Dezvoltatorul austriac Immofinanz a realizat in Romania venituri totale de 71,24 milioane de euro anul trecut, nivel usor sub cel inregistrat in 2018 (-1%). Veniturile obtinute din inchirierea proprietatilor s-au majorat, insa, cu aproape 8%, pana la 52 milioane de euro. Pe segmente, din inchirierea proprietatilor de birouri compania a raportat incasari de 16,17 milioane de euro (+7%), din ocuparea spatiilor de retail 28,6 milioane de euro (+4%) si din alte proprietati, 7,17 milioane de euro (+28,7%). Immofinanz Romania a incheiat anul 2019 cu un profit operational (EBIT) de 47 milioane de euro, in scadere cu 10,3% comparativ cu nivelul anului anterior, avand 41 de angajati.In trimestrul al patrulea din 2019, Immofinanz a obtinut venituri din inchirierea proprietatilor din Romania in valoare de 13,4 milioane de euro.
La finele lunii decembrie 2019, compania avea in Romania un portofoliu de 17 proprietati generatoare de venituri, cu o valoare cumulata de 677,3 milioane de euro, reprezentand circa 14,3% din proprietatile totale ale grupului Immofinanz. Cele 17 proprietati au o suprafata totala inchiriabila de 342.842 mp, avand o rata de ocupare de 94% la sfarsitul lunii decembrie 2019 si includ noua cladiri de birouri, inclusiv S Park si Iride Business Park si cinci proprietati de retail sub marca Vivo!. Prin Adama, Immofinanz mai detine alte trei proprietati finalizate, incluse pe segmentul rezidential.
In acest moment, Immofinanz nu are in dezvoltare proiecte majore pe plan local, insa deruleaza o investitie de 24 milioane de euro in modernizarea cladirilor de birouri 18 si 19 din cadrul centrului de afaceri Iride Business Park din Capitala, in cadrul acestora urmand a fi integrat conceptul myhive, brandul operational de birouri al grupului Immofinanz. Dupa finalizarea lucrarilor, cladirile vor avea spatii inchiriabile de 10.000 mp, respectiv 18.000 mp, si o valoare de piata de 41,1 milioane de euro, urmand a genera venituri anuale de circa 3,6 milioane de euro daca vor fi complet inchiriate.
Totodata, grupul Immofinanz mai detine un portofoliu de proiecte planificate, suspendate temporar sau terenuri nedezvoltate (pipeline projects) cu o valoare cumulata de 173,2 milioane de euro in decembrie 2019, din care mai mult de jumatate (94,3 milioane de euro) sunt in Romania.
La nivel de grup, Immofinanz a raportat venituri din chirii in valoare totala de 279,9 milioane de euro in 2019, in crestere cu 18,1% fata de nivelul din 2018, si un profit operational EBIT de 345,6 milioane de euro, mai mult decat dublu fata de cele 159,1 milioane de euro raportate in 2018.
La finele anului trecut, Immofinanz avea un portofoliu de proprietati evaluate la 5,1 miliarde euro.
