In primul semestru al anului curent au fost inchiriate spatii logistice si industriale cu o suprafata cumulata de 360.000 de metri patrati, in crestere cu 21% fata de perioada similara a anului precedent, potrivit datelor firmei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox. Dupa un volum de 200.000 de metri patrati tranzactionati in primele trei luni ale anului, in cel de-al doilea trimestru dezvoltatorii au mai parafat tranzactii pentru spatii cu o suprafata de 160.000 metri patrati.La jumatatea anului, reinnoirile de contracte au reprezentat 16% din volumul tranzactionat, astfel ca cererea a fost determinata in primul rand de contracte noi si de proiecte de relocare. Bucurestiul a atras aproape 63% din volumul tranzactionat, o activitatea importanta fiind observata si in Sibiu (7% din volumul tranzactionat), Timisoara si Pitesti (cate 6%). Printre cele mai importante tranzactii ale celui de-al doilea trimestru pot fi mentionate acordul pentru reinnoirea si extinderea depozitului Altex din cadrul proiectului P3 Bucharest A1 sau inchirierea de catre A&D Pharma a unui depozit de 9.000 mp in cadrul CTPark Sibiu.
Dupa un prim trimestru modest in ceea ce priveste livrarile de spatii noi, cu doar 30.000 mp dati in folosinta, dezvoltatorii au accelerat ritmul constructiilor, taind panglica in cel de-al doilea trimestru pentru spatii noi cu o suprafata de 177.400 mp. Cele mai importante livrari au fost reprezentate de un imobil nou cu o suprafata de 70.000 mp din cadrul CTPark Bucharest West, alaturi de centrul de distributie de 58.000 mp livrat de WDP pentru Profi la Craiova si de ultima cladire (30.400 mp) a proiectului VGP Park din Timisoara.
Rodica Tarcavu, Partner, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox: “Piata logistica si industriala si-a continuat evolutia si in prima parte a acestui an, observand un echilibru bun intre cerere si oferta atat in Bucuresti, cat si in orasele reprezentative. Majoritatea dezvoltatorilor sunt activi, avand proiecte in derulare, iar companiile provenind preponderent din retail online, distributie si logistica isi consolideaza volumele, intr-un context economic in care populatia isi mentine apetitul pentru consum la un nivel ridicat.”
In prezent, dezvoltatorii au in constructie spatii noi cu o suprafata cumulata de peste 630.000 de metri patrati. Bucurestiul ramane cea mai activa piata, cu proiecte de peste 400.000 de metri patrati in constructie, astfel ca stocul modern de spatii logistice din jurul Capitalei se apropie de pragul de 3 milioane de metri patrati. Dezvoltatorii sunt de asemenea activi in Constanta, Cluj, Timisoara, Pitesti sau Arad, astfel ca piata spatiilor logistice isi continua dezvoltarea dintr-un colt in altul al tarii, in special de-a lungul coridorului IV paneuropean.
Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield in Romania, detinut si operat independent, cuprinde o echipa de peste 80 de profesionisti si colaboratori ce ofera o gama completa de servicii de consultanta imobiliara investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor si chiriasilor.
