Tranzactiile cu terenuri inregistrate in Romania anul trecut au crescut, cererea provenind in special din zona investitorilor de pe piata rezidentiala si de retail, potrivit datelor Colliers Romania. Alaturi de Bucuresti, in topul oraselor unde au fost consemnate cele mai multe tranzactii cu terenuri s-au aflat municipiile Cluj-Napoca, Timisoara sau Brasov, de unde rezulta ca piata dezvoltarilor imobiliare va continua sa se dezvolte semnificativ in aceste orase, in anii urmatori. Conform estimarilor Colliers, aceasta tendinta se va mentine si in 2017."Avand in vedere ca sectorul rezidential se bucura de o ampla dezvoltare inca din 2015, investitorii vor dori sa livreze proiectele cat mai repede, fiind interesati sa achizitioneze terenuri cu autorizatii deja emise. Atractiile principale vor fi atat dezvoltarea proiectelor rezidentiale in apropierea polurilor de birouri, cat si a proiectelor mixte (rezidential si birouri, rezidential si retail sau toate trei la un loc). Dintre orasele-tinta fac parte atat Capitala, cat si Cluj-Napoca, Timisoara sau Brasov", a declarat Sinziana Oprea, Associate Director in cadrul departamentului de terenuri al Colliers International.
De asemenea, competitorii importanti din segmentul de retail, precum retelele de discount, hipermarketurile, magazinele de bricolaj si companiile de mobila, vor continua sa-si consolideze pozitia pe piata prin achizitia de terenuri unde sa dezvolte noi centre comerciale.
In Bucuresti, planurile de realizare a Magistralei 6, care va lega Gara de Nord de aeroportul din Otopeni, vor contura un nou pol de birouri, ceea ce poate atrage interesul dezvoltatorilor pentru terenurile din Piata Presei si zonele adiacente. "Terenurile din zona Bd. Expozitiei si a Pietei Presei reprezinta optiuni foarte bune pentru proiectele de birouri. Zona de nord ramane interesanta pentru dezvoltarile de centre de afaceri, insa asteptam o crestere a potentialului si pentru dezvoltarea de hoteluri si proiecte rezidentiale si de retail", a mai spus Sinziana Oprea.
Conform datelor Colliers, piata de terenuri a atins, anul trecut, un punct de stabilitate odata cu revenirea tranzactiilor cu terenuri care au apartinut vechilor fabrici sau a celor obtinute in perioada anterioara crizei si nedezvoltate. Una din tranzactiile de referinta ale anului trecut, in valoare de 25 milioane de euro, a adus in portofoliile One United Properties si Auchan terenul Automatica, cu o suprafata de aproximativ 3,2 ha din zona Floreasca. La randul sau, Vastint a achizitionat 48 ha in zona Sisesti, marcand cea mai mare suprafata vanduta pe piata din Bucuresti in perioada post-recesiune.
In ceea ce priveste preturile, acestea nu au inregistrat cresteri majore, preturile in tranzactii in zona Floreasca - Barbu Vacarescu fluctuand intre 500 de euro/mp si 1.000 de euro/mp, in zona de centru - vest intre 450 de euro/ mp si 600 euro/mp, iar la Timpuri Noi intre 500 de euro/mp si 600 euro/mp.
