In luna octombrie 2014, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 3.243 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in scadere cu -15,9% fata de luna septembrie 2014 si cu -0,5% raportat la perioada similara din 2013, inversandu-se astfel trendul ascendent raportat in precedentele 30 de zile, fara ca datele respective sa modifice cota de regres consemnat in primele zece luni din acest an, fata de acelasi interval din 2013, care se mentine la un prag similar celui din ianuarie-septembrie a.c., informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). In acelasi timp, in perioada ianuarie-octombrie 2014 s-au eliberat 32.275 de autorizatii de construire pentru imobile rezidentiale, cu 0,2% mai putine fata de primele zece luni ale anului 2013. "Datele aferente intervalului 1 – 31 octombrie 2014 arata faptul ca s-au acordat 3.243 de autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.270 pentru mediul urban si 1.973 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 60,8% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 31 de zile analizate arata ca, fata de luna septembrie a anului 2014, s-a remarcat o scadere puternica pe plan national (-615 autorizatii), reflectata in aproape toate regiunile de dezvoltare. In consecinta, singura majorare s-a remarcat in Sud-Vest Oltenia (+19 autorizatii), ceea ce reprezinta o performanta modesta. In schimb, in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (-288 de autorizatii), Nord-Est (-143 de permise), Sud-Est (-94 de documente), Centru (-38 de autorizatii), Vest (-36 de permise), Sud-Muntenia (-24 documente) si Nord-Vest (-2 autorizatii) au fost inregistrate scaderi. Comparativ cu octombrie 2013, aceeasi luna a anului in curs a presupus eliberarea cu aproximatie a aceluiasi numar de autorizatii pentru cladiri rezidentiale (cu 15 permise mai putin), cresterile avand loc insa in mai multe regiuni de dezvoltare – si anume in Sud-Muntenia (+72 de documente), Nord-Vest (+45 de permise), Bucuresti-Ilfov (+20 de autorizatii), Nord-Est (+11 permise) si Centru (+6 documente). In schimb, diminuarile s-au reflectat doar in trei regiuni de dezvoltare – si anume in Vest (-88 de autorizatii), Sud-Est (-54 de permise) si Sud-Vest Oltenia (-27 de documente).Nou record al numarului de locuinte avizate
Potrivit INS, in perioada 1 ianuarie – 31 octombrie a.c. au fost emise 32.275 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, cu 0,2% mai putine fata de aceeasi perioada din 2013. In consecinta, s-au inregistrat cresteri semnificative doar in Bucuresti-Ilfov (+1.249 de documente), regiune urmata la distanta de cele din Nord-Vest (+180 de permise), ceea ce contureaza din nou, la fel ca in primele noua luni a.c., mai multe perspective favorabile pietei constructiilor rezidentiale, cu precadere in Capitala si judetul limitrof. In schimb, cele mai importante deprecieri s-au remarcat in Centru (-353 de autorizatii), Nord-Est (-347 de documente), Vest (-297 de autorizatii), Sud-Vest Oltenia (-258 de permise), Sud-Muntenia (-201 autorizatii) si Sud-Est (-46 de documente). Practic, aceasta realitate indeparteaza momentul declansarii rapide a unui proces favorabil recuperarii pierderilor din sectorul de constructii imobiliare, cu precadere in zonele respective – si nu numai. Totusi, o premisa favorabila este reflectata si in continuare de realitatea potrivit careia caracteristicile acestui segment de piata se modifica de la o luna la alta, mai ales daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (considerate drept locuinte), pentru care s-a inregistrat un record neasteptat al cresterii in luna octombrie, depasind astfel pragul maximal de pana in prezent, constatat in iulie a.c. Astfel, conform INS, in octombrie 2014 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 7.884 de imobile, indicatorul respectiv aflandu-se in crestere cu +23,4% comparativ cu septembrie 2014 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 6.389 de unitati) si confirmand o majorare de +67,89% fata de cele 4.696 de locuinte avizate in octombrie 2013. Totodata, un aspect imbucurator este acela potrivit caruia suprafetele utile aferente unitatilor locative incep sa devina mai semnificative (luand in calcul media celor 12 luni analizate), intrucat aria utila insumata a spatiilor rezidentiale avizate in octombrie 2014 a reprezentat 807.321 mp (comparativ cu 779.054 mp, cat a constituit recordul anterior din luna iulie 2014). Consultand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada octombrie 2013 - octombrie 2014, se constata ca nivelul consemnat in cea de-a zecea luna a anului in curs a devenit etalonul intregului interval de referinta. Totodata, se remarca si faptul ca in ianuarie 2014 s-au emis autorizatii pentru numai 2.828 de locuinte (avand o suprafata utila de 312.434 mp), ceea ce reprezinta minimul absolut al perioadei respective. In concluzie, intrucat piata de constructii, ca si economia in ansamblul sau, traverseaza o perioada de recesiune, recuperarea graduala a pierderilor in domeniul rezidential s-a intrerupt momentan, cel putin in ceea ce priveste perspectivele de construire a locuintelor, semnalele pentru ultimele doua luni din 2014 fiind incerte si in mare masura negative, chiar si dupa finalizarea perioadei electorale. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
