RO EN
Coșul este gol

ESOP: Stocul de birouri si locuinte din zona central-vestica a Capitalei se dubleaza

Urmatorii trei ani (respectiv, perioada 2018-2020) vor aduce pe piata birourilor din zona central-vestica a Capitalei (Grozavesti - Politehnica - Vasile Milea - Orhideea - Academiei - Tudor Vladimirescu) o dublare a spatiilor de birouri de clasa A. Si segmentul rezidential va inregistra o dezvoltare accelerata in regiune: daca intre 2014 si 2017 s-au construit, in medie, 1.050 de unitati/an, pentru 2018 si 2019 sunt anuntate 2.000 de unitati/an, potrivit unui studiu realizat de Esop l Corfac International.
In urmatorii trei ani vor fi livrati, astfel, 279.000 mp de spatii pentru birouri in Bucuresti, fata de 286.000 mp cat au fost dezvoltati in toti cei 17 ani anteriori (2000-2017). Numai in 2018 se estimeaza livrari record, de 160.000 mp, o suprafata egala cu totalul livrarilor din perioada post-criza (2014-2017). La finalul anului 2020, stocul de birouri clasa A din zona central-verstica a Capitalei va fi de peste jumatate de milion de mp (565.000 mp conform livrarilor planificate si anuntate pana in prezent).
Mai mult, in zona vor lucra peste 35.000 de angajati corporate.

Cele mai reprezentative proiecte ce se vor livra in intervalul 2018-2020 (sursa Esop): 

PROIECT

LIVRARE

SUPRAFATA (MP)

Orhideea Towers

2018

36.918

CAMPUS 6.1

2018

22.200

Business Garden - Cladire A

2018

22.000

The Bridge II

2018

20.191

AFI Tech Park I

2018

20.000

The Light - Faza I

2019

20.000

CAMPUS 6.2

2019

18.350

Sema Parc - Cladirea Berlin

2018

15.701

Business Garden - Cladire B

2018

10.306

Business Garden - Cladire C

2018

9.934

 
"Anul viitor, 2018, va aduce o crestere accelerata a polului imobiliar din zona central-verstica a Bucurestiului, atat in ceea ce priveste piata de birouri, cat si cea rezidentiala. Se vor inaugura cladiri reprezentative de clasa A, care vor schimba radical zonele Grozavesti si Politehnica, precum The Bridge, Orhideea Towers, Campus 6, Business Garden Bucharest, The Light dar si cladiri de clasa A in zona adiacenta zonei centru-vest, precum cele din cadrul AFI Tech Park, situate in zona Marriot - Tudor Vladimirescu", a declarat Alexandru Petrescu, Managing Partner in cadrul Esop Consulting l Corfac International.
Un pol de locuinte noi
Primele proiecte rezidentiale importante din zona central-vestica a Capitalei, cu peste 100 de unitati, au fost demarate in 2013-2014 si primele livrari de apartamente noi s-au realizat in 2015. La inceputul lui 2016, erau in lucru sau in stadiu de autorizare circa 1.600 apartamente. Pana in prezent, oferta de apartamente noi (finalizate, aflate in faza de constructie sau de autorizare) din zona a crescut semnificativ si depaseste 8.000 de unitati, potrivit analizei Esop.
Cele mai mari ansambluri rezidentiale se afla in proximitatea Universitatii Politehnice Bucuresti: Politehnica Park Residence, 20th Residence, Fabricii 25, Novum Residence, Cotroceni Politehnica Residence, Premium Regie, 21th Residence etc.
 

PROIECTE LIVRATE IN ZONA CENTRU-VEST

An Finalizare

Nume proiect

Numar estimativ unitati

2014

Onix Residence - Faza 1

110

2014

ISG Residence I

80

2015

Onix Residence - Faza 2

110

2015

Novum Residence I

240

2015

Fabricii 25 Residence

132

2015

Plevnei Residence

90

2016

Politehnica Park Residence - Faza 1

218

2016

Onix Residence - Faza 3

236

2016

Gran Via Park - Faza 1

289

2016

Novum Residence II

240

2016

Metro City

235

2016

20Th Residence

330

2016

ISG Residence II

180

2016

Exigent Two

90

2017

21th Residence - Faza 1

570

2017

Politehnica Park Residence - Faza 2

216

2017

Gran Via Park - Faza 2

457

2017

Premium Regie

220

2017

Cotroceni Politehnică Residence

240

2017

Panduri Residence

100

   

Peste 4.300 unitati

 
Noi oportunitati de dezvoltare rezidentiala in zona
Conform consultantilor, in aceasta toamna, au avut loc mai multe tranzactii cu terenuri mari, cu destinatie rezidentiala, in zona central-vestica, cumparate de dezvoltatori cu experienta. La Sema Park va incepe constructia a 1.200 de apartamente in prima etapa de dezvoltare a proiectului rezidential Sema City, iar in urmatorii 4-5 ani este planificata demararea componentei rezidentiale a proiectului mixt The Light, care va putea aduce pe piata inca 1.000 de apartamente. In total, proiectele care se vor livra din 2020 ar mai putea totaliza inca 4.000-5.000 de unitati, ceea ce ar urca numarul locuintelor noi din zona la peste 13.000 apartamente.

Proiecte viitoare

PROIECTE ANUNTATE A FI LIVRATE IN ZONA DE CENTRU-VEST

An Finalizare

Nume proiect

Numar estimativ unitati

2018

Plaza Residence

743

2018

Gran Via Park - Faza 3

300

2018

Neo 73

120

2019

21th Residence  Faza 2

1.450

2019

ISG Residence III

300

2020

Sema City - Faza 1

1.200

2020

Citadella

n/a

2020

Eden Capital - Plevnei

n/a

   

Peste 4.100 unitati

AGENDA CONSTRUCTIILOR

Vizualizaţi acum şi valorificaţi toate oportunităţile!
Ştiri de calitate și informaţii de afaceri pentru piaţa de construcţii, instalaţii, tâmplărie şi domeniile conexe. Articolele publicate includ:
- Ştiri de actualitate, legislaţie, informaţii statistice, tendinţe şi analize tematice;
- Informaţii despre noi investiţii, lucrări, licitaţii şi şantiere;
- Declaraţii şi comentarii ale principalilor factori de decizie /formatori de opinie;
- Sinteza unor studii de piaţă realizate de către organizaţii abilitate;
- Date despre noile produse şi tehnologii lansate pe piaţă.
AGENDA INVESTITIILOR
EURO-CONSTRUCTII
EURO-FEREASTRA
FEREASTRA

Abonare newsletter