RE/MAX Romania - parte a liderului mondial in real-estate si franciza numarul 1 la nivel global pe acest segment - prezinta rezultatele unui studiu* realizat la nivel european despre impactul pandemiei asupra industriei real - estate si tendintele din perioada urmatoare. Unul dintre cele mai relevante trenduri, mentionate de circa jumatate dintre regiunile chestionate, consta in apetenta cumparatorilor pentru relocarea in zonele rurale, pentru a se bucura de proprietati mai mari si spatiu mai amplu.Pe masura ce Europa continua sa traverseze noile realitati provocate de pandemie, pietele imobiliare de pe intregul continent dau semne de continua crestere. Specialistii anticipeaza o evolutie a mediei de preturi pentru sectorul mid-to-hight, cu un deficit de stoc in cazul apartamentelor din centrele urbane si a caselor unifamiliale din ambele zone (rural si urban). Conform datelor analizate, incepand cu martie 2020, 30% dintre europeni au luat in considerare relocarea si 40% dintre acestia vor lua in considerare intrarea pe piata imobiliara in 2021, pentru a cumpara sau a vinde.
Mai mult, relocarea in zonele rurale a devenit un trend major in toata Europa in perioada COVID-19, jumatate dintre regiunile chestionate in cadrul studiului RE/MAX sugerand ca multi cumparatori vor sa se mute in acest an, cautand proprietati mai mari si spatiu mai amplu pentru a gazdui birourile de acasa.
Angajamentul pietei din majoritatea tarilor chestionate ramane constant, insa in unele state vanzatorii au ezitat sa-si listeze proprietatile din cauza situatiei economice generate de pandemie, cum este si cazul Romaniei, pe langa Franta, Germania, Grecia, Irlanda, Italia, Polonia, Slovacia si Elvetia.
RE/MAX Romania - pretul mediu in sectorul rezidential, cresteri de 5-10% in 2021
De la inceputul pandemiei COVID-19, vanzatorii din Romania au fost mai reticenti in a-si pune pe piata proprietatile, asteptand sa observe cum va decurge situatia economica, determinata de criza. Specialistii estimeaza ca acest trend se va mentine si pe tot parcursul anului 2021.
Apartamentele si duplexurile sunt proprietatile cele mai cautate in tara noastra, iar piata de lux a ramas constanta, familiile si cuplurile tinere alcatuind, de obicei, majoritatea cumparatorilor in Romania. Factorii cheie care influenteaza piata sunt, in principal: accesibilitatea, rata de ocupare a fortei de munca si rata dobanzilor.
La nivelul anului precedent, pretul mediu de vanzare pentru casele unifamiliale a fost de 182.500 EUR in zonele urbane si 116.250 EUR in zonele rurale, in crestere comparativ cu 2019, cand acest indicator a fost de 175.000 EUR pentru zona urbana si de 90.000 EUR in zonele rurale. Pentru apartamente, pretul mediu de vanzare in 2020 a fost 67.250 EUR in zonele urbane si 45.000 EUR in zonele rurale, cu un an in urma fiind de 65.000 EUR in oras si 42.500 EUR in zonele rurale.
In prezent, Romania este o piata echilibrata, cumparatorii care achizitioneaza pentru prima data fiind cei care conduc cererea generala. Pentru acest an, specialistii RE/MAX Romania estimeaza ca pretul mediu in sectorul rezidential va creste cu 5-10%.
