INS: Scadere drastica a volumului lucrarilor de constructii

Dupa cum indica noile informatii anuntate la data de 16 august 2017 de expertii Institutului National de Statistica (INS), in iunie a.c., pe fondul persistentei unor probleme sistemice si/sau de finantare pe numeroase segmente (cu precadere in sectorul proiectelor de infrastructura, in domeniul nerezidential si la doua elemente de structura), indicele de volum al lucrarilor de constructii s-a diminuat (conform seriei brute si ajustate, pentru baza de raportare anuala), astfel incat, dupa cum se estima anterior, nu a existat nicio premisa pozitiva care sa indice reluarea trendului ascendent, de recuperare, in primele sase luni a.c., iar piata are toate sansele sa ramana, in acest an, in starea actuala, de recesiune statistica. Si aceasta pentru ca deprecierea din ianuarie-iunie 2017 a devenit mult mai ampla (ca serie ajustata), astfel incat nu se mai incadreaza de mult timp in eroarea maxim admisa a estimatiilor celor aproape 2.000 de operatori economici cu activitate principala de constructii (stabilita la ±3%).

Noile date statistice reflecta, in consecinta, realitatea potrivit careia, inclusiv in iunie 2017, contrar unor asteptari reflectate in studiile specifice de conjunctura ale INS, firmele din bransa (indeosebi cele ce se ocupa de infrastructura sau de obiective nerezidentiale) au reusit sa realizeze mai putine proiecte in comparatie cu aceeasi perioada din 2016, pe fondul unei lipse acute de finantare. Insa, la o analiza succinta, se remarca in mod evident ca, desi PIB a crescut in primul semestru a.c. cu cea mai mare rata din UE, la fel ca si investitiile straine directe (pana la un nivel acceptabil pentru aceasta perioada a anului), guvernantii nu au initiat lucrarile la diverse investitii majore, de interes public, iar trendul respectiv a avut repercusiuni majore si in sectorul investitorilor institutionali, implicati in edificarea cladirilor nerezidentiale.

Intrucat dinamica lucrarilor, in ansamblul lor, este complet diferita, comparativ cu precedentele 12 luni (cand in perioada de referinta, respectiv primul semestru al anului trecut, s-a raportat un avans de +5%, pe baze anuale, pentru seria ajustata, cu o crestere sustenabila, de +12,5%, al constructiilor ingineresti), situatia actuala reflecta realitatea potrivit careia tendintele din ramura de constructii nu se indreapta in directia dorita si, in pofida unei cresteri puternice a volumului lucrarilor la imobilele rezidentiale, nici in continuare nu se intrevad solutii imediate (eventual, de finantare) care sa permita initierea unor noi proiecte pe celelalte segmente. Aceasta realitate este evidentiata si prin faptul ca, desi in iunie a.c., a avut loc un regres de -2,6% al lucrarilor de constructii noi, pe seria ajustata, comparativ cu iunie 2016, efortul investitional (care era necesar sa fie mai consistent, din partea statului ori din perspectiva dezvoltatorilor de imobile nerezidentiale) a fost sustinut, aproape exclusiv, de investitorii din domeniul rezidential, a caror activitate a determinat impulsionarea cu peste +101,5% a lucrarilor la cladirile de locuinte.

Faptul ca, prin prisma unor fluctuatii ce nu s-au mai observat din 2014 pana in prezent, in anul 2016 piata nationala de constructii a continuat sa functioneze sub potentialul sau real, la fel ca in perioada de maxima intensitate a crizei economice, iar apoi, in semestrul intai a.c., situatia negativa s-a perpetuat, ba chiar s-a accentuat, se poate constata cu usurinta in momentul in care se observa ca diminuarea anuala (pentru ambele serii) anuntata de INS inseamna, de fapt, nu numai intreruperea trendului de recuperare, ci si amanarea momentului reinitierii acestuia, ceea ce va aduce o iesire lenta din starea de recesiune statistica. Problemele s-au evidentiat mai ales ca urmare a regresului consemnat cu precadere in cazul proiectelor de intretinere si reparatii curente, precum si la cele de reparatii capitale (unde a fost vorba, mai degraba, de o activitate cu mult sub potentialul firmelor din bransa), singurul aspect pozitiv fiind constatat pe segmentul lucrarilor de constructii noi (ca elemente de structura), dar si in acest caz cresterea se afla in marja de eroare statistica. Totusi, merita sa se ia in considerare fara nicio discutie avansul puternic, inregistrat la cladirile rezidentiale, in timp ce in sectorul constructiilor ingineresti si in cel al imobilelor nerezidentiale deprecierile continua sa fie masive. Toate acestea indica, mai ales in cazul obiectelor de constructii, parcursul posibil al pietei de profil in acest an. Ca de fiecare data, informatiile sunt provizorii si vor fi supuse ulterior unui proces de revizuire, dupa cum s-a intamplat de altfel si cu aceiasi indicatori evidentiati separat in raportarile ulterioare ale Eurostat, fiind posibila inclusiv adancirea trendului negativ, pe anumite segmente.

