Romania s-a aflat in 2018 pe pozitia a cincea la nivel european in ceea ce priveste livrarile de spatii comerciale in cadrul parcurilor de retail, fiind depasita in aceasta ierarhie doar de Franta, Spania, Marea Britanie si Italia, potrivit raportului European Retail Park – What’s Next, realizat de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield.Raportul releva ca, in 2018, in Romania au fost livrate parcuri de retail cu o suprafata de 76.000 de metri patrati, reprezentand 73% din noua oferta de spatii comerciale moderne date in folosinta. Stocul de parcuri de retail de pe piata locala se ridica la circa 1,3 milioane de metri patrati, fiind similar cu cel din Cehia, o tara cu o populatie de doua ori mai mica, ceea ce indica un potential de crestere a pietei locale, potrivit autorilor studiului.
De altfel, privind in perspectiva, Romania va continua sa se afle intre primele zece tari din Europa ca dezvoltare a acestui format de proiecte comerciale, parcurile de retail functionand atat in orasele mari cat si in cele mai mici, care nu pot absorbi un centru comercial de tip mall.
Bogdan Marcu, Partner Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Cu toate ca majoritatea livrarilor din 2018 s-au concentrat pe segmentul parcurilor de retail, consideram ca in Romania mai este loc de crestere pe acest segment. Confortul si proximitatea devin din ce in ce mai cautate si ne asteptam ca in urmatorii ani sa fie livrate mai multe parcuri de retail ca oferta complementara pentru schemele dominante. Avand in vedere o evolutie buna a pietei de retail si o crestere a consumului de 8% in prima parte a anului, una dintre cele mai mari din Europa, dezvoltatorii cei mai activi, precum Prime Kapital sau Mitiska REIM, cauta in mod constant oportunitati de investitii in orasele care nu sunt integral acoperite sau in orasele fara scheme moderne de retail.”
La nivel european, stocul parcurilor de retail a crescut in 2018 cu 2,2%, pana la 50,1 milioane de metri patrati, aproape 89% din stoc fiind concentrat in tarile din Europa de Vest, unde Germania, Marea Britanie si Franta raman cele mai dezvoltate piete. In Europa Centrala si de Est, cele mai mari piete sunt Cehia, Romania si Polonia, care cumuleaza 66% din stocul parcurilor de retail din regiune.
Dupa livrari de 995.000 mp in 2018, pentru perioada 2019 – 2020 este preconizata finalizarea unor parcuri noi de retail sau extensii cu o suprafata de 1,4 milioane de metri patrati, volum care ar putea fi suplimentat prin dezvoltarea unor proiecte care nu au fost deocamdata lansate oficial.
Silvia Jodlowski, Senior Research Analyst, Cushman & Wakefield: „Observam doua teme privind dezvoltarea parcurilor de retail in Europa. In Europa de Vest, vedem ca piata ajunge incet la maturitate, multe orase avand in prezent un stoc corespunzator puterii de cumparare. In Europa Centrala si de Est insa, piata parcurilor de retail este inca intr-o faza incipienta de dezvoltare. Oferta relativ redusa din regiune si capacitatea de a functiona in zone cu un numar mai redus de locuitori, indica un potential suplimentar de crestere pentru acest format de proiecte comerciale."
