Targul recordurilor imobiliare - Targul National Imobiliar TNI- incepe vineri, 29 septembrie, ora 10.00 la Palatul Parlamentului, in Sala Unirea. Evenimentul va fi unul de amploare prin numarul record de oferte imobiliare: aproximativ 15.000 de locuinte noi amplasate in ansambluri rezidentiale, din care 3.000 se lanseaza in premiera la TNI. Cele 110 companii participante au pregatit pentru vizitatorii evenimentului oferte atractive de garsoniere, apartamente cu 2, 3 si 4 camere, vile individuale, tip duplex sau insiruite, terenuri din Bucuresti, ILFOV, Constanta, Valea Prahovei, Brasov, dar si celelalte zone de interes ale tarii.Pretul minim in cadrul targului imobiliar este de 14.700 EURO pentru un teren de 550mp situat in statiunea Predeal, Valea Rasnoavei, iar pretul maxim este de 2,9 milioane EURO pentru un hotel din Sinaia de 4* ce face parte din portofoliul agentiei Mervani Invest.
In capitala cele mai mici preturi pentru locuintele noi fac parte din portofoliul agentiei Premier Service, iar costurile sunt urmatoarele: 24.000 TVA inclus pentru o garsoniera de 29mp din ansamblul Stil Residence, zona Metalurgiei, 39.000 EURO TVA inclus pentru un apartament cu 2 camere, 46mp, amplasat in aceeasi zona, 58.000 EURO TVA inclus pentru un apartament cu 3 camere, 102 mp, in ansamblul Mufty, amplasat pe strada Luica si 64.500 TVA inclus pentru o vila insiruita, 120mp + curte, din ansamblul Provis, soseaua Oltenitei.
Ansambluri rezidentiale lansate in premiera la primul targ imobiliar al toamnei
Piata rezidentiala din Romania se dezvolta in ritm accelerat, anul 2017 fiind unul extrem de prielnic pentru segmentul imobiliar. In primele sapte luni ale anului s-au eliberat 23.190 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 5,3% fata de perioada corespunzatoare a anului precedent. Doar in luna iulie 2017 s-au eliberat 4.282 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 12% fata de luna iunie 2017 si cu 20% fata de luna iulie 2016, informeaza Institutul National de Statistica.
In acest context, TNI, primul targ imobiliar al toamnei reprezinta locul ideal in care cererea de locuinte se intalneste cu oferta. In perioada 29 septembrie - 1octombrie vizitatorii targului au ocazia de discuta fata in fata cu dezvoltatorii si agentiile imobiliare ce prezinta in cadrul expozitiei cele mai noi si atractive oferte imobiliare de pe piata. Printre ansamblurile rezidentiale ce se lanseaza in premiera la TNI amintim: Moghioros Park Residence, ISG Residence III, Quarto Residence, Green Park Residence, Arcadia Apartments- Domenii, La Gloire Pipera.
Cererea de locuinte a depasit oferta
Desi se construieste in ritm alert, cererea actuala de locuinte depaseste oferta disponibila pe piata. Astfel, preturile locuintelor din Romania sunt in continua crestere, in Bucuresti spre exemplu in ultimele 12 luni s-a inregistrat o majorare cu 12.9 procente fata de aceeasi perioada a anului precedent, pretul mediu pe metru patrat ajungand la nivelul de 1.240 EURO conform Indicelui Imobiliare.ro. In acest context, cel mai bun moment de cumparare este acum, pe durata celor 3 zile de expozitie, deoarece vizitatorii TNI au acces la proprietati imobiliare cu DISCOUNTURI MAXIME. Astfel, vizitatorii au beneficii suplimentare doar pentru ca isi aleg locuinta in cadrul celui mai mare targ imobiliar. Discounturi, reducerea avansului necesar rezervarii, posibilitatea de a plati in rate direct la dezvoltator, locuri de parcare cadou si vouchere de mobilier sunt doar cateva din avantajele oferite doar in cadrul Targului National Imobiliar.
