OTP Bank Romania incepe activitatea de creditare pentru programul national Noua Casa, in urma semnarii protocolului de colaborare cu Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).Institutia va acorda credite pentru achizitia de locuinte oferind dobanda variabila de 2% + IRCC (Indicele de referinta pentru creditele consumatorilor), fara comision de analiza sau de administrare pentru dosarele de credit. Programul Noua Casa implica insa un comision de gestiune pentru garantia acordata de stat, in valoare de 0,4% in prezent si care este platit de client proportional cu procentul de garantare de care beneficiaza.
"Ca banca universala avem responsabilitatea de a pune la dispozitia clientilor nostri o oferta completa de produse si servicii bancare, iar programul Noua Casa este unul esential. Intr-un context economic inca sensibil, in parteneriat cu FNGCIMM, vom sustine prin acest program si achizitia de noi locuinte si ne bucura faptul ca putem sa oferim in continuare conditii optime de creditare", a declarat Roxana Hidan, Director General Adjunct, Coordonator al Diviziei Retail in cadrul OTP Bank Romania.
Conform celor mai recente modificari aduse acestui program, avansul minim pentru Noua Casa este stabilit in functie de valoarea imobilului si categoria in care se incadreaza locuinta. Astfel, avansul este de minimum 5% din pretul de achizitie pentru toate categoriile de locuinte in cazul in care valoarea imobilului este de maximum 70.000 de euro (echivalent in lei). In acest caz, suma maxima a creditului acordat de banca este de 66.500 de euro (echivalent in lei), iar garantia statului este de 50%.
In acelasi timp, pentru imobile noi sau consolidate, daca valoarea imobilului este cuprinsa intre 70.001 euro si maximum 140.000 de euro (echivalent in lei), avansul va fi de minimum 15% din pretul de achizitie. In acest caz, suma creditului este cuprinsa intre minimum 59.501 euro si maximum 119.000 de euro (echivalent in lei), iar garantia statului este de 60%.
Exemplele de calcul ne arata ca pentru un credit in valoare de 300.000 lei, pentru o perioada de 30 de ani, clientul va avea:
- dobanda variabila: 4.41% (marja de dobanda de 2% + IRCC 2,41%);
- comision de gestiune FNGCIMM: 0,4%, calculat din valoarea garantiei;
- dobanda anuala efectiva (DAE): 4,5%;
- Rata lunara:1.504 lei (metoda de rambursare prin rate + dobanda egale);
- Costul total al creditului: 241.460 lei;
- Valoarea totala platita: 541.460 lei.
In schimb, pentru un credit Noua Casa in valoare de 500.000 lei, pe o perioada de 30 ani, exemplul de calcul indica:
- dobanda variabila: 4.41% (marja de dobanda de 2% + IRCC 2,41%);
- comision de gestiune FNGCIMM: 0,4%, calculat din valoarea garantiei;
- dobanda anuala efectiva (DAE): 4,5%;
- rata lunara: 2.507 lei (metoda de rambursare prin rate + dobanda egale);
- costul total al creditului: 402.433 lei;
- Valoarea totala platita: 902.433 lei.
