Anul 2019 a fost deosebit de favorabil pentru piata spatiilor de birouri de clasa A din Bucuresti, cu o crestere a cererii la 390.000 mp (+16%), in contextul in care livrarile totale au cumulat 275.000 mp, arata un raport S Immo, proprietarul cladirilor de birouri The Mark si Sun Offices din Capitala. Rata de neocupare a spatiilor a scazut, astfel, ajungand la circa 8% la finele anului 2019, mai arata datele S Immo.In ceea ce priveste sectorul de retail, raportul S Immo indica livrari de 171.000 mp de spatii comerciale moderne, la nivel national, in 2019, si un numar total de 14 noi branduri globale care au intrat pe piata, in special in centrele din Bucuresti. In primul semestru al acestui an pe piata locala sunt asteptate livrari de circa 141.000 mp de spatii de retail modern, riscurile ca aceste planuri sa fie blocate de criza de coronavirus fiind destul de reduse, avand in vedere stadiile inaintate de executie in care se regasesc aceste proiecte. Pe piata de retail din Bucuresti, S Immo administreaza centrul comercial Sun Plaza.
In Romania, planurile de investitii viitoare includ dezvoltarea unei cladiri de birouri de tip boutique pe un teren de 5.000 mp achizitionat in 2019 pe Calea Dorobantilor din Bucuresti. Pentru dezvoltarea acestui proiect, grupul S Immo a infiintat, anul trecut, compania de proiect Smart Office Dorobanti SRL Romania.
La nivel de grup, S Immo a incheiat anul 2019 cu venituri totale de 210,4 milioane de euro, un nou record pentru companie, in crestere cu 9,4% comparativ cu nivelul din 2018. Evolutia s-a datorat, cu precadere, performantelor portofoliului de proprietati, dar si majorarii veniturilor din operatiunile hoteliere.
Desi anul 2020 a inceput cu perspective foarte bune pentru grup, in ultimele saptamani toate prognozele economice au fost revizuite in scadere, in acord cu noua realitate determinata de pandemia de coronavirus.
"Este imposibil pentru noi sa previzionam impactul economic al actualei crize de coronavirus, dar trebuie sa ne asteptam ca aceasta sa ne afecteze semnificativ, in special in zona hoteliera si de retail. Cu siguranta 2020 nu va mai fi un nou an de recorduri. Totusi, grupul S Immo este suficient de bine pozitionat pe piata, avem o echipa puternica si testata de criza, un portofoliu diversificat de proprietati de inalta calitate (aproape un sfert din veniturile obtinute din inchirieri sunt generate de proiectele rezidentiale), precum si o situatie confortabila a numerarului. Vedem deja oportunitati generate de aceasta criza si, ca antreprenori, nu planificam business-ul numai pentru un an, ci deja ne gandim la 2021", a declarat Friedrich Wachernig, membru al board-ului S Immo.
