Dezvoltatorul israelian Plaza Centers vrea sa continue dezvoltarea proiectului Casa Radio din Bucuresti, in pofida dificultatilor legate de aceasta proprietate detinuta in parteneriat cu statul roman. In acelasi timp, actionarul majoritar al dezvoltatorului, reprezentat de grupul israelian Elbit Imaging, nu exclude vanzarea proiectului din zona centrala a Capitalei, in conditiile in care riscurile legate de acesta ar putea creste."In 2018 vom avansa cu procesele de obtinere a autorizatiilor si permiselor necesare continuarii proiectului Casa Radio, din Bucuresti. De asemenea, vom explora oportunitatile de finantare a acestei investitii si/ sau vom incheia noi parteneriate pentru dezvoltarea proiectului", se arata in raportul financiar pentru 2017 al grupului Plaza Centers.
Reprezentantii dezvoltatorului nu exclud, insa, vanzarea participatiei in acest proiect, in conditiile in care riscurile legate de mentinerea lui in portofoliul grupului ar creste. "Daca vom vinde proiectul Casa Radio catre o a treia parte, prin cesiunea participatiei pe care o detinem prin companiile din holding (si vanzarea se efectueaza inainte de rambursarea integrala a debitelor, insa nu mai tarziu de 31 decembrie 2019 si pentru o suma mai mare de 45 milioane de euro net, care va fi incasata direct de actionarii grupului), atunci detinatorii de obligatiuni vor fi eligibili pentru o plata unica, ce se va adauga suplimentar la plata datoriilor si dobanzilor in conformitate cu programul de rambursare", se mai arata in documentul citat.
La finele lunii 2017, valoarea estimata pe piata a complexului Casa Radio in contextul finalizarii proiectului era evaluata la 633,9 milioane de euro, in timp ce terenul cu constructiile aferente, in prezent, are o valoare de circa 50,4 milioane de euro, potrivit evaluarilor externe realizate de consultantul Jones Lang LaSalle.
Conform datelor Plaza Centers, planurile pentru dezvoltarea proiectului Casa Radio prevad o suprafata totala de 467.000 mp inchiriabili, acesta urmand a include un mall de 90.000 mp, circa 127.000 mp construiti de spatii pentru birouri, un hotel cu centru de conferinte, o cladire destinata administratiei publice si o parcare subterana.
In luna martie 2018, grupul Elbit Imaging a acceptat sa plateasca o amenda civila de 500.000 de dolari in SUA, dupa ce autoritatile americane au decis ca israelienii au incalcat legea si au platit nejustificat 14 milioane de dolari unor consultanti pentru proiectul Casa Radio. In prezent, in cadrul holdingului se deruleaza o ancheta interna pe acest subiect, urmand a se actiona legal, in consecinta. "In perioada 2007-2012, Plaza Centers a platit consultantilor, direct si indirect, aproximativ 14 milioane de dolari. Directorii din conducerea companiei au autorizat platile, desi documentele aduse in sprijinul acestora nu au identificat serviciile furnizate de consultanti conform contractelor", este concluzia Autoritatii americane pentru Reglementarea Pietei de Capital (SEC). Plaza Centers a inregistrat platile catre consultanti drept "cheltuieli legitime pentru serviciile primite, cand, de fapt, fondurile, sau o parte din ele, este posibil sa fi fost folosite pentru a corupe oficiali guvernamentali romani sau sa fi fost delapidate", se arata in decizia SEC.
Continua procesul de restructurare prin vanzarea de proprietati
In prezent, Plaza Centers continua vanzarea celorlalte proprietati din tara noastra, ca parte a procesului de restructurare a activitatilor din Europa Centrala si de Est demarat in 2014. Astfel, in perioada 2014-2017, dezvoltatorul a vandut zece proprietati detinute in Romania (terenuri si constructii), pentru care a incasat, in total, suma de 25,62 milioane de euro. Astfel, au fost vandute terenurile din Targu Mures (pentru 3,5 milioane de euro), Hunedoara (1,2 milioane de euro), Brasov (0,33 milioane de euro), Iasi (7,3 milioane de euro), Slatina (0,66 milioane de euro), Ploiesti (0,28 milioane de euro), Timisoara (7,25 milioane de euro) si Constanta (1,3 milioane de euro), precum si cladiri de birouri detinute in Bucuresti (1,1 milioane de euro) si participatia detinuta in cadrul proiectului Cina din Capitala.
In prezent, in afara Casei Radio din Bucuresti, Plaza Centers mai detine in Romania terenul cu proiectul inceput Csiki Plaza, din Miercurea Ciuc, precum si un teren Brasov. Compania are in plan vanzarea acestor doua proprietati.
