Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) este o institutie de interes public cu personalitate juridica, avand rol de coordonare a unor surse de finantare in domeniul constructiei de locuinte, ce functioneaza sub autoritatea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Pentru anul 2015, conform strategiei de dezvoltare a ANL, au fost incluse la finantare lucrarile de executie la 1.476 de locuinte in toata tara, din care, pana in prezent, s-au finalizat 536 de unitati locative. Potrivit datelor institutiei, pentru anul 2016 se propune demararea de noi lucrari la circa 3.000 de locuinte, in functie de sumele alocate de la bugetul de stat cu aceasta destinatie, inclusiv de fondurile colectate din vanzarea locuintelor finalizate in anii anteriori. In vederea derularii in conditii optime a acestui program, este in curs de contractare un imprumut acordat de Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei, prin care se urmareste realizarea a circa 6.990 de locuinte pana in anul 2020. La aceste proiecte se vor adauga si investitiile finantate integral de la bugetul de stat, in functie de sumele alocate anual cu aceasta destinatie.
Interviu cu George Ciprian Stan (54 de ani), directorul general al ANL. Managerul este absolvent al Institutului Politehnic Bucuresti (1986), pana in 1990 a fost angajat inginer in cadrul BAPRM Floresti (Prahova). Din 1990 activeaza ca inginer si, ulterior, seful departamentului de constructii edilitare la SOCED SA - Bucuresti. Din 1992 pina in 2013 a detinut functii de conducere la mai multe societati de constructii cu capital privat. In 2013 este numit in functia de director general adjunct al ANL si din luna mai 2014, a devenit director general al institutiei.
- Ce investitii aveti in derulare sau planificate si care este stadiul acestora?
- Referitor la principalul program derulat de ANL, cel de constructii locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, la aceasta data sunt in diverse stadii de executie 1.386 de unitati locative, alte 901 fiind in diverse etape de promovare. Termenele de finalizare a acestora ajung pana in anul 2017, in functie de amploarea lucrarilor. Pentru a accesa lista completa de proiecte pentru tineri, destinate inchirierii, click aici! Din punct de vedere tehnic, imobilele realizate in cadrul programului de constructii de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii au un regim de inaltime, in general, de St+P+3E+M, structura pe apartamente si solutia constructiva fiind diferita, in functie de caracteristicile fiecarui amplasament in parte. Conform solicitarilor formulate de autoritatile publice locale, se realizeaza apartamente cu una, doua sau trei camere, ponderea cea mai mare detinand-o cele cu doua camere. Avand in vedere caracterul social al acestora, suprafetele construite desfasurate se incadreaza in prevederile Legii locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Din punct de vedere constructiv, solutiile adoptate sunt cele in cadre/ diafragme, cu zidarie portanta tip GVP/BCA, cu asigurarea termosistemului, cu acoperis de tip invelitoare, finisaje medii (parchet laminat in camere si pardoseli din gresie ceramica antiderapanta in bai, bucatarii si holuri interioare), iar pe restul peretilor si tavanelor, atat in apartamente, cat si pe casa scarii, vor fi zugraveli lavabile. La interior, usile sunt din lemn furniruit, in timp ce tamplaria exterioara se realizeaza cu profile din PVC si geam termoizolant. Pretul estimat de constructie se incadreaza in prevederile standardului de cost stabilit pentru constructia de locuinte, conform HG nr.363/2010, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv la 380 de euro/mp, exclusiv TVA. In ceea ce priveste constructia de locuinte sociale pentru comunitatile de rromi, la aceasta data sunt in diverse stadii de executie 168 de unitati locative, alte 63 fiind in diverse stadii de promovare. Precizam ca s-a avut in vedere realizarea de locuinte modulare, cu regim de inaltime parter, insumand, in general, sapte apartamente pentru fiecare modul. Referitor la programul «Locuinte prin credit ipotecar», care se adreseaza tuturor persoanelor cu cetatenie romana care au implinit varsta de 18 ani si care doresc sa cumpere o locuinta construita prin ANL, cele mai mari proiecte aflate in executie sunt in Brasov, Alexandria, Valenii de Munte (judetul Prahova) si Ploiesti. In Brasov, pe B-dul Garii, ANL vizeaza constructia unui bloc (2S+P+8E+M) cu doua tronsoane si 76 de apartamente, pe un teren cu o arie de 1.410 mp. Pe str. Turnu Magurele, din Alexandria, agentia dezvolta, pe 4.915 mp, un complex de case cuplate (P+M), cu 16 unitati locative; la Valenii de Munte, pe str. Alexandru Donici, se construieste un alt proiect de case cu 6 locuinte, in timp ce la Ploiesti, pe un teren de aproape 12.000 mp de pe str. Cosminele, ANL va dezvolta case individuale si cuplate (S+P+M si S+P+1E) pentru 21 de familii.
