponibile doar lunar (trimestrial) si nu anual, diminuarea pe seria ajustata nu poate depasi -10%, ceea ce va fi probabil confirmat si printr-un comunicat ulterior al Eurostat. Asertiunea poate fi validata si prin prisma faptului ca, in luna decembrie 2014, s-a remarcat o situatie pozitiva pe toate planurile, de vreme ce majorarea pe baze de comparare secventiale – ca serie bruta – a fost de +22,2%, iar pe seria ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier s-a constatat un progres de +7,2%. Dupa cum arata datele INS, in perioada de referinta, constituita de luna decembrie 2014, firmele specializate s-au confruntat cu mai putine dificultati legate de precaritatea comenzilor decat in anterioarele 30 de zile, cand pragurile comparative, desi pozitive, au fost inferioare, intrucat au efectuat lucrari cu o cota ajustata de 108,9% din volumul specific lunii decembrie 2013 (sau de 115% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca premisele unei stabilizari, insa la un nivel redus, sunt totusi ceva mai apropiate din punct de vedere temporal. De asemenea, comparativ cu noiembrie 2014, cotele actualizate din cele 31 de zile analizate au fost de 107,2% (pe seria ajustata) si de 122,2% (pentru cea bruta). Conform INS, in decembrie 2014, volumul lucrarilor de constructii, ca serie ajustata, a crescut cu +7,2% fata de noiembrie acelasi an, majorare evidentiata mai ales la lucrarile de constructii noi (+18,4%), desi la procedurile ce presupun complexul de lucrari de reparatii capitale la constructii existente (-9,1%) si la cele de intretinere si reparatii curente (-2%) au fost semnalate scaderi mai mult sau mai putin pronuntate. Pe obiecte de constructii, in pofida unor estimari initiale, efortul dezvoltatorilor din segmentul imobilelor cu alta destinatie decat cea de locuinta, precum si din partea autoritatilor statului a fost mai consistent in comparatie cu demersurile celor ce realizeaza cladiri rezidentiale, intrucat s-a inregistrat o scadere, oarecum neasteptata, doar la imobilele de locuit, cu -7%, in timp ce la imobilele nerezidentiale (+15,4%), respectiv la constructiile ingineresti (+7%) au fost constatate majorari ale volumului lucrarilor intr-un ritm relativ accentuat, presupunand chiar o continuare a trendului ascendent secvential in cazul obiectivelor nerezidentiale, observat in ultimele luni din 2014. Pentru seria bruta, datele secventiale aferente lunii decembrie 2014 indica, insa, o majorare de +22,2%, evidentiata mai ales la lucrarile de constructii noi (+30,7%), precum si la operatiunile ce presupun proceduri de intretinere si reparatii curente (+11%), respectiv la cele de reparatii capitale (+5,4%), care au sporit ca volum intr-un ritm ce poate fi considerat satisfacator pentru ultima luna a anului. In acelasi timp, pe obiecte de constructii, au fost raportate cresteri la toate componentele – si anume la cladirile nerezidentiale (+36,6%), la constructiile ingineresti (+15,5%), marcate de inca o sporire a investitiilor guvernamentale, precum si la imobilele rezidentiale (+18,7%), unde investitorii au fost dinamici. De asemenea, in raport cu luna corespunzatoare a anului 2013, volumul lucrarilor de constructii din decembrie 2014 s-a majorat atat pe seria ajustata, cat si pe cea bruta, ceea ce indica, la sfarsitul lui 2014, o situatie mai buna a pietei de profil fata de finele anului anterior.Tendinta ascendenta clara pe segmentul rezidential
In comunicatul INS se mai subliniaza ca, in comparatie cu aceeasi luna a anului precedent, ca serie bruta, volumul lucrarilor de constructii s-a majorat in decembrie 2014 in medie cu +15%, sporire reflectata cu precadere la lucrarile de constructii noi (cu +24,6%), precum si la cele de intretinere si reparatii curente (+5%), insa procedurile ce presupun derularea operatiunilor de reparatii capitale s-au depreciat (-7%). Pe obiecte de constructii, s-a inregistrat un regres, de altfel estimat initial, numai la constructiile ingineresti (respectiv -2%), iar la cladirile nerezidentiale si la cele rezidentiale s-au raportat majorari de +62,4%, respectiv de +12,7%. In conformitate cu seria ajustata, in luna decembrie 2014, comparativ cu decembrie 2013, intrucat sporirea indicelui s-a plasat la +8,9%, pe elemente de structura a avut loc o scadere doar la lucrarile de reparatii capitale (-8,6%), iar la cele de constructii noi (+20,4%), respectiv in cazul lucrarilor de intretinere si reparatii curente (+0,9%) au fost semnalate majorari anuale. Pentru aceeasi baza de raportare, dar pe obiecte de constructii, volumul lucrarilor s-a restrans numai la constructiile ingineresti, cu -3,1%, dar la imobilele nerezidentiale si la cele rezidentiale au fost constatate cresteri relativ importante, de +56,5%, respectiv de +24,4%. In perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2014, fata de cele 12 luni corespunzatoare din 2013, volumul lucrarilor de constructii a scazut cu -6,7% pe seria bruta, mai precis la reparatii capitale (-17,9%), la proceduri de intretinere si reparatii curente (-9%) si la constructiile noi (-3,2%). Analizand obiectele de constructii, o scadere a fost remarcata doar in ceea ce priveste constructiile ingineresti (-21,8%), unde pierderile au ramas importante si reflecta cu acuratete precaritatea investitiilor statului, in timp ce la cladirile rezidentiale si la cele nerezidentiale volumul lucrarilor de constructii a crescut cu +32,6%, respectiv cu +16,6%, constatandu-se astfel continuarea trendului ascendent sustenabil mai cu seama pe segmentul locuintelor, precum si o reluare a cresterii in sectorul imobilelor cu alta destinatie fata de cea de resedinta. In concluzie, in perioada de referinta (constituita de anul 2014), companiile specializate din constructii au reusit sa realizeze o cota de 93,3% din volumul lucrarilor efectuate in cele 12 luni din 2013 (ca serie bruta), iar pe segmentul rezidential au executat circa 132,6% din nivelul corespunzator anului anterior (tot ca serie bruta). Astfel, in acest domeniu, volumul lucrarilor de constructii continua sa fie cu mult superior, ceea ce inseamna ca si in 2015 s-ar putea remarca o majorare pe segmentul respectiv. Totodata, daca se iau in calcul si datele specifice pietei cladirilor nerezidentiale, cresterea relativ sustenabila (de +16,6% pentru seria bruta) indica, de fapt, o reluare a trendului ascendent pe baze relativ solide. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
