In primul anunt public privind rezultatele sale financiare de la listarea pe EURONEXT-Amsterdam, CTP Group, cel mai mare proprietar si dezvoltator de parcuri industriale din Europa Centrala si de Est, raporteaza o crestere cu 16,9% a venitului net din chirii (Q1 2021 vs Q1 2020), cresterea cotei de piata in tarile din Europa Centrala si de Est unde este prezent la 24% (crestere la finalul Q1 2021), precum si o crestere considerabila a suprafetei inchiriate - 397k m² suprafata inchiriata in Q1 2021, fata de 184k m² suprafata inchiriata in 2020.Cu peste 1 milioane m² in constructie la 31 Martie 2021, din care mai mult de 70% sunt deja inchiriati, CTP Group isi propune, in acest an, cresterea portfoliului propriu la 7.5 milioane m². Randamentul per cost (Yield-on-Cost) al acestor dezvoltari s-a mentinut la 11.5% (Q4 2020: 11.6%), peste target-ul propus, de >10%.
“Faptul ca detinem 33% din tot ce inseamna contracte noi de inchiriere in parcuri industriale si logistice din Europa Centrala si de Est demonstreaza din plin pozitia de lider a CTP in zona de real estate industrial din regiune, a declarat Remon Vos, CEO al CTP Group. “Am continuat extinderea CTPark in toate cele noua tari unde suntem prezenti cu ajutorul partenerilor importanti din zona bancara, dar si prin efortul sustinut al echipelor noastre integrate din fiecare piata in parte, cei care au fost mereu alaturi de cei peste 700 de chiriasi loiali cu ajutorul carora am construit aceasta companie fantastica. Interesul pentru contracte noi de inchiriere este din ce in ce mai mare, mai ales ca, la fel ca noi, clientii CTP continua sa se extinda in regiune. Rezultatul acestui interes crescut consta in faptul ca in primul trimestru al anului ne putem lauda cu 397k m² suprafata inchiriata prin contracte noi, pe termen lung. Aceste rezultate deosebite din primul trimestru arata ca am inceput anul in forta si ca suntem pe drumul cel bun pentru a atinge obiectivele de business din 2021 - 7,5 milioane m² suprafata inchiriata, precum si pe cele pe termen mediu - 10 milioane m² suprafata inchiriata pana in 2023.”
In primul trimestru al anului, CTP Group si-a continuat extinderea geografica, abordand, pentru prima data, si piete din vestul Europei, odata cu demararea operatiunilor din Olanda si Austria.
Un moment important in istoria de 22 de ani a companiei il reprezinta listarea CTP Group pe EURONEXT Amsterdam, eveniment care a avut loc pe 25 martie 2021. Oferta companiei a atras subscrieri in valoare de 819 milioane EUR, iar numarul actiunilor oferite in piata a a atins nivelul de 6.7 milione actiuni, reprezentand 17% din totalul acestora. Pe 11 mai 2021 capitalizarea de piata a atins 5,8 miliarde EUR (o crestere fata de capitalizarea de piata de la IPO, de 5,6 miliarde EUR).
La inceputul anului, pe 18 februarie, grupul a emis cea de-a treia transa de obligatiuni verzi, in valoare nominala de 500 milioane de euro si o rata a cuponului de 0,75%, cu data de scadenta de sase ani. Ca si in cazul primelor doua emisiuni, aceasta a treia obligatiune a fost, de asemenea, incheiata in cadrul Green Bond Framework, si face parte din strategia CTP de a emite doar obligatiuni verzi, ca urmare a angajamentului pe termen lung al companiei in domeniul sustenabilitatii.
Dupa plata anticipata a datoriilor bancare garantate, CTP a inregistrat, la finalul lui martie 2021, un cost mediu al datoriei de 1,6% (comparativ cu 2,2% in septembrie 2020, imediat dupa emiterea primei transe de obligatiuni).
CTP - Q1 - Date financiare si operationale
- Annualised Rental Income1: EUR 366 million (up from EUR 344 million as of 31 December 2020) - Property under construction: 1 million m² (compared to 740k m² as of 31 December 2020)
- Yield on Cost: 11.5% (vs 11.6% in Q4 2020)
- Acquisitions: 47k m² (vs 200k m² in Q4 2020)
- Controlled Landbank: 13.0 million m² (compared to 12.6mln m² as of 31 December 2020), ▪ Volume of new leases: 397k m² (184k m² in Q1 2020)
- WAULT: 6.4 years (compared to 6.0 years as of 31 December 2020)
- Retention Rate: 99% (compared to 92% in Q4 2020)
- Collection Rate: 98% (compared to 98% in Q4 2020)
- Occupancy: 94% (compared to 94% as in 31 December 2020)
- Like-for-like rental growth: 1.5% (1.5% in Q1 2020)
- NET LtV: 38.1% (versus 51% as of 31 December 2020)
- NET Debt: EUR 2.3 billion (compared to EUR 3.0 billion as of 31 December 2020)
- EPRA Net Tangible Assets per share: EUR 9.35 (compared to EUR 7.04 in Q4 2020
- EPRA Net Initial Yield and “topped up Net Initial Yield”: 5.8% and 6.1% respectively (compared to 5.8% and 6.2% as of 31 December 2020)
- EPRA Earnings Per Share2: EUR 0.12 (compared to EUR 0.10 in Q1 2020)
Richard Wilkinson, CFO al CTP Group, a declarat: “Interesul investitorilor si succesul listarii noastre la bursa arata increderea in modelul nostru de business. Rezultatele din primul trimestru al anului subliniaza tendinta noastra de crestere, veniturile din activitatile operationale crescand cu aproape 20% comparativ cu anul trecut si inregistrand un profit-record de 98 milioane EUR. Pandemia de COVID-19 si masurile impuse de catre autoritati ca raspuns la criza sanitara au afectat doar marginal activitatea companiei; activitatea in sectorul constructiilor a fost neintrerupta, iar colectarea chiriilor si retentia chiriasilor nu a avut de suferit.
ESG Update
CTP Group este lider recunoscut in ceea ce priveste detinerea de parcuri industriale si logistice construite conform celor mai inalte standarde in sustenabilitate din acest sector, la nivel european. La sfarsitul lui martie 2021, CTP a obtinut certificari BREEAM cu calificativele "Very good" sau "Excellent" pentru intregul portofoliu de proprietati pe care le detine in Europa Centrala si de Est (comparativ cu 95% la 31 decembrie 2020).
Incepand cu data de 29 martie 2021, CTP Group are un nou Consiliu de Administratie, odata cu numirea a patru directori non-executivi, care li se alatura lui Remon Vos (CEO CTP Group) si lui Richard Wilkinson (CFO CTP Group), cei doi directori executivi ai CTP N.V.
Noul Consiliu de Administratie este format din: Barbara Knoflach (fost CEO al BNP Paribas Real Estate Investment Management); Gerard van Kesteren (fost Group CFO la Kuehne + Nagel); Pavel Trenka (anterior CEO al HB Reavis) si Susanne Eickermann Riepe (anterior, Partner si Head of Real Estate la PWC Germania). Barbara Knoflach va ocupa pozitia de Senior Independent Director si Presedinte al Consiliului de Administratie al CTP Group.
De acum inainte, CTP N.V. va opera ca model de guvernanta profesionala, in conformitate cu Codul de Guvernanta Corporativa din Olanda.