40% din oferta imobiliara a targului este localizata in nordul si centrul Bucurestiului
Un sondaj realizat de catre dezvoltatorul imobiliar IMPACT Developer & Contractor a relevat preferintele bucurestenilor in materie de cumparare de locuinte. Intrebati in ce zona a capitalei sunt interesati sa-si achizitioneze viitoarea locuinta, 25% dintre respondenti au ales zona de nord, acestia fiind atrasi de beneficii precum proximitatea fata de padurea Baneasa, hub-ul de birouri Pipera - Aviatiei si fata de centre de invatamant prestigioase din capitala. Pe al doilea loc in topul preferintelor se afla zona centrala, aleasa de circa 22% dintre respondenti, datorita accesibilitatii mijloacelor de transport, in timp ce urmatoarele locuri sunt ocupate de zona de sud si cea de vest. In plus, potrivit datelor sondajului, 80% dintre participantii intervievati intentioneaza sa se mute in mai putin de un an.
“Nordul capitalei este o piata rezidentiala aflata la mare cautare, fiind foarte ofertanta din punct de vedere al dezvoltarilor rezidentiale si al facilitatilor. Cele mai cautate tipuri de apartamente in aceasta zona sunt apartamentele cu 2 camere, cu un procent de 43%, urmate de cele cu 3 camere - circa 19%, in timp ce locuintele mai spatioase, precum casele sau apartamentele cu 4 camere sunt preferate de aproximativ o treime dintre respondenti. Dinamismul vanzarilor in nordul capitalei se resimte si in cadrul proiectului nostru - GREENFIELD, din Baneasa, care a ajuns in prezent la peste 3.000 rezidenti, fiind cea mai mare comunitate urbana din sectorul 1”, a declarat Bartosz Puzdrowski, CEO IMPACT.
In cadrul targului imobiliar ce are loc in acest weekend in capitala, oferta prezentata se plieaza pe cererea actuala, astfel 40% din proprietati sunt localizate in nordul si centrul Bucurestiului. Printre ansamblurile rezidentiale cu o astfel de oferta mentionam: Laguna Residence, Avangarde Forest, Sisesti 30, Paladin Residence, Shine Residence, Adora Pipera, Dinamic City, 4 City, etc.
Segmentul Locuintelor Verzi in dezvoltare continua
"La Pavilionul Green Homes organizat in cadrul Targului National Imobiliar TNI investitorii si dezvoltatorii pot afla direct de la echipa Romania Green Building Council cum pot certifica precum “Locuinte Verzi” ansamblul rezidential pe care il construiesc, care poate deveni eligibil pentru “Creditul Ipotecar Verde”. De asemenea, potentialii cumparatori ai unei astfel de locuinte certificate pot afla mai multe informatii despre cum pot accesa un “Credit Verde” cu conditii preferentiale oferit de bancile partenere si finanta astfel achizitionarea unei locuinte de calitate superioara, cu un confort sporit, avand costuri mai mici la energie si reparatii, alaturi de beneficii importante pentru sanatate. Exista o corelare directa intre performanta energetica a unei locuinte si nivelul de calitate al proiectarii, construirii si operarii acesteia. Adesea proprietarii de locuinte iau decizia de a investi mai putin in procesul de proiectare si construire (alegand locuintele cu cel mai scazut cost pe metru patrat), insa ajung in final sa detina locuinte cu costuri mari pentru incalzire si racire, care necesita intretinere intensiva, renovari mai frecvente si care au o valoare mai mica pe termen lung decat locuintele sustenabile. Cel mai potrivit moment de a investi in sustenabilizarea locuintei este la inceput, in stadiul proiectarii initiale. Finantarea responsabila este de cele mai multe ori cea mai buna alegere pentru a devansa resurse disponibile inca de la inceputul procesului de constructie"- a declarat Monica Ardeleanu, Director Executiv al Consiliului Roman pentru Cladiri Verzi (Romania Green Building Council).
In prezent exista 20 de ansambluri rezidentiale certificate/ pre-certificate Green Homes situate in Bucuresti, Brasov, Cluj, Iasi, Timisoara, Ramnicu-Valcea si Craiova, totalizand peste 5000 de unitati imobiliare.
Pretul acestora variaza, incadrandu-se chiar si in programul Prima Casa, sau in functie de complexitatea solutiilor alese pot fi locuinte premium sau locuinte de lux.
