Potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS), in anul 2014 pe plan national au fost definitivate 42.589 de locuinte, cu 998 de unitati mai putine decat in precedentele 12 luni (-2,29%), cand s-au raportat 43.587 de locuinte date in folosinta, fiind insa de precizat faptul ca informatiile pentru 2013 au fost rectificate fata de cele prezentate anterior, care indicau 40.071 de unitati finalizate. Intrucat acest regres exacerbeaza situatia precara a lucrarilor din perioada recesiunii, se observa faptul ca, in perioada de referinta, a avut loc inca o diminuare a pietei de constructii rezidentiale, desi volumul lucrarilor specifice s-a majorat cu +32,6% ca serie bruta, insa, cel mai probabil, sporirea respectiva nu s-a reflectat printr-o crestere a numarului de locuinte ce au fost efectiv terminate. Astfel, daca se ia in considerare doar acest din urma indicator, se observa ca eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea stabilizarii situatiei nu au fost incununate de succes nici in 2014, mai ales ca investitorii imobiliari au continuat sa fie reticenti, alocand fonduri pe etape in vederea edificarii cladirilor rezidentiale. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din 2014 pune in evidenta, spre deosebire de 2013, o scadere a ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 49,7%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 52,9%. Astfel, in 2014 s-au edificat mai multe locuinte in mediul urban, acestea devenind actualmente preponderente, cu 50,3%, fata de 47,1% in 2013. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in comparatie cu 2013, anul trecut a adus o scadere mai puternica a numarului locuintelor realizate din fonduri publice (-1.117 unitati), diametral opusa in raport cu tendinta de crestere a celor finantate din fonduri private (+119 unitati)”.Modificari structurale semnificative privind finantarea
Din cele 42.589 de locuinte, cele mai multe au fost construite in zona Bucuresti-Ilfov (8.331 de unitati), urmand regiunile de dezvoltare Nord-Vest (7.057 unitati), Nord-Est (6.816 de unitati) si Sud-Muntenia (cu 4.948 de locuinte). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Sud-Est (4.913), Centru (4.431) si Vest (3.576), cele mai putine locuinte fiind construite in Sud-Vest Oltenia (2.522). „Comparativ cu 2013, la nivelul lui 2014 distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de scadere cvasigeneralizata a numarului locuintelor terminate, cele mai semnificative deprecieri avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Sud-Est (-1.275 de unitati), Nord-Est (-945 de locuinte), Sud-Muntenia (-630 de unitati), Sud-Vest Oltenia (-306 locuinte), Vest (-62 unitati) si Bucuresti-Ilfov (-6 locuinte). In schimb, in anumite regiuni de dezvoltare s-au inregistrat cresteri, zonele respective fiind constituite de Nord-Vest (+1.589 de locuinte) si Centru (+637 de unitati)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de ianuarie-decembrie 2014, s-a observat o modificare semnificativa in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unei sporiri a cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au majorat ponderea, de la 95,3% la 97,8%. Ca urmare a acestei realitati, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, intrucat cota ce revine investitiilor statului a regresat de la 4,7% in 2013 la numai 2,2% anul trecut. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in trimestrul al patrulea din 2014 (cand s-au dat in folosinta 14.034 de locuinte, cu 2.960 mai putine fata de octombrie-decembrie 2013), ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Bucuresti-Ilfov (cu 19,1% din total), urmate de cele din: Nord-Est (14,9%), Nord-Vest (14,7%), Sud-Est (13,9%), Centru (13%), Sud-Muntenia (11,4%), Vest (7,6%) si Sud-Vest Oltenia (5,4%). In acest caz, pe medii de rezidenta, in trimestrul al patrulea din 2014, fata de cele trei luni similare din 2013, numarul locuintelor construite in mediul rural a crescut cu 51,9%. Repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate, in lunile octombrie-decembrie ale anului trecut, releva faptul ca numarul unitatilor locative realizate din fondurile private a scazut cu -1.539 de locuinte, iar in cazul celor finantate din fondurile publice s-a constatat o diminuare cu -1.421 de unitati. Tot in trimestrul al patrulea din 2014, distributia in profil regional subliniaza o scadere a numarului locuintelor terminate, in total, cu -2.960 de unitati, regresul fiind reflectat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Bucuresti – Ilfov (-2210 locuinte), Sud-Est (-924 de unitati), Nord-Est (-426 locuinte), Sud-Muntenia (-202 unitati) si Sud-Vest Oltenia (-129 de locuinte). Totusi, oficialii institutului de statistica mai arata faptul ca anumite cresteri s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare: Centru (+653 de unitati), Nord-Vest (+261 locuinte) si Vest (+17 unitati). Informatii suplimentare, la www.insse.ro