In consecinta, daca se iau in considerare bazele de raportare anuale, in intervalul 1-30 iunie 2017, volumul lucrarilor de constructii a scazut, neasteptat, cu -7,4% ca serie bruta (comparativ cu aceeasi perioada din 2016). In acelasi timp, pe seria indicilor ajustati cu numarul de zile lucratoare si in functie de factorul sezonier, prin metoda regresiva recomandata de regulamentele europene referitoare la indicatorii pe termen scurt, diminuarea anuala s-a plasat la -9,6%. Totusi, intrucat in precedentele 31 de zile lucrarile de constructii au regresat puternic ca volum (-13,1% ca serie ajustata, in ritm anual), in iunie 2017, probabil pe fondul initierii unor proiecte, s-a remarcat o situatie diferita fata de luna anterioara, conturata prin cresteri in cadrul ambelor baze de raportare. Astfel, progresul pe baze de comparare secventiale - pentru seria ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier - a fost de +0,5%, insa ca serie bruta, s-a constatat o majorare mai puternica, de +18,8%, ceea ce a insemnat, de fapt, o situatie relativ pozitiva pentru anumite segmente ale pietei.

Dupa cum arata datele INS - si asa cum se preciza anterior -, in perioada de referinta, constituita de luna iunie 2017, firmele specializate s-au confruntat cu mai multe dificultati din punct de vedere al portofoliului de contracte/ comenzi decat in cea de-a sasea luna a anului anterior, mai ales ca pragurile comparative au fost negative si, evident, inferioare, intrucat au efectuat lucrari cu o cota ajustata de 90,4% din volumul specific lunii iunie 2016 (sau de 92,6% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca premisele unei recuperari a pierderilor s-au indepartat, cel putin pe termen scurt si mediu. In acelasi timp, comparativ cu mai 2017 (care a reprezentat, insa, oarecum neasteptat, inca un moment nefavorabil pentru piata), cotele actualizate din cele 30 de zile analizate au fost de 100,5% (pe seria ajustata) si de 118,8% (pentru cea bruta). Totodata, pentru primele sase luni a.c., comparativ cu ianuarie-iunie 2016, nivelurile anuntate de INS sunt de 91,3% pentru seria ajustata a datelor si de 92,8% in cazul celei brute.

Conform INS, in iunie 2017, volumul lucrarilor de constructii, ca serie ajustata, a progresat, in total, cu +0,5% comparativ cu luna mai a anului in curs, majorarea acestui indicator fiind determinata de faptul ca s-au inregistrat deprecieri evidentiate la doua elemente de structura, respectiv la indicele ce se refera la procedurile de intretinere si reparatii curente (-4,9%) si in cazul lucrarilor de constructii noi (-0,7%), in timp ce la complexul de lucrari de reparatii capitale la constructii existente s-a constatat o majorare sustinuta, care a contrabalansat cele doua diminuari (+44,7%). Pe obiecte de constructii, au rezultat aprecieri la doua componente, mai precis la constructiile ingineresti (+3,1%) si la cladirile rezidentiale (+2,4%), respectiv o scadere la imobilele nerezidentiale (-6,5%).

Totodata, pentru seria bruta, datele secventiale aferente lunii iunie 2017 indica un progres de +18,8%, evidentiat mai ales in cazul lucrarilor de reparatii capitale (+61,3%), la operatiunile ce presupun executia constructiilor noi (+14,8%) si la cele de intretinere si reparatii curente (+14,2%). Totodata, pe obiecte de constructii, ca serie bruta, au fost raportate aprecieri la constructiile ingineresti (+28,5%), la imobilele de locuinte (+13,3%), precum si in cazul lucrarilor la cladirile nerezidentiale (+7,6%).

