Dezvoltatorul Forte Partners, activ pe segmentele office si rezidential, deruleaza proiecte cu o valoare de piata cumulata de peste 350 de milioane de euro, respectiv ansamblul de locuinte Aviatiei Park si proiectele de birouri U Center, Matei Millo si Tandem. Pe segmentul office, compania implementeaza, in prezent, initiativa Sector 0, in valoare de 100 de milioane de euro, care consta in dezvoltarea cladirilor de birouri Matei Millo si Tandem. "Sector 0 consta in dezvoltarea de cladiri de birouri premium destinate comunitatilor creative, atat companiilor, cat si celor care lucreaza pe cont propriu. Sector 0 va demarca o zona de cladiri perfect integrate in stilul arhitectural inconjurator (art deco), in vecinatatea cladirii reprezentative a Palatului Telefoanelor", a declarat Geo Margescu, CEO si cofondator Forte Partners.
Cladirea de birouri Matei Millo (3S+P+9E), certificata BREEAM Excellent, va avea o suprafata totala inchiriabila (GLA) de 9.000 mp, o pondere a spatiilor verzi de peste 30% din aria zonelor comune si 130 de locuri de parcare proprii. Termenul de finalizare a proiectului este prevazut in trimestrul al treilea al anului 2020. Celalalt obiectiv parte a initiativei Sector 0, cladirea de birouri Tandem, va fi livrat in luna decembrie 2021.
Tot pe segmentul office, Forte Partners a demarat in acest an lucrarile de constructie la proiectul U-Center, situat pe Calea Serban Voda, contribuind la crearea unui nou hub office reprezentativ pentru Bucuresti. Ansamblul (3S+P+8E), cu o valoare de piata de 200 de milioane de euro, va avea o suprafata totala inchiriabila de 63.000 mp si va fi dezvoltat in doua faze. Prima dintre ele are termenul de finalizare stabilit in 2021, iar cea de-a doua - in 2022.
"Spatiul comun dintre cele doua cladiri U-Center va facilita legatura dintre Parcul Carol si Parcul Tineretului si este gandit ca parte a viitoarei Centuri Verzi a Bucurestiului. Ponderea spatiilor verzi in suprafata totala a ariilor comune ale U-Center este de 30%. Proiectul, care va avea si o componenta de retail la parter, se inscrie in strategia generala a Forte Partners de a construi proiecte office acolo unde exista deja rezidential si de a dezvolta ansambluri rezidentiale acolo unde sunt deja hub-uri office consacrate. Strategia noastra este bazata pe ideea de a avea la un loc toate facilitatile si caracteristicile unui trai urban modern si confortabil, in cladiri sustenabile si eficiente energetic, cu acces usor la mijloacele de transport in comun, cu locuri de parcare, de magazine si de alte facilitati sociale", a explicat Geo Margescu.
Dezvoltarea Aviatiei Park continua cu etapa a doua
Pe segmentul rezidential, Forte Partners continua dezvoltarea fazei a doua a proiectului Aviatiei Park, la care lucrarile de constructie au fost demarate in ianuarie 2019. Complexul, localizat in nordul Bucurestiului, in apropierea unui hub consacrat de cladiri de birouri (Calea Floreasca - Barbu Vacarescu - Pipera), reprezinta o investitie totala de 49 milioane de euro si este compus din 371 de apartamente, din care 176 au fost finalizate in prima faza si sunt vandute in proportie de 94%, iar 195 sunt incluse in a doua faza si vandute in cota de 59%.
Aviatiei Park cuprinde patru cladiri conectate prin alei, spatii verzi si piatete. Spatiile verzi reprezinta peste 50% din suprafata totala a terenului pe care este dezvoltat proiectul rezidential, doar 3.700 mp fiind folositi pentru amprenta celor patru cladiri rezidentiale. Prima faza a Aviatiei Park a obtinut certificarea Green Homes, acordata de Romanian Green Building Council (RoGBC), in urma unei evaluari in functie de 72 de criterii.
Focus pe locuinte si birouri si in 2020
Cresterea celor doua segmente pe care Forte Partners isi concentreaza activitatea, rezidential si birouri, in 2019, determina managementul companiei sa se focuseze pe acestea si in 2020.
"Pe segmentul rezidential, evolutia este evidentiata si prin nivelul in crestere al soldului creditelor pentru locuinte si prin majorarea, din luna septembrie, a tranzactiilor imobiliare, dupa o prima jumatate de an in care au scazut. Vorbim despre o dezvoltare sustenabila, caracteristica unei piete in curs de maturizare, fara oscilatii bruste intr-o directie sau alta. Pe segmentul office, in acest an au fost anuntate livrari de peste 330.000 mp, un nivel dublu fata de 2018, ceea ce arata ca spatiile de birouri au fost unul dintre motoarele pietei de profil in acest an", precizeaza Geo Margescu.
In acest context, in 2020 Forte Partners va continua dezvoltarea de proiecte office si rezidentiale, potrivit strategiei implementate si pana in prezent.
"Acordam o mare atentie, in proiectele noastre, arhitecturii si functionalitatii spatiilor. Aceste concepte inseamna, in cazul birourilor, atentia pe care am acordat-o spatiilor de lucru si a celor comune pentru angajati - de la spatii verzi, la zonele de relaxare, cantine, precum si calitatii aerului sau a modului in care este utilizata lumina naturala. In cazul proiectelor rezidentiale, aceste concepte inseamna eficienta energetica, procentul mare de spatii verzi si spatii comune, pozitionare optima, acces la mijloace de transport in comun si facilitati sociale", explica reprezentantul Forte Partners.
