Impact Developer & Contractor a inregistrat venituri de 39,3 milioane de lei din vanzarea de locuinte in primele 3 luni ale anului 2021, in crestere cu 71% fata de perioada similara a anului trecut. Evolutia se datoreaza majorarii numarului total de unitati vandute, la 62, dintre care 76% reprezinta locuinte premium din ansamblul rezidential Luxuria Residence. Pe langa unitatile vandute, la 31 martie 2021 erau incheiate precontracte de vanzare-cumparare si rezervari pentru 226 de apartamente din proiectele din Bucuresti - Greenfield Baneasa si Luxuria Residence, respectiv Constanta - Boreal Plus, in valoare de 125,9 milioane de lei, care se vor concretiza in venituri incepand cu al doilea trimestru al anului in curs.
In primele trei luni din 2021, activitatea Impact s-a concentrat pe extinderea ansamblului Greenfield Baneasa cu primele 544 apartamente din a patra faza de dezvoltare, finalizarea ultimelor 130 de apartamente din Luxuria Residence si continuarea lucrarilor la primele 209 apartamente si 18 vile ale ansamblului Boreal Plus din Constanta. Tot in primul trimestru al acestui an, Impact si-a continuat planurile de expansiune nationala, prin demararea procedurilor de obtinere a autorizatiei de constructie pentru 480 de apartamente in proiectul Greenfield Copou din Iasi.
Pentru dezvoltarea proiectelor, compania a luat in considerare multiple solutii de finantare, de la emisiune de obligatiuni la finantari bancare si emiterea de noi actiuni. Astfel, la finalul lunii martie, Impact a listat pe piata principala a BVB o emisiune de obligatiuni in valoare de 6,6 milioane de euro. Emisiunea cuprinde 13.163 de obligatiuni denominate in euro, cu o maturitate de sase ani si o valoare nominala de 500 euro/ obligatiune. Obligatiunile au fost emise la finalul lunii decembrie 2020 si au o dobanda fixa de 6,40% p.a., platibila anual.
Tot in martie 2021, a fost listata la BVB prima societate de tip REIT (Real Estate Investment Trust), Star Residence Invest, dezvoltata de compania Impact. La momentul listarii, Impact detinea 22,38% din actiunile REIT, iar Star Residence Invest avea un patrimoniu format din 14 apartamente si 26 de parcari, acestea fiind in exploatare in baza unor contracte de inchiriere pentru o perioada de 5 ani, care asigura un randament brut de 11% / an.
Toate ansamblurile pe care Impact le are in dezvoltare sunt proiectate conform standardelor internationale de sustenabilitate si conform criteriilor certificarii BREEAM Excellent, pentru a oferi un nivel ridicat de calitate a locuirii si a constructiei. Mai mult, atat cladirile din Greenfield Copou, cat si cele din viitoarele proiecte, vor avea un consum de energie aproape egal cu zero, respectand noul standard in constructia de locuinte nZEB (Nearly Zero Energy Building), ce presupune un design sustenabil, tehnici de economisire a energiei si utilizarea de energie regenerabila.
"Rezultatele obtinute in primele luni ale acestui an confirma atractivitatea conceptului de locuire premium, dar si interesul in crestere al cumparatorilor pentru achizitia unei locuinte cu eficienta energetica sporita, Luxuria Residence fiind in acest moment singurul proiect rezidential din Bucuresti certificat BREEAM Excellent. Sustenabilitatea este un aspect prioritar urmarit in activitatea de dezvoltare din perioada urmatoare, scopul nostru fiind sa cream valoare pentru clientii nostri si, in acelasi timp, sa avem un impact pozitiv asupra mediului si a societatii", a declarat Tinu Sebesanu, CEO Impact Developer & Contractor.
Implicata activ in proiecte de responsabilitate sociala, compania Impact a avansat in aceasta perioada mai multe proiecte in domenii variate, de la educatie, transport public, la utilitati si mediu. Cel mai complex proiect initiat de dezvoltator in ultimul an, proiectul pentru scoala si gradinita publica in cadrul Greenfield Baneasa, a fost aprobat in primul trimestru al anului de catre Consiliul General al Municipiului Bucuresti. Acesta are termen de finalizare in 24 de luni si presupune un centru educational complet, ultramodern, pentru copiii care locuiesc in zona de nord a capitalei.
