TC Capital, companie deinvestitii si dezvoltare de proprietati, cusediul in Romania, coordonata de Ali Capa, alansat proiectul de cladiri de birouri Hyperion Towers, in urma unui procesextins de renovare. Complexul este fostul Twin Tower Barba Center, care a fostachizitionat de catre omul de afaceri turc in2017, ulterior fiind redenumit si intrand infaza de modernizare. Investitia in lucrarile derenovare se ridica la 14 milioane euro, iarproiectul include doua cladiri cu o suprafata inchiriabila cumulata de 40.000 mp spatii debirouri de clasa A. Procesul de renovare are locin doua etape, termenul de finalizare al primeicladiri fiind la finalul anului in curs, in timpce al doilea turn din ansamblul HyperionTowers va fi complet modernizat in cel deal doilea semestru din 2020. Complexul estesituat pe Bulevardul Pipera, una dintre zonelecu dezvoltarea cea mai rapida din Bucuresti,care a fost recent reabilitat si extins.Potrivit reprezentantilor TC Capital, proiectulva aduce inovatii comerciale importante pe piataimobiliara locala, acestea urmand sa fieanuntate pana la sfarsitul lui 2019.Hyperion Towers este pozitionat strategic, la distanta de doarcinci minute de statiile de metrou Aurel Vlaicu si Pipera si zece minute de Piata Charlles deGaulle. Complexul asigura acces facil catreaeroport si centrul orasului si este aproape decentre comerciale si puncte de relaxare sisocializare, cum este Promenada Mall.Cele doua cladiri beneficiaza de o vizibilitate si expunere foarte bune, cu posibilitatea de aajunge rapid la mijloacele de transport in comunde suprafata, prin liniile de autobuz 135 si112. Angajatii viitorilor chiriasi din Hyperion Towers vor avea la dispozitie si o linie de autobuz expres, care va facelegatura cu statia de metrou AurelVlaicu.
“Amachizitionat acest proiect, deoarece credem ca zona in care este localizat ofera o oportunitatedeosebita pentru dezvoltarea afacerilor. Estevorba despre Bulevardul Pipera, aflat in zona denord a orasului, mai precis despre portiunea dinimediata vecinatate a centrului de afaceri dinFloreasca. Conexiunea cu restul Bucurestiuluieste mult mai buna decat este perceputa de multioameni. Datorita podurilor si extinderiidrumului, aceasta parte din Pipera este mai usoraccesibila decat alte centre populare debirouri, precum Bulevardul Dimitrie Pompeiu sauStrada Fabrica de Glucoza. Sectorul de birourial pietei imobiliare are nevoie de proiecte noi,reinnoite, dar totodata flexibile si accesibileca pret, pentru a acoperi o cerere mai mare, inspecial pentru companiile mijlocii care auoptiuni limitate, cum ar fi cladirile deapartamente, vile sau spatii de birouri de clasa B”, a declarat Ali Capa, CEO al TCCapital.
Cele doua cladiri sunt construite pe structura de otel siau fiecare cate 12 etaje, cu spatii proiectatepentru a fi flexibile si usor de impartit.Astfel, Hyperion Towers dispune de1.650 mp per nivel, construiti in jurul uneizone centrale, si ofera posibilitatea impartiriiin spatii de birouri cuprinse intre 200 si 1.650mp, potrivite pentru afaceri de oricedimensiune. Fiecare etaj are doua terasepozitionate in lateralele cladirilor, care vorfunctiona ca spatii comune si ofera o panorama deosebita asupra orasului. Fatada a fostremodelata si renovata, iar receptia a trecutprintr-un proces de repozitionare si extindere,pentru a-si intampina vizitatorii cu un designmodern si de impact, care face trecerea, dinpunct de vedere arhitectonic, spre etajelesuperioare. De asemenea, la parterul Hyperion Towers vor fi situatecafenele, magazine si restaurante. Printre altespecificatii importante care au fost adaugatesau reconditionate, se numara: sisteme VRV deinalta calitate pentru incalzire, racire sipurificare a aerului, generatoare care acopera 100% din nevoia de energie, sase ascensoarepentru pasageri si doua pentru marfa percladire, podele renovate, precum si ferestre defatada care pot fi deschise, ceea ce constituieo caracteristica rara pentru o cladire moderna de birouri. Complexul dispune de peste 400 delocuri de parcare subterane.
TC Capital afost infiintata in 2014 si este un fond deinvestitii privat condus de Ali Capa. Companiaare o echipa interna de management cu o vasta experienta si competente relevante in domenii caadministrarea activelor, investitii, dezvoltare si leasing. De asemenea, TC Capital beneficiaza de sprijinul si know-how-ul unor consultantiexterni, cum este CEE ESTATE Management. Membriiechipei au activat pe piata locala timp de peste19 ani, fiind angrenati intr-o serie de proiectede succes care acopera intregul spectruimobiliar si de agribusiness.
De-a lungultimpului, au fost implicati in cateva dintrecele mai mari proiecte de dezvoltare imobiliara din Romania. Ali Capa a fost actionar sidirector executiv al Anchor Grup, timp de peste10 ani, iar in ultimii cinci ani a investit,prin intermediul TC Capital, in complexulrezidential Cosmopolis si in compania dedezvoltare agricola, KCArgo.
