Core Timpuri Noi, proiect dezvoltat de Prima Development Group si dublu premiat international, va fi primul ansamblu rezidential din Romania ce va beneficia de o garantie din partea dezvoltatorului de 5 ani de zile.Core Timpuri Noi este cel de-al doilea proiect rezidential pe care Prima Development Group il construieste in prezent in Capitala si primul din Romania cu o garantie de 5 ani. „In spatele unui proiect rezidential de succes este foarte multa munca de cercetare. Ca dezvoltator, noi credem ca trebuie sa fii proactiv si sa masori gradul de satisfactie al clientului si astfel sa vezi ce imbunatatiri poti aduce constant produselor tale. Da, noi facem analize interne si cercetam piata, tocmai pentru ca ne dorim sa crestem sanatos. Iar studiul nostru arata faptul ca peste 90% dintre problemele care se pot ivi dupa ce se termina garantia dezvoltatorului, in majoritatea cazurilor de 2 ani, nu sunt rezolvate in baza garantiei pentru vicii ascunse conform legii 10, ci sunt rezolvate de proprietari si asociatiile de proprietari pe cheltuiala locatarilor. Am luat decizia de a oferi aceasta garantie de 5 ani pentru ansamblul rezidential Core Timpuri Noi, pentru ca dorim sa ne asumam rolul de partener pe teremen lung pentru cei care aleg sa locuiasca in ansamblul nostru”, spune Andrei Moanta, CEO al Prima Development Group, cel mai mare dezvoltator imobiliar din Oradea, cu o experienta de 15 ani, si unul dintre cei mai activi din Romania, dupa numarul de unitati rezidentiale livrate in fiecare an.
Situat in apropierea noului pol de business Timpuri Noi, pe Strada Foisorului nr. 108-112, ansamblul rezidential Core aduce laolalta un complex de 240 de apartamente tip studio dublu, de 2, 3 si 4 camere si abordeaza un stil smart-minimalist, cu cele mai noi tehnologii integrate. Proiectul ofera si 250 de locuri de parcare, va fi dotat cu statii de incarcare electrice si va include 3 spatii comerciale cu o suprafata totala de aproximativ 300 mp. Investitia pentru acest proiect se ridica la 20 de milioane de euro. Core Timpuri Noi detine o dubla distinctie internationala la o importanta competitie din domeniu: Best Residential Development Romania si Best Development Marketing Romania in cadrul European Property Awards 2020.
„Vanzarile pentru Core Timpuri Noi au inceput in mai 2020, iar de atunci au fost antrecontractate aproximativ 60% dintre apartamente. Lucarile sunt in plina desfasurare, avem zilnic peste 200 de muncitori in santier, in acest moment structura si zidariile sunt finalizate si se lucreaza si la finisajele interioare. Cladirea va fi finalizata conform planificarii, la sfarsitul acestui an, urmand ca apartamentele sa fie predate catre clienti in primul trimestru al anului viitor. Lucram cu echipele noastre interne de specialisti in domeniu si suntem atenti la toate detaliile pentru a livra locuinte durabile, iar garantia oferita pentru 5 ani face parte din atentia pe care o acordam nevoilor clientilor nostri pe termen lung. Cand cineva se muta intr-o locuinta Prima, are garantia lucrului construit sanatos pentru multi ani inainte”, mai spune Andrei Moanta.
De ce este importanta aceasta garantie?
30% din posibilele viciile ascunse ale unei cladiri noi de apartamente produc efecte in primii 2 ani de dupa finalizarea constructiei, iar 80% din aceste vicii ascunse produc efecte in primii 5 ani de dupa terminarea constructiei. Acestea sunt cifrele care reies dintr-un studiu realizat pe parcursul mai multor luni de catre specialistii in constructii de la Prima Development Group, la nivelul constructiilor rezidentiale noi de pe piata. In acest context, garantia uzuala de 2 ani nu va reusi sa acopere posibilele vicii ascunse din executie, pentru ca acestea apar preponderent dupa expirarea acestei perioade si produc efecte in primii 5 ani.
Studiul specialistilor in constructii mai arata ca peste 90% dintre problemele care pot aparea dupa expirarea perioadei de garantie de 2 ani sunt rezolvate de proprietari si asociatiile de proprietari, pe propria cheltuiala, desi legea 10/1995 privind calitatea in constructii mentioneaza raspunderea constructorului pe o perioada de 10 ani pentru viciile rezultate din nerespectarea normelor de executie. Iar acest lucru se intampla pentru ca apar o serie de alte probleme conexe. Conform studiului realizat de Prima Development Group, rareori dezvoltatorul foloseste un antreprenor general cu experienta, de multe ori apelandu-se la subcontractori mici, pe specialitati, astfel ca in acest caz devine greu de identificat cine este raspunzator pentru posibilele vicii. In plus, micii constructori nu au lichiditati cu care sa acopere dupa cativa ani eventualele probleme si nu de putine ori apar insolvente ale antreprenorilor generali. Codul Civil reglementeaza garantia acordata de dezvoltator, iar perioada este stabilita prin contract de fiecare dezvoltator in parte si, de regula, aceasta este de 2 ani.
Portofoliul Prima Development Group eeste construit in jurul viziunii spatiului de locuit fiabil, casei durabile ce rezista cu brio trecerii timpului si toate proiectele sunt realizate de echipa de profesionisti in constructia de locuinte a grupului, de la concept si proiectare, la design, construire si management.
