Segmentul imobiliar de lux din nordul capitalei - zona Pipera se consolideaza ca un pol de atractie pentru investitorii si cumparatorii straini, datorita unui mix ideal de beneficii. Printre avantaje se numara pretul competitiv in comparatie cu alte capitale europene si accesul facil la facilitati precum scolile internationale de top din Bucuresti.O analiza realizata de City Garden Residence, dezvoltatorul proiectului Bonton Luxury Villas din Pipera, arata ca 80% dintre cumparatorii primei faze sunt straini, in timp ce doar 20% sunt romani. De asemenea, ponderea cumparatorilor finali versus investitori este de 70% - 30%.
Bucurestiul se numara printre capitalele europene cu cele mai competitive preturi la locuinte, ceea ce reprezinta un avantaj major pentru investitorii straini care cauta sa achizitioneze proprietati de acest tip intr-un oras in dezvoltare. De asemenea, randamentul investitional si potentialul de apreciere a valorii proprietatii in timp sunt alte motive importante care ii determina pe investitorii straini sa ia in considerare achizitionarea de imobile de lux in nordul capitalei.
In acest context, dezvoltatorul City Garden Residence a vandut majoritatea primelor 36 de vile ale proiectului Bonton Luxury Villas catre cumparatori straini. Acestia au achizitionat locuintele la preturi pornind de la 400.000 de euro + TVA, ceea ce inseamna un pret pe metru patrat util de circa 1.365 euro, mai mic comparativ cu celelalte capitale europene. Vilele ansamblului au suprafete utile intre 293 - 327 mp si beneficiaza de pana la 7 camere spatioase, 2 sau 3 terase, gradina proprie si finisaje premium. Circa o treime dintre cumparatori au optat pentru lift interior, o dotare exclusivista pe care dezvoltatorul o pune la dispozitie.Avand in vedere un nivel mediu al chiriei din zona situat intre 3.000 - 4.000 de euro si un buget suplimentar pentru amenajari, investitorii pot beneficia de un randament anual de aproximativ 8%, ceea ce depaseste media pietei.
„Piata imobiliara de lux din capitala a cunoscut o evolutie semnificativa in ultimii ani, stimulata de cresterea cererii, diversificarea proiectelor si de randamentele oferite. Piata este atractiva pentru cumparatorii straini, deoarece preturile locuintelor inca nu s-au aliniat la nivelul altor capitale europene, fiind mult mai accesibile. Acestia au inteles ca este momentul oportun pentru a investi, deoarece nu va exista o scadere in perioada urmatoare, spre deosebire de asteptarile romanilor. Preturile materialelor de constructie s-au majorat cu peste 50% de la inceperea lucrarilor, ceea ce va determina o crestere a preturilor locuintelor din faza a doua”, afirma Andrei Cantaragiu, CEO City Garden Residence.
Pe langa costul avantajos, facilitatile diverse ale zonei Pipera contribuie la atractivitatea acesteia, in special proximitatea fata de scolile internationale. Acest avantaj reprezinta o prioritate pentru multi expati care se muta impreuna cu familiile lor in capitala. Proiectul Bonton Luxury Villas este situat la doar 200 de metri de Scoala Americana, avand in apropiere si alte scoli prestigioase, cum ar fi British School of Bucharest, Olga Gudynn International School sau Maarif Schools of Bucharest. De asemenea, proiectul se afla in vecinatatea Padurii Baneasa si este bine conectat la punctele de interes ale orasului, precum zonele de birouri Pipera, Voluntari si Aurel Vlaicu, centre comerciale, centrul capitalei si aeroport.Ansamblul rezidential Bonton Luxury Villas este alcatuit din 66 de vile de lux, cu dotari moderne si facilitati integrate - club privat cu piscina si sala de sport. In prezent, proiectul se afla in faza a doua de dezvoltare, care cuprinde 30 de vile. Acesta sunt deja construite, aflandu-se in stadiul de finisaj. Termenul pentru finalizarea lucrarilor de constructie este programat pentru acest an, iar finisajele interioare vor fi realizate in 2024. Valoarea totala a investitiei in proiect este de peste 19 milioane de euro. Pretul unei vile in faza a doua a proiectului incep de la 449.000 euro + TVA
