La doar un an de la infiintare, Dunwell, prima si singura agentie de brokeraj specializata exclusiv pe segmentul industrial si logistic din Romania, reuseste performanta de a-si depasi obiectivele stabilite initial. In 2018, brokerii de la Dunwell au facilitat cu succes tranzactii pentru 76.600 mp de spatii industriale si logistice, acest volum reprezentand 15% din totalul pietei.Din aproximativ 510.000 mp de spatii industriale si logistice tranzactionati anul trecut, Dunwell a contribuit la inchirierea a 15%, cu 5 puncte procentuale peste obiectivul de 10% stabilit initial. Tot anul trecut Dunwell a mai depasit un record, tranzactionand cel mai mare lot de teren din afara Bucurestiului din ultimii cinci ani, de 230.000 mp.
Cum a reusit o agentie de brokeraj ca la doar un an de la infiintare sa atraga un volum atat de mare de suprafete inchiriate si vandute? Rezultatele exceptionale se datoreaza echipei, formata acum din 7 brokeri ce aduna impreuna multe decenii de experienta in domeniul real estate, atat in consultanta imobiliara, in cadrul celor mai mari agentii din tara, cat si in cadrul companiilor ce dezvolta spatii industriale, tranzactionand de-a lungul timpului sute de mii de metri patrati de spatii industriale sau logistice. Aceasta bogata experienta, la care se adauga viziunea Dunwell, aceea de „a face posibil”, sunt factorii catalizatori care au determinat devansarea obiectivelor propuse.
Pe langa cei 76.600 mp inchiriati, Dunwell a contribuit anul trecut si la vanzarea unor terenuri a caror suprafata cumuleaza 418.000 mp. In total, agentia de brokeraj industrial si logistic a incheiat 24 de tranzactii in 2018, facilitand in mod indirect crearea unui numar estimativ de peste 900 de locuri de munca.
„Aceste rezultate frumoase demonstreaza ca mentalitatea noastra, de a raspunde oricarei cerinte pe acest segment cu aceeasi implicare si de a face posibila o tranzactie prin evaluarea corecta si completa a tuturor optiunilor, este abordarea corecta in acest business”, explica Marian Orzu, partener Dunwell.
In cazul tranzactiei terenului din Brasov, clientul, unul dintre liderii europeni in dezvoltarea de parcuri industriale, intentioneaza sa construiasca acolo o platforma de circa 108.000 mp de spatii logistice si industriale. Tranzactia acestui teren a fost pentru Dunwell „confirmarea ca avem forta de a opera cu succes pe aceasta piata si de a ne servi clientii cu expertiza noastra specializata pe sectorul industrial si logistic”, potrivit declaratiei lui Laurentiu Badea, partener Dunwell.
Totodata, Dunwell s-a ocupat si de solutionarea necesarului de spatii de productie pentru companii din domeniul componentelor auto, precum si de extinderea capacitatilor de depozitare pentru companii din retail si curierat, carora li s-a gasit spatiul potrivit in Bucuresti si in alte orase din tara.
Segmentul industrial si logistic a luat o mare amploare in ultimii ani, impulsionat de cresterea numarului de kilometri de autostrazi din partea de vest a tarii, de apetitul pentru consum FMCG si de dezvoltarea retailului online. Dunwell a reusit sa exploateze cu succes acest trend al pietei, gasind formulele potrivite de depozitare si pentru companii care activeaza in domeniul FMCG, aflate in proces de extindere.
„Rata de neocupare a spatiilor din acest sector se situeaza sub 5%, ceea ce-i determina pe dezvoltatori sa inchirieze parcurile inca din fazele de proiectare si preconstructie", puncteaza Daniel Cautis, partener Dunwell.
In 2019, Dunwell va continua sa se mentina aproape de piata si de cerintele clientilor sai, urmarind obiective la fel de ambitioase ca si pana acum, in contextul unei piete care, in ciuda recordului de livrari din anii precedenti, inca are un potential semnificativ de crestere.
