Informatiile anuntate recent de expertii Institutului National de Statistica (INS) confirma inca o data cresterea sustinuta a activitatii specifice pietei autohtone de constructii, care s-a inscris pe un puternic trend ascendent in primele 11 luni ale anului trecut, ceea ce inseamna, in consecinta, ca, in precedentul exercitiu financiar (ce tocmai s-a incheiat), firmele din bransa au reusit sa realizeze mai multe proiecte in comparatie cu 2014. Momentan, premisa respectiva este confirmata de majorarea ca volum a lucrarilor de constructii, raportata recent pentru perioada ianuarie-noiembrie 2015 de specialistii INS si reflectata printr-o sporire situata tot in proximitatea pragului psihologic de 10%, ca serie ajustata. Practic, cresterea respectiva reprezinta cel mai mare avans, ca ritm, din perioada recesiunii, mai precis intre anii 2009 si 2014, ceea ce reflecta, de fapt, un trend de recuperare sustenabila. De asemenea, majorarea din noiembrie 2015, atat pentru baza de raportare secventiala, cat si pentru cea anuala (cu o singura exceptie, ce reflecta o stagnare), s-a evidentiat mai ales ca urmare a progresului consemnat in cazul proiectelor de reparatii capitale si pe segmentul operatiunilor de intretinere si reparatii curente, precum si, sporadic, pentru constructiile noi (ca elemente de structura), luandu-se in considerare si avansul relativ major inregistrat la constructiile ingineresti, in timp ce segmentele imobilelor rezidentiale si cladirilor nerezidentiale au consemnat fluctuatii (reflectate in general prin regres) intr-un ritm mai mult sau mai putin semnificativ, dupa cum estimau, intr-un studiu de conjunctura, inclusiv managerii firmelor din domeniu, ce nu au putut insa sa prevada avansul sectorului ingineriei civile, sustinut in principal din fonduri de la bugetul de stat sau prin cofinantare UE. Ca de fiecare data, informatiile sunt provizorii si vor fi supuse ulterior unui proces de revizuire, colectandu-se de la circa 1.809 agenti economici cu activitate principala de constructii, mai ales ca eroarea maxim admisa a estimarilor trebuie sa fie de cel mult ±3%.In consecinta, daca se iau in considerare bazele de raportare anuale, in intervalul 1-30 noiembrie 2015, volumul lucrarilor de constructii a crescut cu +5,9% ca serie bruta (comparativ cu aceeasi perioada din 2014). In acelasi timp, pe seria indicilor ajustati cu numarul de zile lucratoare si in functie de factorul sezonier, prin metoda regresiva recomandata de regulamentele europene referitoare la indicatorii pe termen scurt, majorarea anuala s-a plasat la +6,5%. Totodata, in luna noiembrie 2015, s-a remarcat o situatie relativ pozitiva in comparatie cu precedentele 31 de zile, de vreme ce sporirea pe baze de comparare secventiale – ca serie bruta – a fost de +7%, iar pe seria ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier s-a constatat acelasi nivel ca in octombrie. In acelasi timp, in primele 11 luni din 2015 (comparativ cu ianuarie-noiembrie 2014), volumul lucrarilor de constructii a crescut, pe total, cu +9,4% ca serie bruta sau cu +10,2% pentru seria ajustata.
Reparatiile capitale si constructiile ingineresti impulsioneaza sporirea de circa 10% a lucrarilor
Dupa cum arata datele INS – si asa cum se preciza anterior –, in perioada de referinta, constituita de luna noiembrie 2015, firmele specializate s-au confruntat cu mult mai putine dificultati din punct de vedere al portofoliului de contracte/ comenzi decat in cea de-a 11 luna a anului anterior, mai ales ca pragurile comparative au fost pozitive si, evident, superioare, intrucat au efectuat lucrari cu o cota ajustata de 106,5% din volumul specific lunii noiembrie 2014 (sau de 105,9% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca premisele unei recuperari a pierderilor sunt ceva mai apropiate din punct de vedere temporal, desi de aceasta situatie au profitat cu precadere firmele implicate in lucrari de constructii ingineresti, in timp ce societatile orientate spre segmentul rezidential ori spre cel nerezidential au avut de suferit, din cauza restrangerii volumului de lucrari. In acelasi timp, comparativ cu octombrie 2015 (care a reprezentat un moment optim), cotele actualizate din cele 30 de zile analizate au fost de 100% (pe seria ajustata) si de 107% (pentru cea bruta). De asemenea, in cazul in care se ia in considerare activitatea din primele 11 luni ale anului trecut, indicii respectivi confirma niveluri procentuale de 110,2% (ca serie ajustata) si 109,4% (ca serie bruta), fata de acelasi interval al anului precedent.
Conform INS, in noiembrie 2015, volumul lucrarilor de constructii, ca serie ajustata, a ramas la acelasi nivel ca in octombrie, deoarece s-a inregistrat o singura crestere evidentiata la constructiile noi, insa la lucrarile ce presupun complexul de lucrari de reparatii capitale la constructii existente (-3%) si la cele de intretinere si reparatii curente (-3,6%) s-au raportat scaderi. Pe obiecte de constructii, a rezultat ca dezvoltatorii ce realizeaza cladiri rezidentiale si nerezidentiale au fost mult mai putin activi ca in luna precedenta, intrucat, in noiembrie anul trecut, s-au inregistrat deprecieri secventiale, oarecum asteptate, atat la imobilele de locuinte (-24,1%), cat si pe segmentul imobilelor nerezidentiale (-16,6%), iar la constructiile ingineresti a fost constatata o majorare de +6,7% a volumului lucrarilor.
