Conform reprezentantilor Imobiliarium, expozitia imobiliara cu cel mai mare numar de dezvoltatori - expozanti, un procent de circa 80% dintre imobilele aflate in ofertele dezvoltatorilor se vand in faza de plan sau constructie. Pe de alta parte, una dintre tendintele anului 2018 este cresterea cererii de case, ce a urcat pe locul al doilea in topul alegerilor imobiliare ale romanilor. In acest context, se observa o revenire a tendintei de achizitie a imobilelor aflate inca in faza de constructie sau plan, motiv pentru care foarte putine locuinte sunt deja finalizate. Astfel, un procent de circa 60% dintre acestea sunt in constructie, 20% se afla in faza de plan si doar 20% sunt finalizate. Totusi, diferenta fata de anii 2007-2008 consta in faptul ca cele mai multe imobile care se vand acum in plan sau in constructie se afla la o faza ulterioara a dezvoltarii.„In prezent, cumparatorul acorda mai multa incredere constructorului, mizand pe experienta acestuia, precum si pe parerile locatarilor din spatiile anterior construite. Pe de alta parte, foarte putini clienti sunt dispusi sa investeasca intr-o locuinta finalizata pe termen mediu sau lung, drept pentru care timpul pana la finalizarea constructiei este mult mai mic, comparativ cu intervalul temporar mentionat anterior”, a declarat Adrian Stanescu, project manager Imobiliarium.
Potrivit unui studiu realizat de Storia.ro*, printre cele mai importante criterii de alegere a locuintei se afla zona/cartierul (53,3%), numarul de camere (38,8%) si suprafata utila (38,3%). Totodata, alte elemente pe care clientii le iau in considerare sunt facilitatile situate in preajma locuintei -transport, educatie, cumparaturi etc. (23,6%) si anul de constructie al imobilului (17,9%). De asemenea, un procent de 40,9 % vor sa isi schimbe locuinta in urmatoarele 6-12 luni, dintre care 55,2% vor sa-si cumpere o locuinta, 21, 8% sa inchirieze una, iar 23% nu au stabilit inca ce varianta vor alege. Pe de alta parte, 60,9% sunt interesati de un apartament intr-un bloc, pe cand 33% de achizitia unei case. Totodata, 98,8% dintre respondenti vor sa se mute tot in Bucuresti.
Casele au urcat in topul preferintelor imobiliare ale romanilor
In ceea ce tine de alegerile imobiliare, una dintre principalele schimbari consta in cresterea cererii de case, anul trecut pe locul al treilea in optiunile clientilor. Astfel, apartamentele cu doua camere au ramas si anul acesta in topul preferintelor romanilor, urmate de case, indiferent de forma lor- pasive, active, traditionale- si apartamentele cu 3 camere.
* Research Storia.ro - realizat de D&D Research, pe 486 respondenti, din Bucuresti
Totodata, a crescut si bugetul pentru achizitia unui imobil, ce s-a adaptat miscarii ascendente a preturilor de pe piata imobiliara. Astfel, comparativ cu anul anterior, un apartament cu 3 camere este mai scump, in medie, cu 8000-9000 de euro. Raportat la zonele cele mai cautate, acestea au ramas, in ordine, sectoarele 1, 2 si 3, imprejurimile din Nord, in special, dar si sectorul 6.
Peste 20,000 de imobile vor fi prezente la editia a treia a Imobiliarium
A treia editie a targului de locuinte Imobiliarium, ce va avea loc intre 11-13 mai 2018, la Baneasa Shopping City, va prezenta un numar de peste 20,000 de imobile, din portofoliul a 84 de ansambluri.
90% dintre locuintele scoase la vanzare se incadreaza in categoria constructiilor noi, traditionale, unele beneficiind de dotari tehnologice precum automatizarea ferestrelor, a centralelor, luminilor etc., elemente destinate sporirii confortului utilizatorului. Alaturi de acestea, se vor regasi un procent de circa 7% imobile ce se incadreaza in categoria pasiva - cu pierdere minima de energie, 2% active - care produc si utilizeaza energie in regim propriu, si un procent de 1%, reprezentat de alte tipuri de constructii.
Elementul de noutate la aceasta editie sunt casele „din canepa”, care utilizeaza in procesul de constructie si izolatie acest material natural, cu scopul de a conferi cumparatorului un confort sporit, provenit din resurse bio. Pe de alta parte, anul acesta se observa o crestere in volum a apartamentelor si caselor green, ce vin in intampinarea unei nevoi a clientului final. Topul continua cu locuintele de la mare si munte, segment ale carui cresteri provin din cererea mare inregistrata in anii anteriori, care se materializeaza si in oferta actuala. La o scara mai mica, clientii vor regasi la editia urmatoare a Imobiliarium si cateva imobile construite in vecinatatea unor rezervatii naturale.
Intrarea la eveniment este gratuita pentru persoanele care se inregistreaza pe www.imobiliarium.ro pana joi, 10 mai, inclusiv. In perioada evenimentului - 11-13 mai - vizitatorii care nu detin codul primit din aceasta inregistrare vor plati o taxa de 10 lei, 1% din valoarea biletelor vandute reprezentand o donatie catre Asocaitia MaiMultVerde.
„Am ales sa directionam 1% din veniturile realizate din vanzarea biletelor pentru replantarea copacilor, de aici si vizualul campaniei noastre. Noi asociem copacul cu trecerea anilor, inelele din interior reprezentand momente marcante din viata unui om, in timp ce inelul sub forma unei case reprezinta momentul special in care cineva isi achizitioneaza propria locuinta”, a incheiat Adrian Stanescu.
