Potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS), in trimestrul al treilea din 2014, pe plan national au fost definitivate 10.973 de locuinte, cu 1.239 de unitati mai multe decat in intervalul similar al anului trecut (+12,73%). Totodata, in primele noua luni a.c. s-au dat in folosinta 28.555 de locuinte, in crestere cu 1.962 de locuinte comparativ cu ianuarie-septembrie 2013 (+7,38%). Intrucat aceste date certifica din nou derularea intr-un ritm superior a lucrarilor specifice, se observa faptul ca, in ambele perioade de referinta, a avut loc o majorare sustenabila a pietei de constructii rezidentiale, eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea dinamizarii lucrarilor fiind incununate de succes, mai ales ca dezvoltatorii au anuntat ca vor lansa sau vor continua anumite proiecte in acest domeniu. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din iulie-septembrie 2014 pune in evidenta, spre deosebire de al doilea trimestru din 2013, o crestere a ponderii imobilelor locative din mediul urban (pana la un nivel de 51,7%), care au devenit astfel majoritare, in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 40,5%. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, fata de iulie-septembrie 2013, cel de-al treilea trimestru al anului in curs a adus o crestere atat a numarului locuintelor realizate din fonduri private (+999 de unitati), cat si a celor finantate din fonduri publice (+240 de unitati). Si in primele trei trimestre din 2014, pe medii de rezidenta cele mai multe locuinte au fost date in folosinta in mediul urban, ca pondere reprezentand 51,4% din total, fata de 43,7%. De asemenea, repartitia pe fonduri de finantare releva majorari pentru ambele componente analizate, mai precis +2.634 de locuinte din fonduri private si +304 de unitati din fonduri publice, in raport cu primele noua luni din 2013”.Investitii semnificative in primele doua regiuni de referinta
Cele mai dinamice zone in care activeaza investitorii din sectorul rezidential pot fi conturate pe baza faptului ca, din cele 10.973 de locuinte definitivate in trimestrul al treilea, cele mai multe au fost construite in Bucuresti-Ilfov (2.205 de unitati), urmand regiunile de dezvoltare Nord-Est (1.870 de unitati), Nord-Vest (1.461 de unitati), Sud-Est (cu 1.385 de locuinte), Sud-Muntenia (1.335 de unitati) si Centru (1.229 de locuinte). O alta zona in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim este constituita de Vest (803 unitati), cele mai putine locuinte fiind construite in Sud-Vest Oltenia (685). „Comparativ cu al treilea trimestru din 2013, la nivelul perioadei similare a acestui an distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de crestere a numarului locuintelor terminate pe total cu 1.239 de locuinte, cele mai semnificative majorari avand loc in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (+1.006 unitati), Sud-Est (+315 locuinte), Centru (+261 unitati) si Nord-Vest (+70 de locuinte). In schimb, in anumite regiuni de dezvoltare s-au inregistrat scaderi, zonele respective fiind constituite de Nord-Est (-190 locuinte), Sud-Vest Oltenia (-109 unitati), Vest (-106 locuinte) si Sud-Muntenia (-8 unitati)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de iulie-septembrie 2014, s-au observat anumite modificari in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unei diminuari a cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private, concomitent cu majorarea ponderii celor sustinute din fonduri publice. Astfel, se poate observa ca, de fapt, cele din prima categorie si-au diminuat usor cota, la 97,3% din total, fata de 99,5%. Ca urmare a acestei realitati, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, desi ponderea ce revine investitiilor statului a ajuns la 2,7% (fata de 0,5%). Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in al treilea trimestru din 2014, ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Bucuresti-Ilfov (cu 20,1% din total), urmate de cele din: Nord-Est (17%), Nord-Vest (13,3%), Sud-Est (12,6%), Sud-Muntenia (12,2%), Centru (11,2%), Vest (7,4%) si Sud-Vest Oltenia (6,2%). Realitatile din trimestrul al treilea au conturat situatia detaliata din ianuarie-septembrie a.c., motiv pentru care specialistii INS informeaza ca „in primele noua luni din 2014 distributia in profil regional pune in evidenta o crestere a numarului locuintelor terminate in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (+2.204 unitati) si Nord-Vest (+1.328 de locuinte). In schimb, scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare: Nord-Est (-519 locuinte), Sud-Muntenia (-428 de unitati), Sud-Est (-351 locuinte), Sud-Vest Oltenia (-177 de unitati), Vest (-79 de locuinte) si Centru (-16 unitati)”. In consecinta, ca pondere, cele mai numeroase raman locuintele finalizate in Bucuresti-Ilfov (cu 19,8% din total), respectiv cele din Nord-Vest (17,5%), la o oarecare distanta pozitionandu-se unitatile din Nord-Est (16,5%), Sud-Muntenia (11,7%), Sud-Est (10,4%), Centru (9,1%), Vest (8,8%) si Sud-Vest Oltenia (6,2%). Informatii suplimentare, la www.insse.ro