- Ce buget s-a stabilit pentru 2015 si care ar fi suma necesara pentru finalizarea tuturor santierelor?
Conform prevederilor Legii bugetului de stat pe anul 2015 nr. 186/2014, pentru constructia de locuinte pentru tineri s-au alocat 214,785 milioane de lei, iar pentru executia de locuinte sociale pentru comunitatile de rromi este disponibila suma de 31,5 milioane de lei. In bugetul ANL din 2015 sunt incluse la finantare si aflate in executie 40 de amplasamente pentru tineri, destinate inchirierii si alte 7 amplasamente sociale pentru comunitatile de rromi. Sumele necesare pentru finalizarea tuturor santierelor incluse la finantare, inclusiv cele pentru obiectivele aflate in curs de promovare si pentru care se pot contracta lucrarile de executie pana la finele acestui an, sunt in cuantum de 342,5 milioane de lei pentru constructia de locuinte pentru tineri, respectiv de 19,13 milioane de lei pentru programul de locuinte sociale destinate comunitatilor de rromi. Conform prevederilor legale in vigoare, finantarea constructiilor de locuinte prin programele guvernamentale se asigura de la bugetul de stat, iar in cazul celor pentru tineri se adauga sumele colectate din vanzarea unitatilor locative finalizate din anii anteriori. ANL nu dispune de alte fonduri pentru implementarea acestor programe. Drept urmare, avand in vedere ca bugetul pentru anul 2016 nu este momentan aprobat, nu putem preciza daca investitiile aflate in diverse stadii de executie la finele acestui an vor beneficia de finantare in urmatoarele 12 luni.
- Ce obiective are agentia pe termen mediu?
- Coroborat cu numarul foarte mare de cereri formulate de autoritatile publice locale, ANL are in vedere urmatoarele aspecte: asigurarea unei locuinte decente tinerilor si familiilor de tineri, ale caror venituri nu le permit accesul la o locuinta in conditiile pietei, mai ales ca aceste persoane reprezinta o forta de munca inalt calificata, ce desfasoara o activitate utila pentru localitatea in care solicita o locuinta; stabilizarea tinerilor specialisti in localitati; dezvoltarea fondului locativ al statului, exploatat in regim de inchiriere; reducerea somajului, mentinerea locurilor de munca existente si crearea de noi locuri de munca pentru persoanele fara ocupatie; sustinerea cresterii economice prin incurajarea investitiilor, respectiv a sectorului constructiilor, dar si a sectoarelor si industriilor conexe; dezvoltarea durabila a zonelor urbane mici din Romania, prin asigurarea stabilitatii specialistilor din diverse domenii, cu prioritate profesori si medici si prin crearea conditiilor de dezvoltare a societatilor mici si mijlocii, avand in vedere ca poate fi promovat un numar foarte mare de investitii pentru fiecare regiune a tarii. In vederea derularii in conditii optime a acestui program, este in curs de contractare un imprumut acordat de Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei, prin care se urmareste realizarea a circa 6.990 de locuinte pana in anul 2020. La aceste proiecte finantate de BDCE se vor adauga si investitiile finantate integral de la bugetul de stat, in functie de sumele alocate anual cu aceasta destinatie. In ceea ce priveste programul «Locuinte sociale pentru comunitatile de rromi», in perioada 2016-2020 se are in vedere, conform HG nr. 18/2015, extinderea programului-pilot cu inca 280 de unitati locative.
