Globalworth, unul dintre principalii dezvoltatori si proprietari de cladiri de birouri din Romania, se va concentra in anii urmatori pe proiectele industriale si de birouri, urmand a livra circa 829.500 mp de spatii proiectele pe care le dezvolta in Bucuresti, Constanta si Timisoara. In zona de birouri, grupul va continua investitiile in cladirile Globalworth Square, cu termen de finalizare in 2021, si Globalworth West, pentru care nu are estimate date de executie. Pe segmentul industrial, va continua investitiile la parcurile din Timisoara, Chitila si Constanta.In total, Globalworth detine, direct sau prin parteneriate de tip joint-venture, terenuri cu o suprafata cumulata de 1,4 milioane de metri patrati in zone prime din Bucuresti si alte orase mari ale Romaniei, pentru dezvoltarile viitoare de spatii industriale si cladiri de birouri sau cu functiuni mixte. "Continuam activitatile pregatitoare, inclusiv planificarea si/ sau obtinerea avizelor si autorizatiilor, pentru viitoarele investitii de pe aceste terenuri, si avem prioritare investitiile in proiectele de birouri din Bucuresti, viitoarele etape ale parcului industrial Timisoara Airport Park (TAP) II, dar si fazele subsecvente ale ansamblurilor logistice Chitila Logistic Hub si Constanta Business Park. Cand toate acestea vor fi complet dezvoltate, vor adauga inca 829.500 mp la portofoliul de proprietati generatoare de venituri din Romania", se arata in raportul anual al Globalworth.
In prezent, dezvoltatorul are deschise santiere pentru trei proiecte din Bucuresti si unul in Constanta, care vor majora portofoliul de proprietati din Romania cu 106.200 mp, pana la finele anului 2021. In prima parte a acestui an, compania a finalizat dezvoltarea Globalworth Campus din Bucuresti.
Ansamblul Globalworth Square, cel de-al doilea proiect dezvoltat de grup in noul CBD al Capitalei, va fi situat intre cladirile Globalworth Plaza si Green Court B. Cladirea (3S+P+14E) va avea 28.400 mp inchiriabili si 450 de locuri pentru parcare. La sfarsitul lunii februarie 2020, lucrarile ajunsesera la etajul al saselea, termenul de finalizare a investitiei fiind stabilit in 2021.
Dezvoltarea celeilalte cladiri de birouri din Bucuresti, Globalworth West, a inceput in decembrie 2019, pana la aceasta data fiind finalizate toate etapele pregatitoare. Potrivit datelor companiei, urmatoarele faze ale proiectului vor fi initiate in functie de contextul pietei si de cerere. Cladirea (2S+P+8E) va fi construita in zona de vest a Capitalei, in apropierea Renault Business Connected (RBC) si va oferi, la finalizare, 33.400 mp de spatii office si 570 de locuri pentru parcare. Prin GW West si RBC, Globalworth va crea un hub de business de circa 75.700 mp in zona de vest a orasului.
Tot in decembrie 2019, compania a inceput lucrarile de constructii la cele doua proiecte logistice pe care le dezvolta in joint-venture in Chitila si Constanta. In cadrul Chitila Logistic Hub, se afla in constructie o facilitate de 23.100 mp, inchiriata partial de Mega Image, parte a Delhaize Group. Finalizarea acesteia este va avea loc pana la sfarsitul lui 2020.
In Constanta, faza A a proiectului mixt Constanta Business Park este de asemenea in constructie si include dezvoltarea unei facilitati logistice/ industriale de 21.300 mp. Termenul de finalizare a acesteia este stabilit in 2020, celelate etape ale proiectului urmand a fi implementate in urmatorii cinci ani.
Majorare de 15,3% a veniturilor anuale
Globalworth a incheiat anul 2019 rezultate foarte bune. Veniturile grupului au crescut cu 15,3%, la 222,2 milioane de euro, iar venitul operational net (NOI) s-a majorat cu 10,7%, la 147,7 milioane de euro. Evolutia favorabila s-a datorat atat achizitiei a 8 cladiri de birouri in Polonia (cu venituri obtinute din inchiriere de 12,1 milioane de euro in 2019), cat si majorarii veniturilor obtinute din inchirieri din Polonia (+37,5%) si Romania (+6,8%).
Potrivit datelor financiare, 56% din veniturile consolidate ale grupului au fost obtinute in Polonia si 44% in Romania.
