Colliers International a monitorizat lucrari de constructie, de la fundatie pana la finalizare, pentru proiecte cu o suprafata de aproape 750.000 mp in ultimii 5 ani, din care trei sferturi in zona industriala, aproape 20% in zona de office si 5% in sectorul rezidential. Lucrarile se desfasoara in ritm normal in aceasta perioada pe santierele monitorizate de specialistii Colliers International sau chiar intr-un ritm accelerat pe alocuri, pe fondul planurilor de recuperare a intarzierilor din perioada starii de urgenta, cand anumite lucrari de constructie s-au desfasurat la capacitati mai reduse decat normal, potrivit datelor companiei.Monitorizarea lucrarilor de constructie presupune implicare inca din stadiul planificarii constructiei si realizarea de inspectii periodice pentru asigurarea conformitatii lucrarilor de pe santiere in raport cu planurile de constructie. Verificarile au in vedere o serie de indicatori care variaza de la stadiul lucrarii si modul in care este alocat bugetul, pana la autorizare, respectarea contractelor sau progresul pentru asigurarea accesului la utilitati. Fiecare inspectie de santier este urmata de un raport al stadiului de dezvoltare a proiectului, care ofera o imagine foarte clara de ansamblu dezvoltatorului, dar in acelasi timp si bancii care finanteaza proiectul.
"Monitorul nu doar urmareste evolutia constructiei din toate punctele de vedere in raport cu graficul de executie si cu conditiile stabilite initial, dar reprezinta si un liant intre dezvoltator si banca, utilizarea unui serviciu de monitorizare fiind printre conditiile bancilor pentru acordarea finantarii. Respectarea cu strictete a coeficientilor urbanistici, obtinerea tuturor autorizatiilor conform legislatiei in vigoare sau alocarea cu atentie a costurilor in bugetul de executie sunt doar cateva dintre criteriile pe care noi, ca monitor, trebuie sa le urmarim si sa le includem foarte detaliat si transparent in rapoarte, intr-un timp scurt", explica Silvia Rusei, Senior Associate Real Estate Management Services in cadrul Colliers International.
Constructorii incearca sa recupereze intarzierile din starea de urgenta
Lucrarile de constructii pe santierele industriale si de birouri monitorizate de Colliers International se desfasoara normal in aceasta perioada, in ciuda contextului actual, cu respectarea tuturor masurilor de siguranta si de limitare a raspandirii Covid-19. Unele proiecte in care lucrarile de constructii s-au desfasurat la capacitate mai redusa decat normal in perioada starii de urgenta chiar au marit pasul, dezvoltatorii intentionand sa recupereze eventualele intarzieri sau chiar sa grabeasca lucrarile pentru a putea preda mai repede spatiile catre chiriasi.
In prezent, Colliers International furnizeaza servicii de monitorizare a lucrarilor de constructii pentru proiecte cu o suprafata totala a lucrarilor de aproape 198.000 mp. Printre cei mai importanti clienti ai companiei se numara: CTP, Iulius Group (cu proiectele Palas Iasi, United Business Center - UBC 1 din Cluj-Napoca, UBC1 si UBC2 din Timisoara), AFI Europe Romania sau Impact Developer & Contractor (cu Greenfield Baneasa ca proiect de referinta), iar printre bancile cu care compania colaboreaza in prezent se afla Raiffeisen Bank Romania, Raiffeisen Bank International AG si OTP Bank Romania.