Dupa cum se arata anterior, in raport cu luna corespunzatoare a anului 2016, volumul lucrarilor de constructii din iunie 2017 a scazut atat pe seria ajustata, cat si pe cea bruta, ceea ce indica o situatie relativ deficitara a pietei de profil fata de anul anterior. In comunicatul INS se mai subliniaza ca, in comparatie cu aceeasi luna a anului precedent, ca serie bruta, volumul lucrarilor de constructii a regresat in iunie 2017, in medie, cu -7,4%, situatie data de faptul ca s-au raportat diminuari reflectate la doua elemente de structura - mai precis la operatiunile ce presupun executia lucrarilor de intretinere si reparatii curente (-23,7%) si la procedurile de edificare a constructiilor noi (-3,5%), iar in cazul lucrarilor de reparatii capitale s-a constatat o majorare (cu +3,4%). Pe obiecte de constructii, s-au inregistrat scaderi tot la doua componente - si anume la constructiile ingineresti si la imobilele nerezidentiale (-23,5%, respectiv -13,5%), iar lucrarile la cladirile rezidentiale au crescut puternic ca volum (+84,8%).

In conformitate cu seria ajustata, in luna iunie 2017, comparativ cu iunie 2016, intrucat diminuarea indicelui s-a plasat la -9,6%, pe elemente de structura au fost semnalate scaderi la doua categorii, mai precis la lucrarile de intretinere si reparatii curente (-21,4%) si la operatiunile de executie a constructiilor noi (-2,6%), in timp ce la procedurile de reparatii capitale a avut loc o crestere (+3,4%). Pentru aceeasi baza de raportare, dar pe obiecte de constructii, volumul lucrarilor s-a majorat puternic la cladirile rezidentiale (cu +101,5%), iar la constructiile ingineresti si la imobilele nerezidentiale au fost constatate deprecieri ale volumului lucrarilor, de -26,1% si -11,9%.

„In intervalul 1 ianuarie - 30 iunie 2017, comparativ cu primele sase luni din 2016, volumul lucrarilor de constructii a scazut, pe total, ca serie bruta, cu -7,2%. Pe elemente de structura s-a remarcat o sporire doar in cazul lucrarilor de constructii noi, cu +2,2%, iar la lucrarile de reparatii capitale (-21,9%) si la cele de intretinere si reparatii curente (-24,6%) s-au constatat ample deprecieri. Pe obiecte de constructii, au avut loc scaderi la constructiile ingineresti si la cladirile nerezidentiale cu -26,6%, respectiv cu -11,6%, dar lucrarile la imobilele rezidentiale s-au apreciat cu +72,4%. Ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier, volumul lucrarilor de constructii s-a diminuat, in total, in primul semestru a.c., cu -8,7%. Din punct de vedere al elementelor de structura, scaderea s-a confirmat la doua componente, mai precis la lucrarile de intretinere si reparatii curente si la cele de reparatii capitale (cu -23,1% si cu -22,5%), in timp ce lucrarile de constructii noi s-au majorat ca volum (+2,1%). Pe obiecte de constructii, indicatorul denota o crestere doar la cladirile rezidentiale (+61%), scaderi fiind insa raportate la constructiile ingineresti (-25,6%) si la imobilele nerezidentiale (cu -11,8%)”, se mai arata in comunicatul INS.

Incepand cu 2015, Institutul National de Statistica pune la dispozitia publicului datele sursa pe care se bazeaza elaborarea analizelor proprii cu privire la evolutia volumului lucrarilor de constructii, aspect care, de altfel, s-a generalizat, iar din 2016 s-a decis alegerea unei alte baze de selectie a esantionului, ce asigura o reprezentativitate calculata dupa cifra de afaceri de 94,21% din multimea totala a unitatilor active. Totodata, pentru ajustarea seriilor, s-a folosit pachetul de programe JDEMETRA+ v 2.0 (metoda TRAMO/SEATS), care realizeaza estimarea efectului numarului de zile lucratoare diferit de la o luna la alta si efectului calendarului (an bisect si alte sarbatori nationale), precum si identificarea si corectarea valorilor extreme (schimbari de nivel ocazionale, tranzitorii sau permanente) si interpolarea valorilor lipsa. Datele se colecteaza de la circa 2.000 de operatori economici cu activitate principala de constructii. Totodata, valoarea lucrarilor de constructii executate cuprinde lucrari de constructii noi, reparatii capitale si lucrari de intretinere si reparatii curente realizate de operatorii economici cu activitate principala in domeniu (sectiunea F din CAEN rev. 2), iar indicii de volum in constructii se determina prin deflatarea datelor valorice cu indicii de cost in constructii pe elemente de structura si pe obiecte de constructii. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru descarcarea datelor sursa aferente primelor sase luni ale anului in curs, click aici!