In octombrie 2013, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 3.258 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in scadere cu -13% fata de luna septembrie a anului in curs si cu -1,9% raportat la perioada similara din 2012, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). In acelasi timp, in intervalul ianuarie-octombrie al acestui an, s-au emis 32.348 autorizatii de construire, numarul acestora fiind cu 1,7% mai redus in comparatie cu primele zece luni din 2012, cand s-au eliberat 32.907 de asemenea permise, ceea ce indica si in continuare un semnal negativ, insa mai atenuat comparativ cu semestrul intai a.c., pentru piata constructiilor de locuinte. "Datele aferente intervalului 1 – 31 octombrie 2013 arata faptul ca s-au acordat 3.258 autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.240 pentru mediul urban si 2.018 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 61,9% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 31 de zile analizate arata ca, fata de luna septembrie a anului in curs, s-a remarcat o scadere puternica pe plan national (-488 de autorizatii), reflectata in sase regiuni de dezvoltare, cum ar fi Nord-Est (-166 de autorizatii), Centru (-114 permise), Nord-Vest (-98 de documente), Bucuresti-Ilfov (-94 de autorizatii), Sud-Est (-41 de permise) si Sud-Muntenia (-15 documente). In regiunile de dezvoltare Vest (+31 de permise) si Sud-Vest Oltenia (+9 autorizatii) au avut loc cresteri ale acestui indicator. In acelasi timp, daca se ia in considerare baza de calcul anuala, din acest punct de vedere in luna octombrie 2013, comparativ cu octombrie 2012, se remarca o depreciere mai putin pronuntata a numarului de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (-62 de permise), reflectata in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-109 autorizatii), Centru (-49 de permise) si Sud-Muntenia (-44 de autorizatii). Cresteri de mica amploare s-au semnalat in regiunile de dezvoltare Vest si Bucuresti-Ilfov (+58 de documente fiecare), respectiv Nord-Vest (+42 de autorizatii)", se precizeaza in comunicatul INS. Potrivit specialistilor institutului de statistica, pentru cele 32.348 autorizatii de construire destinate cladirilor rezidentiale si emise in intervalul 1 ianuarie – 31 octombrie a.c., s-a consemnat o scadere cu 559 de permise fata de perioada corespunzatoare a anului precedent. Principalele diminuari s-au inregistrat, in consecinta, in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-777 de autorizatii), Sud-Muntenia (-248 de permise) si Sud-Vest Oltenia (-175 de documente). Totodata, cresteri ale numarului de autorizatii de construire au fost raportate in: Bucuresti-Ilfov (+403 de autorizatii), Vest (+291 de permise) si Centru (+90 de documente), astfel incat cele mai dinamice segmente regionale ale domeniului constructiilor rezidentiale nu s-au modificat semnificativ in primele zece luni a.c.
Usoara crestere a numarului de locuinte avizate
Cu toate ca datele aferente intervalului 1 ianuarie – 31 octombrie a.c. confirma, din nou, premisele nefavorabile recuperarii pierderilor din sectorul de constructii rezidentiale, care a fost grav afectat de recesiune, poate fi remarcata o atenuare a trendului descendent in comparatie cu primul semestru din 2013, cand scaderea a fost mai abrupta. In consecinta, caracteristicile acestui segment de piata s-au modificat intrucatva in perioada analizata, daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte). Totusi, conform INS, in luna octombrie 2013 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 4.696 de imobile, indicatorul respectiv aflandu-se in crestere cu +1,38% comparativ cu septembrie a.c. (cand s-au consemnat documente avizate pentru 4.632 de unitati) si cu +3,28% fata de cele 4.547 de locuinte avizate in octombrie 2012. Cu toate acestea, suprafetele utile aferente unitatilor locative au inregistrat un nivel mai redus ca in lunile „de varf” din intregul interval analizat, iar aria utila insumata a spatiilor rezidentiale avizate in octombrie a reprezentat 589.969 mp (comparativ cu 762.936 mp, cat a constituit recordul absolut din august 2013). Observand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada octombrie 2012 - octombrie 2013, se observa ca nivelul constatat in luna august a acestui an continua sa fie etalonul intregului interval de referinta, ca urmare a emiterii de autorizatii pentru 5.383 de resedinte. Totodata, se constata si faptul ca in ianuarie 2013 s-au emis autorizatii pentru numai 2.199 de locuinte (avand o suprafata utila de 294.802 mp), ceea ce reprezinta minimul perioadei respective. In concluzie, situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta din nou o modificare a tendintelor in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi pentru edificarea noilor locuinte, in sensul unei ponderari a tendintei initiale de scadere, insuficiente pentru a sustine dezvoltarea pe baze sustenabile a acestui segment de piata. Totusi, chiar si in conditiile in care piata de constructii in ansamblul sau se va stabiliza in 2013 (mai ales ca, recent, a iesit din recesiune), o recuperare totala a pierderilor generate de regresul din 2012 este putin probabila, in conditiile economice actuale. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
