P3 Logistic Parks (P3), investitor si dezvoltator pe termen lung de proprietati logistice in Europa, a contribuit activ la consolidarea rezultatelor inregistrate la nivelul sectorului logistic pe parcursul anului 2020. Intr-un an caracterizat de provocari fara precedent pentru toate categoriile de persoane, companii si intreaga societate deopotriva, sectorul logistic a demonstrat rezilienta, dovedindu-si calitatea de infrastructura indispensabila pentru functionarea economiei. P3 a incheiat anul trecut doua tranzactii importante, si anume achizitiile portofoliilor Maximus si Matrix, cu o valoare totala de 1,5 milioane mp suprafata inchiriabila. Astfel, in 2020, portofoliul P3 a crescut cu aproximativ 48%, la 6,5 milioane de metri patrati suprafata totala inchiriabila.In 2020, activitatea de leasing a P3 Romania a cunoscut o evolutie favorabila, dezvoltatorul semnand contracte de inchiriere pentru aproximativ 220.000 mp de spatii de depozitare si birouri, dintre care 55.000 mp reprezinta contracte noi si 165.000 mp prelungiri ale contractelor existente. Aceste rezultate depasesc previziunile initiale ale companiei si evidentiaza o crestere puternica a activitatii de leasing. In plus, dezvoltatorul a adaugat noi facilitati in parcul sau de pe A1, astfel incat sa raspunda cat mai bine nevoilor clientilor.
"Pandemia generata de Covid-19 a adus sectorul nostru de activitate in lumina reflectoarelor, aratand lumii intregi ca segmentul industrial-logistic este o componenta esentiala a mecanismului care face ca societatea moderna sa functioneze. Activitatea intensa inregistrata pe parcursul anului trecut in cadrul spatiilor de depozitare, impreuna cu efortul extraordinar de a reface - peste noapte - stocurile de marfa de pe rafturile golite pe timpul zilei, inainte, dar si in timpul perioadei de lockdown, confirma aceste afirmatii. Totusi, pandemia a fost resimtita in mod diferit de fiecare industrie in parte. Pe parcursul ultimelor 12 luni am vazut companii de mari dimensiuni extinzandu-si operatiunile, dar si companii mai mici ezitand cu privire la planurile de crestere sau relocare. Indiferent de situatie, am ramas conectati la cerintele pietei si la nevoile chiriasilor nostri, reconfirmand angajamentul P3 de a asigura infrastructura necesara in aceste vremuri fara precedent", a declarat Sinziana Pardhan, Director General P3 Romania.
P3 Bucharest A1 continua sa fie cel mai complex parc industrial din Romania. Mai mult, in cea de-a doua jumatate a anului 2020, compania a semnat un acord de colaborare cu CFR Calatori asigurand astfel accesul via tren pentru personalul parcului, a inaugurat propria cantina-restaurant si a inchis cea mai mare tranzactie din piata locala de real estate pe segmentul industrial, prin semnarea contractului de prelungire pentru cei 85.000 mp ocupati de retailerul Carrefour in cadrul parcului.
Peste 600.000 mp de dezvoltari, la nivel de grup
Activitatea de dezvoltare ramane unul din factorii cheie de evolutie pentru P3. In ultimele 12 luni, la nivelul grupului, P3 a finalizat constructia a 600.000 mp de depozite pentru clienti noi sau care au revenit in portofoliul companiei, precum Amazon, Mercedes-Benz, TEDi, PepsiCo, DHL si InPost. Cele mai importante proiecte de dezvoltare ale anului trecut inglobeaza predarea unui depozit de 190.000 mp si regim de inaltime P+3E catre Amazon in localitatea Castelguglielmo din nordul Italiei, dar si demararea constructiei unui depozit de 98.000 mp in regiunea Echt din Olanda, care vizeaza obtinerea celui mai inalt nivel de certificare BREEAM - "Exceptional". Mai mult, P3 continua sa investeasca in zonele industriale dezafectate si a anuntat achizitia unui teren de 40 de hectare in centrul orasului Ostrava, al treilea ca marime din Cehia.
In linie cu tendintele globale, componenta portofoliului P3 a continuat tranzitia catre operatorii din zona comertului electronic si retail. La 31 decembrie 2020, aproximativ 30% din portofoliul P3 cuprinde clienti din retail si e-commerce. Acest aspect este in concordanta cu strategia P3 de a dezvolta spatii de depozitare, in locatii strategice, in imediata proximitate a centrelor urbane, pe care compania le clasifica drept spatii de Logistica Urbana.
In ansamblu, numarul de angajati al P3 s-a marit cu 30 de noi persoane in Europa, ajungand in 2020 la un total de 190. Numai in Germania, echipa s-a dublat de la 16 la 32 de persoane. Pe termen scurt, P3 isi propune sa continue extinderea echipei sale de experti, incurajand dezvoltarea, achizitia de terenuri, precum si identificarea de noi oportunitati de afaceri.
***
P3 este un investitor, proprietar, dezvoltator si manager pe termen lung de proprietati logistice europene cu peste 6,5 milioane mp de active aflate in administrare si un portofoliu extins de terenuri de 1,2 milioane mp, cu disponibilitate imediata pentru dezvoltari de tip built-to-suit. P3 are operatiuni in 12 tari si investeste si se dezvolta pe pietele europene de doua decenii. Cu sediul central in Praga, P3 are peste 190 de angajati in 11 birouri in orase cheie din Europa, oferind dezvoltari integrate, terenuri, constructii si servicii de mentenanta post-inchiriere.
