CTP, cel mai mare dezvoltator si proprietar de spatii logistice din Europa Centrala si de Est, anunta o crestere anuala a portofoliului sau de peste 15% si un venit anual rezultat din inchirierea spatiilor de 344 milioane de euro la finalul lui 2020. Cu un portofoliu de 6,3 milioane m2 si alti 740.000 m2 in constructie, CTP isi intareste pozitia de lider in dez-voltarea si detinerea de proprietati logistice in Cehia, Romania si Serbia, si anunta, in acelasi timp, expansiunea in Austria, Polonia si Bulgaria.“Anul trecut a fost unul din cei mai buni pentru CTP din perspectiva de business. In ciuda contextului pandemic, am reusit sa crestem in mod semnificativ. CTP are, in prezent, 22 de ani de crestere organica neintrerupta si profitabila, iar portofoliul nostru va depasi 7 mil-ioane m2 pana la finalul lui 2021, urmand ca, in 2023, sa ajunga la 10 milioane m2,” a declarat Remos Vos, CEO CTP.
Rezultatele bune ale CTP in 2020 s-au bazat pe cresterea continua a sectorului e-commerce, care s-a dezvoltat intr-un ritm rapid ca urmare a schimbarilor produse de pan-demie. In acest context favorbail, CTP detine acum capacitatea de a construi noi spatii logistice care sa raspunda nevoilor pietei si se bazeaza, pentru aceasta, pe un potential de a dezvolta si a inchiria 5,4 milioane m² de suprafata inchiriabila in principalele tari din CEE. Peste 65% din proprietatile disponibile se afla in parcurile deja existente ce ofera opor-tunitati de dezvoltare profitabile si cu risc scazut pentru CTP in anii ce vor urma. Peste 82% din proprietati se afla in capitalele oraselor din regiunea CEE sau in orasele mari, in accord cu strategia pe termen de dezvoltare a companiei.
La finalul lui 2020, peste 740.000 m2 se aflau in faza de constructie, urmand sa fie finaliza-ti in 2021. Dintre acestia, 63% erau deja inchiriati clientilor existenti, dar si celor noi din portofoliul CTP. Compania va aloca 235 milioane de euro pentru finalizarea constructiilor planificate in 2021. La sfarsitul anului 2020, bugetul CTP pentru finantarea acestor con-structii se afla peste pragul necesar finalizarii acestora.
“Peste 80% din noile tranzactii pe care le incheiem provin din baza noastra de clienti. In acest moment, ne bucuram de o perioada medie de 6 ani pentru fiecare contract incheiat. Ne extindem in mod continuu suprafata totala inchiriabila, in mare parte, pentru a raspunde nevoilor de extindere ale clientilor nostri, fie in cadrul aceluiasi parc, fie intr-o alta regiune,” explica Richard Wilkinson, CFO CTP. “In orice zona s-ar extinde clientii nostri, ei vor beneficia de scalabilitatea retelei noastre, ceea ce le ofera posibilitatea sa isi extinda business-ul in parcurile care le indeplinesc nevoile la cel mai inalt standard, stiind ca se pot baza oricand pe noi.”
In 2020, CTP si-a crescut cota de piata in cadrul celor cinci piete principale din regiunea CEE – Cehia, Slovacia, Ungaria, Romania si Serbia, consolidandu-si pozitia de lider din punct de vedere al suprafetei inchiriabile.
CTP a incheiat, de curand, doua tranzactii strategice:
- Parteneriatul cu dezvoltatorul local MDC² din Polonia, unde CTP isi propune sa isi dezvolte un portofoliu de parcuri logistice full-service la cele mai inalte standarde de calitate, cu o suprafata totala de 1,75 millioane m², pana la finalul lui 2025. Constructia primelor trei proiecte va incepe in primul trimestru al lui 2021 in regiunile Varsovia si Katowice ca urmare a unei investitii totale de aproximativ 200 milioane de euro doar pentru anul acesta. Parteneriatul cu o echipa alcatuita din profesionisti la nivel local, care cunosc foarte bine piata, va ajuta CTP sa isi consolideze rapid pozitia pe piata logistica din regiunea CEE.
- Cea de-a doua tranzactie strategica are loc in Austria, unde CTP a achizitionat terenuri in mai multe parti din jurul Vienei, iar primele activitati de dezvoltare vor incepe pe parcursul acestui an.
Pentru a-si continua planurile de expansiune, CTP va folosi, pe langa profitul retinut din activitatea sa, si finantarea obtinuta prin intermediul emisiunilor de obligatiuni verzi. Primele doua obligatiuni au fost emise in lunile octombrie si noiembrie ale anului trecut, cumuland, in total, peste 1 miliard de euro. Aceasta a fost cea mai mare obligatiune emisa de o companie dezvoltatoare de parcuri logistice din istorie si a atras interes semnificativ in randul investitorilor, tranzactiile fiind in desfasurare si in prezent.
CTP a emis obligatiunile verzi ca urmare a angajamentului sau din 2019 de a-si certifica intreg portofoliul de spatii logistice si industriale la cele mai inalte standarde BREEAM, cel mai recunoscut sistem de validare care se concentreaza pe sustenabilitatea si eficienta energetica a proprietatilor comerciale. In ianuarie 2021, compania a obtinut cu succes cer-tificarea intregului portofoliu: 292 de cladiri finalizate in peste 100 de locatii din sase tari au otinut calificativul In-Use “Very Good” sau “Excellent”. CTP este recunoscut pe scara larga ca lider in materie de sustenabilitate in sectorul logistic din Europa.
