Societatea de investitii Encore Capital Trust (ECT) a atras capitaluri de peste 25 de milioane de lei (aproximativ 5,1 milioane de euro) in primele sase luni de activitate, realizand 170 de achizitii, randamentul mediu anualizat fiind de peste 20%.Capitalul a fost atras de la un numar de 27 de antreprenori si manageri de succes din mediul de business local, printre care Dan Sucu (fondator Mobexpert), Marius Hanganu (co-fondator Tremend Software), Iosif Szavuj (fondator Ines Group), Silviana Berciu (fondator BDG Import si Loft) sau Cristian Becheanu (fondator farmaciile Arta).
Compania a plasat pana in prezent aproximativ jumatate din fondurile atrase, in precontractarea a 170 de active imobiliare. Cea mai mare parte a acestora este formata din apartamente si parcari amplasate in noua proiecte rezidentiale, tichetul mediu al investitiilor realizate fiind de aproximativ 290.000 de euro.
”In ciuda tensiunilor geopolitice si a temerilor privind efectele inflatiei asupra cresterii economice, piata rezidentiala a dovedit rezilienta in 2022, daca ne uitam la numarul de tranzactii si la evolutia stabila a preturilor. Investitorii au preferat prezervarea capitalului in schimbul randamentului real negativ, aproape toate fondurile de investitii, indiferent de clasele de active alocate, fie ca vorbim de actiuni, obligatiuni sau alte clase de active, inregistrand performante sub rata inflatiei. Pe masura ce presiunea inflatiei scade, ne asteptam ca apetitul la risc sa revina si investitorii sa realoce capital dinspre depozitele bancare si titlurile de stat catre economia reala si 2023 sa devina cel mai bun moment de investitii pe termen mediu si lung”, a declarat Robert Butoi, CFA, director executiv al Encore Capital Trust.
Politica de investitii a ECT este concentrata pe sase linii de activitate, principalele fiind reprezentate de achizitionarea de unitati in proiecte aflate in stadii incipiente de dezvoltare pe segmentul rezidential, la un pret preferential, parteneriate de tip equity, care presupun participarea cu capital la procesul de dezvoltare al unui proiect si valorificarea produsului finit, achizitionarea de active imobiliare cu scopul obtinerii unui randament din exploatare si achizitiile de tip iBuyer pe piata rezidentiala secundara. Compania isi propune ca pe termen mediu sa ajunga la un portofoliu de investitii de zeci de milioane de euro, plasati pe toate segmentele pietei imobiliare.
Encore Capital Trust a fost fondata si este condusa de o serie de antreprenori si manageri cu o vasta experienta pe piata imobiliara si in mediul de afaceri local. Bazele companiei au fost puse de Cosmin Savu-Cristescu, managing director al grupului Redport Capital, un important dezvoltator imobiliar local si de Andrei Sarbu, CEO al companiei de consultanta imobiliara SVN Romania, una dintre principalele companii de profil si compania de consultanta cu cea mai ampla activitate pe segmentul rezidential.
Din echipa de management a companiei mai fac parte si Bogdan Gubandru - director de investitii - fiind unul dintre cei mai experimentati consultanti imobiliari specializati pe segmentul de tranzactii de investment, implicat in vanzarea proiectelor de birouri America House, Floreasca Park si The Light One, Amalia Dirle - director financiar, dupa o cariera de peste 12 ani in sistemul bancar, dintre care ultimii cinci pe segmentul private banking in cadrul BRD GSG, Victor Vremera - director de dezvoltare si achizitii, cu o experienta de peste noua ani in cadrul unor companii precum Coldwell Banker, Metropolitan si SVN Romania, precum si Elena-Diana Nedelcu - director juridic, avocat partener in cadrul SCPA Savu-Cristescu si Asociatii, cu o experienta de peste 7 ani in proiecte complexe, tranzactii de investitii si proiecte imobiliare, asistand si reprezentand un portofoliu semnificativ de clienti nationali si internationali.
Encore Capital Trust beneficiaza de un Advisory Board redutabil, format din consultanti si economisti de succes, printre care Liviu Arnautu, fondator si partener al administratorului de active Atlas Asset Management, Adrian Codirlasu, vicepresedinte CFA Romania si conferentiar universitar DOFIN in cadrul ASE, Ruxandra Jianu, partener Biris Goran, Bogdan Belciu, co-fondator si partener al companiei de consultanta Valorem Business Advisors sau Bogdan Iliescu, fondator si partener BI Corporate Finance.
