Strategia de dezvoltare a grupului Impact SA pentru urmatorii 6 ani vizeaza dezvoltarea de constructii rezidentiale de 1,25 milioane mp, cu o valoare de piata estimata la peste 1,5 miliarde euro. Noile proiecte vor fi dezvoltate pe suprafete mari de teren si vor fi construite la standarde nZEB si BREEAM Excellent, folosind principii sustenabile si tehnologii durabile, respectiv utilizand surse alternative de energie, solutii "smart city" si de mobilitate electrica. In acest moment, dezvoltatorul are in diferite etape de pregatire si executie proiecte cu un numar total de circa 2.200 de locuinte, ce vor fi puse la vanzare in urmatoarele 16-24 de luni.In 2021, pre-vanzarile au totalizat 430 de unitati, in valoare de 250 de milioane de lei, in crestere cu 37%, estimate a fi valorificate pe masura ce proiectele vor fi finalizate. Vanzarile au totalizat 183 de unitati, in valoare de 138 milioane de lei. 77% dintre unitatile vandute se afla in ansamblul Luxueia Residence din Bucuresti, a carui ultima faza de dezvoltare a fost finalizata in luna decembrie a anului 2021.
Tot in 2021, profitul operational la nivel de grup a totalizat 98,5 milioane de lei, in usoara crestere fata de 2020, in contextul unor venituri din vanzari mai mici si a unui nivel redus de unitati finalizate in Greenfield Baneasa, principalul proiect al grupului. In 2021 marja bruta a fost de 36%, in crestere fata de 31% anul anterior. Incepand cu anul 2022 vor fi valorificate pre-vanzarile semnate anterior, pe masura ce proiectele vor fi finalizate, reflectandu-se in totalitate in venituri, cu mentinerea trendului pentru marja bruta, spun reprezentantii dezvoltatorului.
Compania a demarat, totodata, un amplu proces de consolidare interna, rezultatele financiare preliminare la nivel de grup indicand o crestere a capitalurilor proprii, odata cu demararea programului de finantare a strategiei anuntate in vara, pentru urmatorii 6 ani.
"Anul 2021 a marcat inceputul constructiilor pentru extinderea sau demararea unor noi proiecte, operatiuni care pe segmentul rezidential dureaza aproximativ 3 ani. A fost, totodata, un an in care am optimizat procese, am investit masiv, am achizitionat terenuri si am facut pasi concreti pentru expansiune in cele mai importante orase ale tarii. Ca rezultat, am constat o crestere a interesului clientilor, fapt vizibil in cresterea numarului de pre-vanzari de anul trecut, dar si a investitorilor, care au decis sa vina alaturi de noi si au subscris la majorarea de capital social care a avut loc in ianuarie a acestui an. Ne dorim cresterea free-float-ului si a lichiditatii actiunilor Impact la bursa, in sustinerea programului de finantare prin noi emisiuni de obligatiuni verzi si actiuni", a declarat Constantin Sebesanu, CEO Impact Developer & Contractor.
In anul 2021 Impact a continuat extinderea la nivel national prin achizitia unui teren cu suprafata de 2,6 ha in Iasi, in completarea celui achizitionat in anul 2020. Intregul teren are o suprafata totala de 5 ha si va fi utilizat pentru dezvoltarea ansamblului Greenfield Copou, unul dintre cele mai mari proiecte din zona Moldovei, ce va cuprinde 1.062 apartamente cu o valoare estimata la 830 milioane lei. Astfel, la 31 decembrie 2021, Impact avea in proprietate 89,4 ha de teren cu o valoare de piata de 798 milioane de lei, pe care vor fi dezvoltate noi proiecte de mari dimensiuni, cu functiuni mixte si proiecte de infrastructura. Pe langa procesul de extindere la nivel national, compania si-a diversificat portofoliul actual de proiecte. Impact construieste cel mai mare centru comunitar dintr-un cartier rezidential, in ansamblul Greenfield Baneasa, ce va cuprinde Wellness Club, cladire de birouri, centru comercial, scoala si gradinita de stat.
