In cadrul unei conferinte, ce a avut loc la data de 21 noiembrie a.c., managerii grupului AFI Europe Romania si-au anuntat planurile de viitor, pe termen scurt si mediu, care presupun initierea lucrarilor de constructie, in 2019, la cea de-a doua cladire din cadrul AFI Tech Park (AFI Tech Park 2), in Capitala, respectiv la Retail Park Arad. De asemenea, dupa cum a explicat Doron Klein, CEO al AFI Europe Romania, tot in 2019 este programata definitivarea primei etape a proiectului AFI City (din zona Bucurestii Noi), iar in 2020 va fi inaugurat centrul cu functiuni mixte, comerciale si administrative, AFI Brasov, care include un mall si doua imobile de birouri.AFI Tech Park constituie un complex de afaceri cu imobile de clasa A, care va avea, dupa finalizare, o suprafata inchiriabila de 56.000 de metri patrati, aflat in centrul Capitalei, „la intersectia a trei sectoare, 4, 5 si 6, ce reunesc aproape 60% din populatia Bucurestiului”. Parcul de business include doua cladiri de birouri de inaltime redusa (fazele A si B, ce vor avea in total o arie inchiriabila de 22.000 mp, in cele doua cladiri de opt etaje fiecare) si un imobil-turn (cu 14 etaje, dezvoltat in etapa a treia - C). De asemenea, este prevazuta crearea unei gradini centrale, in cadrul careia se vor amenaja spatii verzi, conceptul – creat de arhitecti peisagisti – bazandu-se pe mai mult de 5.000 mp de astfel de suprafete, iar complexul va gazdui in zona subterana 800 de locuri de parcare. AFI Europe Romania a finalizat prima cladire de 8 etaje in iunie a.c., ca urmare a unei investitii evaluate la cel putin 29 milioane de euro, actualmente aceasta fiind inchiriata in proportie de 60%.
AFI City - primul proiect rezidential al AFI Europe in Romania - este localizat in partea de nord-vest a Bucurestiului, in sectorul 1, de-a lungul Bulevardului Bucurestii Noi. De asemenea, este primul proiect rezidential de amploare certificat „Green Homes”. Prima faza (in cadrul careia lucrarile de constructie au inceput in iunie a.c. si sunt programate pentru definitivare in 2019) consta in doua cladiri care vor insuma 190 de apartamente (studiouri duble, unitati cu doua sau trei camere, cu suprafete cuprinse intre 45 mp si 76 mp), deservite de 228 de locuri de parcare supraterana si, dupa cum afirma Doron Klein, rata de ocupare va ajunge la 80% pana la sfarsitul anului viitor. Avand in vedere acest aspect, compania va initia constructia, tot in anul 2019, langa complexul rezidential AFI City, a unui centru comercial, destinat locatarilor din cladirile rezidentiale.
In 2019, AFI va incepe lucrarile la Retail Park Arad, avand la dispozitie un teren de 80.000 mp, in centrul municipiului Arad, pe care compania l-a achizitionat in urma cu un deceniu. Investitia urmeaza sa includa un hypermarket cu o suprafata de 10.000 mp, magazine de bricolaj, moda si electronice. Aria inchiriabila a acestui complex de retail, aflat la intersectia unor artere rutiere importante din Arad (Calea Aurel Vlaicu si Calea 6 Vanatori, la cinci minute distanta fata de Atrium Shopping Mall), va fi de 32.000 mp, iar proiectul include 1.000 de locuri de parcare.
Situat in zona centrala (de-a lungul B-dului 15 Noiembrie), AFI Brasov – programat pentru inaugurare in primavara anului 2020 – va include un centru comercial de tip mall, cu o suprafata inchiriabila de 45.000 mp (definitivat in 2019), respectiv doua cladiri de birouri clasa A langa mall cu o suprafata inchiriabila de 25.000 mp, construite in doua faze. Prima cladire, construita in etapa intai, are o suprafata de 15.000 metri patrati structurata pe 12 niveluri si, pe baza estimarii curente, urmeaza sa fie finalizata in ultimul trimestru a.c. Cel de-al doilea imobil, edificat pana in 2020, completeaza centrul comercial si de birouri cu alti 10.000 mp inchiriabili.
Proiectele pe termen scurt si mediu, anuntate de oficialii AFI Europe Romania, au fost confirmate in contextul in care dezvoltatorul a reusit sa obtina refinantarea unui credit contractat anterior (cu un sold estimat, in prezent, de 185 milioane de euro). Prin contractul incheiat cu Erste Bank (BCR) si cu Raiffeisen (Raiffeisen SA), AFI Europe Romania va asigura o suma minima de 300 milioane de euro, destinata refinantarii centrului comercial AFI Cotroceni Park. Inaugurat in anul 2009, AFI Cotroceni, din Capitala, este cel mai important mall din tara noastra (ca dimensiune), cu o suprafata inchiriabila de peste 90.000 mp, constituind de altfel principalul activ al AFI Europe Romania. In luna iunie 2018, AFI Cotroceni a fost evaluat la o valoare de piata de 545,5 milioane de euro, fata de 501,5 milioane de euro anul trecut.
***
AFI Europe, subsidiara a AFI Properties (AFI Group) – Israel (controlat de omul de afaceri Lev Leviev), detine in tara noastra centrul comercial AFI Cotroceni, complexul de birouri AFI Park, tot din Bucuresti si centrul comercial AFI Ploiesti. Reprezentand unul din cei mai semnificativi dezvoltatori din Romania, AFI Europe are in constructie, actualmente, centrul comercial AFI Brasov, proiectul rezidential AFI City - Bucuresti si se implica in extinderea AFI Tech Park - Bucuresti. Prezent in Europa Centrala si de Est inca din anul 1997 (zona in care detine in portofoliu centre comerciale si proprietati de retail, centre de afaceri, complexuri rezidentiale de mari dimensiuni si obiective cu functiuni mixte), grupul AFI Europe este operational in Germania, Cehia, Polonia, Ungaria, Romania, Bulgaria, Serbia si Letonia.