Insa, pentru seria bruta, datele secventiale aferente lunii noiembrie 2015 indica un progres de +7%, evidentiat mai ales in cazul operatiunilor ce presupun intretinerea si reparatiile curente ale cladirilor (+9%), la procedurile de executie a constructiilor noi (+7,1%), precum si la reparatii capitale (+3,3%), realitate ce nu s-a mai reflectat (pentru ultimele doua componente) si in ceea ce priveste seria ajustata. Totodata, pe obiecte de constructii, ca serie bruta, au fost raportate cresteri la un singur indicator – si anume la constructiile ingineresti (+24,6%), iar la imobilele rezidentiale (-28,3%), respectiv la cele nerezidentiale (-14,3%), ambele marcate de o fluctuatie puternica a investitiilor specifice, s-au constatat declinuri semnificative.
Dupa cum se arata anterior, in raport cu luna corespunzatoare a anului 2014, volumul lucrarilor de constructii din noiembrie 2015 s-a majorat atat pe seria ajustata, cat si pe cea bruta, ceea ce indica o situatie mai buna a pietei de profil fata de anul anterior. In comunicatul INS se mai subliniaza ca, in comparatie cu aceeasi luna a anului precedent, ca serie bruta, volumul lucrarilor de constructii s-a majorat in noiembrie 2015 in medie cu +5,9%, sporire reflectata cu precadere la lucrarile de reparatii capitale, precum si la cele de intretinere si reparatii curente (cu +26,5%, respectiv cu +15%), intrucat la constructiile noi s-a semnalat o scadere (-2,6%). Pe obiecte de constructii, s-a inregistrat un regres la doua componente, respectiv la cladirile rezidentiale (-30,2%) si la imobilele nerezidentiale (-18,7%), dar la constructiile ingineresti s-a raportat o sporire puternica, de +26,4%.
In conformitate cu seria ajustata, in luna noiembrie 2015, comparativ cu noiembrie 2014, intrucat sporirea indicelui s-a plasat la +6,5%, pe elemente de structura au fost semnalate majorari anuale cu precadere la lucrarile de reparatii capitale (+28,2%), respectiv la lucrarile de intretinere si reparatii curente (+6,1%), iar la cele de constructii noi s-a remarcat tot un regres, similar celui pentru seria bruta (-2,6%), ceea ce a influentat cu siguranta in mod negativ trendul in general ascendent. Pentru aceeasi baza de raportare, dar pe obiecte de constructii, volumul lucrarilor s-a majorat doar la constructiile ingineresti, cu +25,5%, iar la imobilele rezidentiale si la cele nerezidentiale au fost constatate deprecieri relativ importante, de -23,1%, respectiv de -16,1%.
Lucrarile de reparatii capitale raman preponderente pe piata
Specialistii INS mai anunta si ca, in ianuarie-noiembrie 2015, fata de perioada similara din 2014, cresterea in volum, pe total, cu +9,4% a lucrarilor de constructii (serie bruta) s-a datorat sporirii evidentiate la elementele de structura reprezentate de lucrarile de reparatii capitale (+23,5%) si la cele de intretinere si reparatii curente (+14,4%), volumul celor de constructii noi majorandu-se, la randul sau, cu +4,8%. Pe obiecte de constructii, au avut loc sporiri doar la unele componente (o premiera in sens negativ a anului trecut), constatandu-se cresteri mai ales la constructiile ingineresti (+16,7%) si la cladirile nerezidentiale (+3,1%), in timp ce imobilele rezidentiale au regresat cu -4,5%, pentru a treia oara la nivelul lui 2015, observandu-se chiar o accentuare a declinului.
Ca serie ajustata, volumul lucrarilor de constructii a crescut, pe total, cu +10,2%, in primele 11 luni din 2015, ca urmare a sporirii raportate la toate elementele de structura, cum ar fi lucrari de reparatii capitale (+23,4%), proceduri de intretinere si reparatii curente (+11%) si lucrari de constructii noi (cu +6,8%). Totodata, in functie de obiectele de constructii, volumul lucrarilor a crescut la constructiile ingineresti (+9,3%) si la cladirile nerezidentiale (+6,6%), respectiv s-a majorat usor la imobilele rezidentiale (+2,2%), chiar daca situatia reflecta destul de realist – cel putin pentru moment – nehotararea investitorilor de pe piata de locuinte in ceea ce priveste finantarea lucrarilor specifice, cu un trend ascendent, pe seria ajustata, ceva mai pronuntat in lunile ianuarie-septembrie. De aceea, ca urmare a factorului sezonier din decembrie, se poate presupune ca pentru intregul an 2015 segmentul rezidential a consemnat cel mult o crestere nesemnificativa a volumului lucrarilor, fiind mult mai posibila o stagnare sau chiar o scadere, insa in termeni extrem de ponderati, de circa ±2% si aflati, implicit, sub marja de eroare anuntata de INS pentru acest tip de date.
Incepand cu 2015, Institutul National de Statistica pune la dispozitia publicului datele sursa pe care se bazeaza elaborarea analizelor proprii cu privire la evolutia volumului lucrarilor de constructii, aspect care, de altfel, s-a generalizat, iar noutatea din 2016 este constituita de modificarea interfetei web si, deci, a interactiunii cu utilizatorii. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru descarcarea datelor sursa aferente lunii noiembrie si primelor 11 luni din 2015, click aici!
