Dezvoltatorul austriac Immofinanz a raportat venituri obtinute din chirii de 35,2 milioane de euro in perioada mai 2014 - ianuarie 2015 in Romania, in scadere cu 2,7% fata de nivelul din acelasi interval al anului fiscal anterior, in timp ce profitul operational inregistrat pe plan local s-a dublat, la 18,1 milioane de euro. Potrivit datelor incluse in cel mai recent raport detaliat publicat de grup, acesta detine in Romania un portofoliu de proprietati evaluat la 957 milioane de euro, din care cele 15 active generatoare de venituri au o valoare cumulata de 658,4 milioane de euro si o suprafata inchiriabila totala de 387.530 mp, fiind ocupate in proportie de 84,8%. Immofinanz mai detine in Romania alte 55 de proprietati aflate in diverse etape de dezvoltare, evaluate la 257,3 milioane de euro.Recent, dezvoltatorul a reluat investitiile in Romania, in lunile septembrie si decembrie 2014 anuntand extinderea centrului de afaceri Iride din Bucuresti cu trei noi cladiri de birouri (complexul Metroffice), respectiv constructia unui ansamblu rezidential si comercial in Brasov, in locul fostei Intreprinderi de Unelte si Scule (IUS). De asemenea, in martie 2015 compania a demarat, prin intermediul societatii Adama, lucrarile de construire a ansamblului rezidential Evocasa Serenia, ce va consta in executia unui bloc cu 77 de apartamente (S+P+10E), in urma unei investitii de 3 milioane de euro. Adama a atribuit companiei de constructii Plastrom Construct Invest contractul de executie a obiectivului, termenul de finalizare a acestuia fiind stabilit in luna martie 2016.
In ceea ce priveste ansamblul Metroffice, in prezent antreprenorul Porr Construct executa lucrarile la structura primei cladiri a complexului, respectiv a cladirii cu cinci etaje, cele trei imobile avand regimuri diferite de inaltime (S+P+11E, S+P+8E si S+P+5E). Suprafata totala construita va fi de aproximativ 82.000 mp, iar aria terenului situat pe B-dul Dimitrie Pompeiu, in sectorul 2, este de 42 de hectare. Proiectantul cladirilor este Arcadia Engineering. Metroffice va avea o suprafata inchiriabila de aproximativ 40.000 mp, in prima etapa urmand a fi dezvoltate 20.000 mp de spatii pentru birouri. Finantarea primei etape a Metroffice va insuma 34 milioane de euro. La incheierea fazei finale de constructie, intregul complex Iride City va cuprinde, de asemenea, spatii pentru restaurante, un hotel cu 10 etaje clasificat la 3-4 stele, cu 140 de camere si afiliat unui brand international, un centru de conferinte si unul de zi pentru copii, precum si un parc si unitati pentru sport. Derularea intregului proiect, care include si renovarea Iride Business Park, va cuprinde mai multe etape, ce vor fi implementate in 10-20 de ani.
***
Dezvoltatorul Immofinanz Group este prezent pe piata din Romania din 2004 si, in cei 10 ani de activitate la nivel local, a cumulat un portofoliu de proprietati de 957 milioane de euro (14% din totalul la nivel de grup). Portofoliul de proprietati finalizate detinute de grup in Romania include opt cladiri de birouri in valoare de 348,5 milioane de euro si cu o suprafata totala de 187.405 mp (ocupate in proportie de 77,3%), patru centre de retail cu evaluate la 287,3 milioane de euro si cu o arie cumulata de 148.000 mp si un grad de inchiriere de 90,6%, precum si trei unitati logistice de 22,6 milioane de euro, cu o arie insumata de 52.341 mp (95,3%). Printre cele mai importante proprietati detinute de Immofinanz in tara noastra se afla Iride Business Park, Maritimo Center Constanta, Polus Cluj, Victoria Park Bucuresti etc.
