In primele noua luni din 2019, volumul inchirierilor spatiilor de birouri se ridica la 339.100 mp, cu 65.430 mp mai mult decat anul trecut in aceeasi perioada, potrivit unei monitorizari ESOP asupra datelor centralizate de principalii brokeri de pe piata. Cele mai mari tranzactii s-au inregistrat in Bucuresti, Cluj-Napoca si Timisoara. Perioada a fost favorabila atat in ceea ce priveste inchirierea de spatii noi, cat si prelungirea contractelor de inchiriere vechi si renegocieri."Piata de birourilor se mentine pe un trend ascendent, este o perioada de dezvoltare si extindere atat pentru companiile multinationale, cat si pentru cele locale. Companiile au fost atrase in special de pre-inchirierea de spatii in proiectele noi, segmentul pre-inchirierilor inregistrand o crestere cu 40% in primele trei trimestre ale acestui an, fata de aceeasi perioada a anului trecut: la 96.000 mp in 2019, fata de 68.000 mp anul anterior", afirma Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.
In total, in trimestrul al treilea din 2019 s-au tranzactionat birouri cu o suprafata totala de 90.810 mp, suprafata medie de inchiriere fiind de 1.196 mp.
Cele mai mari suprafete de birouri au fost inchiriate in cladirile Iride Park, AFI Park, Dacia Office, Orhideea Towers si Timpuri Noi Square.
In Cluj-Napoca, cele mai mari tranzactii de inchiriere au vizat spatii de birouri in proiectele Record Park si CBC, iar in Timisoara ansamblul Iulius Tower.
"Suprafata de birouri ce ar putea fi livrata in 2019 in Bucuresti va depasi 350.000 mp, iar in 2020 exista in pipeline o suprafata asemanatoare. De aceea, consideram ca activitatea de tranzactionare isi va pastra dinamismul si in perioada urmatoare, ritmul de pre-inchirieri fiind sustinut, existand optiuni variate pentru firmele care doresc un plus de confort si facilitati angajatilor", estimeaza Alexandru Petrescu.
***
ESOP este una dintre companiile de referinta pe piata imobiliara din Romania, fiind intre primele cinci companii specializate pe segmentul comercial al pietei.
Din 2013, ESOP este membru afiliat al CORFAC International - Corporate Facility Advisors - o alianta de companii imobiliare antreprenoriale angajate sa ofere servicii de calitate la nivel local, national si international. CORFAC International ofera servicii imobiliare cu o acoperire in 61 de locatii din America de Nord si in peste 24 in alte tari pe plan international. Compania realizeaza peste 8.500 de tranzactii anual, cuprinzand 55 milioane mp si evaluate la peste 5,2 miliarde USD.
