INTERDRAW, companie de dezvoltare imobiliara si furnizor de servicii complete de project management si proiectare fondata de antreprenorul Ulisse Gheduzzi, a obtinut autorizatia de construire pentru un proiect rezidential de 248 de apartamente noi, amplasat pe Strada Drumul Gura Calitei, din sector 3 Bucuresti. Valoarea de piata a Sungate Apartments este de peste 30 milioane de euro.Ansamblul rezidential Sungate Apartments va fi construit pe un teren de aproximativ 7.700 de metri patrati si va include trei cladiri de apartamente cu regim de inaltime de P+11 si respectiv P+9 si un nivel de locuri de parcare subterane. Proiectul include si spatii comerciale la parterul fiecarei cladiri, gandite pentru hipermarketuri, farmacii, cafenele sau furnizori de servicii esentiale.
„Sungate Apartments reprezinta prima investitie majora a INTERDRAW pe piata rezidentiala din Bucuresti. Pregatim acest proiect de ceva vreme si suntem bucurosi ca am reusit sa facem pasul spre dezvoltarea unui ansamblu rezidential de o asemenea anvergura. Avem o echipa integrata de consultanti, proiectanti, arhitecti si colaboratori care au ca obiectiv transformarea acestui proiect intr-o varianta de locuire occidentala, competitiva cu cele construite recent in zona Theodor Pallady”, a declarat Ulisse Gheduzzi, fondatorul INTERDRAW.
Sungate Apartments include 248 de apartamente de tip studio, cu doua si pana la patru camere si va dispune de 297 locuri de parcare, dispuse suprateran si subteran, precum si de 2.500 de metri patrati de spatii verzi. Finisajele premium, incalzirea in pardoseala, spatiile vitrate mari si terasele generoase se numara printre avantajele proiectului. Sungate Apartments se afla la trei minute de mers pe jos de statia de metrou Nicolae Teclu si de trei statii de tramvai importante. Proiectul se afla la cinci minute distanta de hub-ul comercial Pallady, din care fac parte Ikea, Leroy Merlin, Metro, Lidl, Auchan, Kaufland, Decathlon, Jumbo sau JYSK.„Obtinerea autorizatiei de construire vine intr-un moment in care stocul de locuinte noi a scazut la nivel local, cererea este inca ridicata, programul Noua Casa continua, iar creditarea este mai temperata fata de anul anterior. Cu toate acestea, piata imobiliara din Bucuresti are suficiente resurse pentru a continua sa se dezvolte si in 2023. Valorile IRCC si ROBOR vor stagna si vor incepe sa scada, potrivit estimarilor economistilor, incepand cu trimestrul al doilea din 2023, evolutie care va impulsiona, cel mai probabil, vanzarile rezidentiale incepand cu a doua jumatate a anului. Suntem in discutii avansate cu mai multi investitori pentru obtinerea finantarii necesare demararii intregului proiect.”, a mai adaugat Ulisse Gheduzzi.
Theodor Pallady reprezinta in acest moment cel mai efervescent pol de dezvoltare rezidentiala al capitalei. Potrivit datelor din piata, aproximativ 8.000 de locuinte au fost finalizate in aceasta zona in ultimii ani, iar alte 4.000 de locuinte noi sunt programate a fi livrate in urmatorii ani.In Bucuresti, au fost vandute in 2022 peste 57.500 de apartamente noi si vechi, comparativ cu 52.000 in 2021 si putin peste 37.000 in 2020. La nivel national, vanzarile au scazut de la 183.032 in 2021 la 174.386 in 2022. Preturile medii ale apartamentelor au crescut cu 6% in 2022 fata de 2021, la nivel national, in timp ce in Bucuresti cresterea a fost de 7%. Pe segmentul de apartamente noi din Capitala, cresterea a fost de aproximativ 15% in 2022 fata de 2021. Estimarile pentru 2023 sunt de scadere pe segmentul mass-market si de crestere pe segmentele medium-high si premium.
Proiectul Sungate Apartments este reprezentat de Concept One, o agentie de servicii integrate de marketing, comunicare si vanzari dedicate segmentului rezidential din Bucuresti si Ilfov. Din portofoliul Concept One mai fac parte in acest moment proiecte precum Pipera Concept, One Level Villas, Celest Residence, Forest Vista sau Toth Developments.
