INS: Scadere de 4,1% a numarului autorizatiilor de construire in ianuarie-august

In august 2012, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 3.993 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in crestere cu 3,6% fata de luna iulie a acestui an si in scadere cu 8,1% raportat la perioada similara din 2011, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). "Datele aferente intervalului 1–31 august 2012 arata faptul ca s-au acordat 3.993 de autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.228 pentru mediul urban si 2.765 pentru cel rural, ceea ce inseamna un progres de 3,6% comparativ cu luna iulie a.c. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 69,2% dintre permisele respective sunt pentru zona rurala. Cele mai accentuate majorari fata de cele 31 de zile anterioare – evidentiate din analiza distributiei in profil regional – s-au inregistrat in cinci regiuni de dezvoltare, astfel: Nord-Vest (+107 autorizatii), Sud-Est (+87 de permise), Nord-Est )+31 documente), Sud-Muntenia (+22 autorizatii) si Sud-Vest Oltenia (+4 permise). Totodata, in celelalte regiuni de dezvoltare au fost semnalate scaderi, dupa cum urmeaza: Bucuresti-Ilfov (-65 de autorizatii), Vest (-36 documente) si Centru (-13 autorizatii). Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze anuale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din august 2012 arata ca, fata de aceeasi luna a anului precedent, s-a remarcat o depreciere semnificativa pe plan national (-352 de autorizatii pentru mediul rezidential), reflectata cu precadere in patru regiuni de dezvoltare, respectiv Nord-Est (-101 de permise), Sud-Est (-72 de autorizatii), Sud-Vest Oltenia (-71 de documente) si Sud-Muntenia (-70 de permise). Totusi, in regiunea de dezvoltare Centru (+10 autorizatii) s-a raportat o majorare usoara, aflata intrucatva in neconcordanta cu tendinta generala, constatata pe plan national", se precizeaza in comunicatul INS. In ceea ce priveste strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte), in luna august 2012 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 4.459 de imobile, numarul acestora diminuandu-se cu 2,77% comparativ cu iulie a.c. (cand s-au consemnat documente avizate pentru 4.586 de unitati) si regresand cu 12,36% fata de cele 5.088 permise pentru locuinte din august 2011. In acelasi timp, continua sa se constate o accentuare a trendului de scadere a suprafetei utile a acestora, de vreme ce aria utila insumata a spatiilor rezidentiale a reprezentat 650.155 mp, iar in august 2011, chiar daca numarul unitatilor locative a fost substantial mai mare, s-au raportat 731.125 mp. Aceasta situatie, ce va afecta inclusiv afacerile furnizorilor de materiale si sisteme destinate amenajarii incintelor, reflecta, de altfel, tendintele actuale ale pietei, precum si optiunea beneficiarilor de a edifica locuinte de mici dimensiuni, cu un grad minimalist de confort. "In intervalul ianuarie-august 2012 s-au eliberat 26.066 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 4,1% fata de perioada corespunzatoare din 2011. Principalele diminuari s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-339 de autorizatii), Sud-Muntenia (-304 documente), Sud-Est (-276 de permise) si Nord-Vest (-230 autorizatii). Spre deosebire de raportarile precedente, au avut loc doua cresteri – si anume in regiunile de dezvoltare Vest (+172 de autorizatii) si Centru (+31 de autorizatii), ceea ce inseamna ca ritmul ascendent anual de emitere a permiselor in zonele respective continua sa fie sustinut, fara a se mai constata – cel putin momentan – atenuari ale tendintei ascendente, mai ales ca investitorii din centrul tarii au inceput sa fie mult mai activi in comparatie cu intervalul similar din 2011", concluzioneaza expertii INS. Observand diagrama ce prezinta numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru locuinte in perioada august 2011 - august 2012, se observa ca recordul constatat in luna mai a.c. continua sa fie etalonul anului in curs, cele 5.648 de autorizatii emise in acel moment constituind, de altfel, numarul maxim al intregii perioade (intrucat in iunie a.c. s-au eliberat 5.482 de permise). Totodata, ramane valabil faptul ca in ianuarie 2012 s-au emis doar 2.495 de autorizatii, ceea ce reprezinta minimul intregii perioade de referinta. Situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta si in continuare faptul ca prima parte a semestrului secund din acest an, in loc sa fie un interval extrem de dinamic pentru piata de constructii rezidentiale, a insemnat o perioada grevata de diverse probleme, mai ales pe fondul tulburarilor politico-economice, care au dus la aparitia unei dificultati relativ insurmontabile, constituite de lipsa fondurilor pentru investitii. Astfel, se pare ca decalajul initial se adanceste si nu ar mai putea fi recuperat pana la finele lunii decembrie, astfel incat sa se evite degradarea continua a pietei si sa fie posibila o stagnare. Practic, diminuarea din ianuarie-august a.c., in raport cu primele opt luni din 2011, a fost de 4,1%, iar dupa doua luni in care piata ar fi trebuit sa se dinamizeze (iulie si august), s-a constatat o majorare a decalajului existent la nivelul primului semestru. Astfel, este mult mai posibil ca in continuare, in pofida factorului sezonier din septembrie si, probabil, octombrie, incercarile de recuperare sa nu poata fi sustinute. La fel ca si in lunile anterioare, se mentin neregulile induse de anumiti factori exogeni pe care ii exacerbeaza tensiunile politico-sociale (in contextul apropierii unui nou moment electoral), apetitul scazut fata de risc din partea dezvoltatorilor imobiliari (care nu-si mai permit noi scaderi ale cifrelor de afaceri sau ale profitabilitatii, unii dintre acestia fiind aproape inactivi), lipsa unor masuri concrete de relansare a economiei nationale etc. Toate aceste elemente accentueaza perspectivele negative in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi pentru edificarea noilor locuinte si, din pacate, se confirma faptul ca pe segment al pietei de constructii punctul maxim de inflexiune nu a fost momentan atins. Informatii suplimentare, la www.insse.ro