Potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS), in trimestrul intai al anului in curs, pe plan national, au fost definitivate 11.590 de locuinte, cu 2.428 unitati mai mult decat in aceeasi perioada din precedentele 12 luni (+25,54%), cand s-au raportat 9.232 de locuinte date in folosinta. Acest progres evidentiaza situatia mai buna a lucrarilor din intervalul analizat si se observa totodata faptul ca, in perioada de referinta, a avut loc o majorare fara echivoc a pietei de constructii rezidentiale, mai ales ca volumul lucrarilor specifice a crescut cu +18,3% ca serie ajustata, in ianuarie-martie 2016, iar tendinta ascendenta respectiva confirma, astfel, sporirea numarului de locuinte ce au fost efectiv terminate. Practic, daca se ia in considerare doar acest din urma indicator, se observa ca eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea dinamizarii acestui segment au fost incununate de succes, mai ales ca investitorii imobiliari au alocat fonduri suplimentare in vederea edificarii cladirilor rezidentiale. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din primul trimestru al anului in curs pune in evidenta, spre deosebire de acelasi interval din 2015, o scadere a ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 41,6%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 46,2%. Astfel, in ianuarie-martie 2016 s-au edificat mai multe locuinte in mediul urban, acestea ramanand actualmente preponderente, cu 58,4%, fata de 53,8% in primele trei luni din 2015. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in comparatie cu perioada similara si anterioara de raportare, in primul trimestru al acestui an s-a remarcat o scadere accentuata a numarului locuintelor realizate din fonduri publice (-275 de unitati), in raport cu tendinta de sporire pronuntata a celor finantate din fonduri private (+2.633 de unitati)”.Cresteri semnificative in Nord-Est, Nord-Vest si Sud-Est
Din cele 11.590 de locuinte, cele mai multe au fost construite in zona de Nord-Est a tarii (2.321 de unitati), urmand regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (2.107 unitati), Centru (1.573 de unitati) si Nord-Vest (cu 1.553 de locuinte). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Sud-Est (1.302), Sud-Muntenia (1.093) si Vest (1.079), cele mai putine locuinte fiind construite in Sud-Vest Oltenia (562). „Comparativ cu primul trimestru din 2015, la nivelul lunilor ianuarie-martie 2016 distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de crestere cvasigeneralizata a numarului locuintelor terminate (cu o exceptie), cele mai semnificative majorari avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Nord-Est (+1.112 unitati), Nord-Vest (+496 de locuinte), Sud-Est (+378 de unitati), Vest (+244 locuinte), Centru (+210 unitati), Sud-Vest Oltenia (+136 de locuinte) si Sud-Muntenia (+97 de unitati). In schimb, intr-o singura regiune de dezvoltare s-a inregistrat o scadere, zona respectiva fiind constituita de Bucuresti-Ilfov (-414 locuinte)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de primul trimestru al anului 2016, s-a observat inca o modificare in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unui progres semnificativ al cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au majorat ponderea, de la 97% la 100%. In aceste conditii, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, intrucat cota ce revine investitiilor statului a regresat de la 3% in primele trei luni din 2015 la 0% in ianuarie-martie 2016, pentru ca s-au finalizat doar doua locuinte din fonduri publice, in toata tara, reflectand astfel dezinteresul autoritatilor centrale si locale fata de programele de construire a unor unitati locative. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in trimestrul intai din 2016, ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Nord-Est (cu 20% din total), urmate de cele din: Bucuresti-Ilfov (18,2%), Centru (13,6%), Nord-Vest (13,4%), Sud-Est (11,2%), Sud-Muntenia (9,4%), Vest (9,3%) si Sud-Vest Oltenia (4,9%).
***
Potrivit INS, locuinta (apartamentul) este constructia, formata din una sau mai multe camere de locuit situata la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, prevazuta in general cu dependinte (bucatarie, baie, etc.) sau alte spatii de deservire, independenta din punct de vedere functional, avand intrare separata din casa scarii, curte sau strada si care a fost construita, transformata sau amenajata in scopul de a fi folosita, in principiu, de o singura gospodarie. Sunt considerate locuinte terminate acelea care nu au existat anterior si ale caror elemente, inclusiv fundatia s-au construit pentru prima data, la care s-au finalizat toate lucrarile prevazute in documentatia tehnica si care au fost receptionate de beneficiari.
Cercetarea statistica este exhaustiva, intrucat nomenclatorul care sta la baza raportarii este format din toti operatorii economici, inclusiv unitatile specializate in contractarea, construirea si vanzarea locuintelor catre populatie, unitatile administratiei publice care au finantat constructiile de locuinte din surse proprii sau atrase, organizatiile obstesti, precum si consiliile locale (municipale, orasenesti, comunale) care urmaresc si locuintele terminate executate de populatie in regie proprie. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru a descarca datele sursa click aici!
