Anul 2016 va reprezenta cea mai buna perioada pentru piata rezidentiala din Romania, in pofida dificultatilor inregistrate in sectorul finantarilor dupa aprobarea legii darii in plata si a epuizarilor succesive ale plafoanelor disponibile pentru Prima Casa. Anul se va incheia cu un numar record de locuinte finalizate si de tranzactii incheiate, potrivit studiului de piata intitulat "Residential Market 2016 Overview" realizat de compania de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania.Potrivit specialistilor, aproximativ 30.000 de locuinte se vor finaliza pana la finalul acestui an in proiecte rezidentiale din Romania, cele mai mari piete rezidentiale dupa Bucuresti fiind Cluj-Napoca, Constanta, Sibiu si Brasov, potrivit datelor centralizate de catre companie.
Conform aceluiasi studiu, numarul livrarilor de locuinte in Bucuresti si imprejurimi va atinge un nou record in acest an, fiind estimat la aproximativ 13.000, in crestere cu 20% fata de anul anterior. Cea mai mare pondere a acestora, de aproximativ 53%, este incadrata pe segmentul mass market, anul 2016 marcand si o majorare semnificativa numarului de proiecte care tintesc clasa de mijloc, la un procent de aproape 40%.
Astfel, dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale din Bucuresti au finalizat si lansat tot mai multe proiecte in zone semicentrale sau in imediata apropiere a polilor de dezvoltare a cladirilor de birouri, ceea ce a facut ca in zonele Aviatiei - Barbu Vacarescu si Grozavesti - Politehnica, dar si in Tineretului sa fie finalizate in acest an aproximativ 1.500 de unitati.
Adoptarea legii darii in plata si epuizarea primului plafon disponibil pentru finantari prin Prima Casa a dus la o scadere a vanzarilor de locuinte noi, scadere care a fost recuperata apoi dupa suplimentarile fondurilor Prima Casa dar si dupa ce majoritatea institutiilor finantatoare au revenit la avansuri de 15%-20% pentru un credit ipotecar.
In concluzie, studiul realizat de Coldwell Banker Affiliates of Romania estimeaza un grad de absorbtie in acest an de peste 70% a locuintelor finalizate in 2016 in Bucuresti, restul urmand a fi ocupate, in cea mai mare parte, in urmatoarele sase pana la noua luni, in functie de strategiile de business ale dezvoltatorilor si de conditiile macroeconomice.
***
Coldwell Banker Affiliates of Romania este unul din cei mai mari consultanti imobiliari locali, dupa ultimele rezultate financiare oficiale, inregistrand o cifra de afaceri de 5,76 milioane de euro in 2015. Compania are cea mai extinsa activitate pe segmentul rezidential, fiind manager si agent exclusiv pentru peste 20 de proiecte din Bucuresti si principalele orase din tara. Compania a vandut in 2016, direct de la dezvoltator, aproximativ 2.000 de locuinte noi.
