Potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS), in trimestrul intai al anului 2017, pe plan national, au fost definitivate 10.084 locuinte, cu 1.506 de unitati mai putine decat in aceeasi perioada din precedentele 12 luni (-12,99%), cand s-au raportat 11.590 de locuinte date in folosinta. Acest regres nu este in masura sa evidentieze situatia efectiva a lucrarilor efectuate in intervalul analizat, observandu-se in consecinta faptul ca, in perioada de referinta, a avut loc, totusi, o majorare fara echivoc a pietei de constructii rezidentiale, intrucat volumul lucrarilor specifice a crescut cu +52,8% ca serie ajustata, in ianuarie-martie 2017, iar tendinta ascendenta puternica nu este in concordanta, deocamdata, cu numarul de locuinte ce au fost efectiv terminate. Practic, daca se ia in considerare doar acest din urma indicator, se observa ca eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea dinamizarii acestui segment nu au fost incununate momentan de succes, presupunandu-se ca investitorii imobiliari (ce dezvolta locuinte unifamiliale) nu au alocat fonduri suficiente in vederea definitivarii cladirilor rezidentiale. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din ianuarie-martie 2017 pune in evidenta, spre deosebire de trimestrul intai din 2016, o scadere a ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 41,5%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 41,6%. Astfel, in primul trimestru al acestui an, dupa cum s-a estimat intr-o serie de analize anterioare, s-au edificat mai multe locuinte in mediul urban, acestea ramanand actualmente preponderente, cu 58,5%, fata de 58,4% in ianuarie-martie 2016. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in comparatie cu perioada similara si anterioara de raportare, in primele trei luni ale anului curent s-a remarcat o crestere a numarului locuintelor realizate din fonduri publice (+251 de unitati), in raport cu tendinta de scadere pronuntata a celor finantate din fonduri private (-1.757 de unitati)”.Singura majorare semnificativa se observa in Nord-Vest
Din cele 10.084 locuinte, cele mai multe au fost construite in Nord-Vest (1.897 unitati), urmand regiunile de dezvoltare Nord-Est (1.584 de unitati), Bucuresti-Ilfov si Centru (cu 1.542 de unitati fiecare), respectiv Sud-Est (cu 1.290 de locuinte). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Sud-Muntenia (961) si Vest (687), cele mai putine locuinte fiind construite, ca de obicei, in Sud-Vest Oltenia (581). „Comparativ cu trimestrul intai din 2016, la nivelul lunilor ianuarie-martie 2017 distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de scadere cvasigeneralizata a numarului locuintelor terminate (cu doua exceptii), cele mai semnificative diminuari avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Nord-Est (-737 unitati), Bucuresti-Ilfov (-565 de locuinte), Vest (-392 de unitati), Sud-Muntenia (-132 de locuinte), Centru (-31 de unitati) si Sud-Est (-12 unitati). In schimb, in doua regiuni de dezvoltare s-au inregistrat cresteri, zonele respective fiind constituite de Nord-Vest (+344 de locuinte) si Sud-Vest Oltenia (+19 unitati)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de trimestrul intai al anului in curs, s-a observat inca o modificare in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unui regres semnificativ al cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au micsorat ponderea, de la 100% la 97,5%. Chiar si in aceste conditii, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, desi cota ce revine investitiilor statului a progresat de la circa 0% in trimestrul intai din 2016 (cand s-au terminat doar doua locuinte ce dispun de asemenea finantare) la 2,5% in ianuarie-martie 2017, pentru ca s-au finalizat 253 de locuinte din fonduri publice, in toata tara, reflectand astfel o crestere usoara a interesului autoritatilor centrale si locale fata de programele de construire a unor unitati locative. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in ianuarie-martie 2017, ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Nord-Vest (cu 18,8% din total), urmate de cele din: Nord-Est (15,7%), Centru si Bucuresti-Ilfov (15,3% fiecare), Sud-Est (12,8%), Sud-Muntenia (9,5%), Vest (6,8%) si Sud-Vest Oltenia (5,8%).
***
Potrivit INS, locuinta (apartamentul) este constructia, formata din una sau mai multe camere de locuit situata la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, prevazuta in general cu dependinte (bucatarie, baie, etc.) sau alte spatii de deservire, independenta din punct de vedere functional, avand intrare separata din casa scarii, curte sau strada si care a fost construita, transformata sau amenajata in scopul de a fi folosita, in principiu, de o singura gospodarie. Sunt considerate locuinte terminate acelea care nu au existat anterior si ale caror elemente, inclusiv fundatia, s-au construit pentru prima data, la care s-au finalizat toate lucrarile prevazute in documentatia tehnica si care au fost receptionate de beneficiari.
Cercetarea statistica este exhaustiva, intrucat nomenclatorul care sta la baza raportarii este format din toti operatorii economici, inclusiv unitatile specializate in contractarea, construirea si vanzarea locuintelor catre populatie, unitatile administratiei publice care au finantat constructiile de locuinte din surse proprii sau atrase, organizatiile obstesti, precum si consiliile locale (municipale, orasenesti, comunale) care urmaresc si locuintele terminate executate de populatie in regie proprie. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru a descarca datele sursa click aici!
