Potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS), in trimestrul al treilea din 2017, pe plan national, au fost definitivate 16.315 locuinte, cu 3.464 de unitati mai multe decat in aceeasi perioada din precedentele 12 luni (+26,96%), cand s-au raportat 12.851 locuinte date in folosinta. In schimb, in primele noua luni a.c. s-au finalizat 39.372 de locuinte, in crestere cu 2.415 locuinte (+6,53%), fata de ianuarie-septembrie 2016. Acest progres este in masura sa evidentieze situatia efectiva a lucrarilor efectuate in intervalul analizat, observandu-se in consecinta faptul ca, in perioada de referinta, a avut loc si o majorare fara echivoc a pietei de constructii rezidentiale, intrucat volumul lucrarilor specifice a crescut cu +71,1% ca serie ajustata, in ianuarie-septembrie 2017, desi, pentru moment, tendinta ascendenta puternica nu este in concordanta cu numarul de locuinte ce au fost efectiv terminate. Insa, daca se ia in considerare doar acest din urma indicator, se observa ca eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea dinamizarii acestui segment au fost incununate actualmente de succes, presupunandu-se ca investitorii imobiliari (ce dezvolta locuinte unifamiliale) au alocat fonduri suficiente in vederea definitivarii cladirilor rezidentiale, aspect reliefat inclusiv de structura locuintelor terminate. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din ianuarie-septembrie 2017 pune in evidenta, spre deosebire de primele trei trimestre din 2016, o scadere a ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 42,2%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 44,9%. Astfel, in primele noua luni ale acestui an, dupa cum s-a estimat intr-o serie de analize anterioare, s-au edificat mai multe locuinte in mediul urban, acestea ramanand actualmente preponderente, cu 57,8%, fata de 55,1% in ianuarie-septembrie 2016. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in comparatie cu perioada similara si anterioara de raportare, in primele trei trimestre ale anului curent s-au remarcat atat o crestere a numarului locuintelor realizate din fonduri publice (+762 de unitati), cat si o tendinta de ascensiune pronuntata a celor finantate din fonduri private (+1.683 unitati)”.Majorari semnificative se observa in Centru si Nord-Vest
Din cele 39.372 locuinte, cele mai multe au fost construite in Bucuresti-Ilfov (7.439 de unitati) si Nord-Vest (6.993 de unitati), urmand regiunile de dezvoltare Nord-Est (5.634 de unitati) si Centru (cu 5.592 de unitati), respectiv Sud-Est (cu 4.650 de locuinte). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Vest (3.742) si Sud-Muntenia (3.632), cele mai putine locuinte fiind construite, ca de obicei, in Sud-Vest Oltenia (1.690). „Comparativ cu primele trei trimestre din 2016, la nivelul lunilor ianuarie-septembrie 2017 distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de crestere cvasigeneralizata a numarului locuintelor terminate (cu trei exceptii), cele mai semnificative majorari avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Centru (+1.195 de unitati), Nord-Vest (+855 de locuinte), Sud-Est (+662 de unitati), Vest (+301 locuinte) si Sud-Vest Oltenia (+87 unitati). In schimb, in trei regiuni de dezvoltare s-au inregistrat diminuari, zonele respective fiind constituite de Nord-Est (-552 de locuinte), Bucuresti-Ilfov (-71 de unitati) si Sud-Muntenia (-62 de locuinte)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de primele noua luni ale anului in curs, s-a observat inca o modificare in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unui regres al cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au micsorat ponderea, de la 98,5% la 96,7%. Chiar si in aceste conditii, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, desi cota ce revine investitiilor statului a progresat de la circa 1,5% in primele noua luni din 2016 (cand s-au terminat 556 de locuinte ce dispun de asemenea finantare) la 3,3% in ianuarie-septembrie 2017, pentru ca s-au finalizat 1.288 de locuinte din fonduri publice, in toata tara, reflectand astfel o crestere a interesului autoritatilor centrale si locale fata de programele de construire a unor unitati locative. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in ianuarie-septembrie 2017, ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Bucuresti-Ilfov (cu 18,9% din total), urmate de cele din: Nord-Vest (17,8%), Nord-Est (14,3%), Centru (14,2%), Sud-Est (11,8%), Sud-Muntenia (9,2%), Vest (9,5%) si Sud-Vest Oltenia (4,3%).
Si in trimestrul al treilea din 2017, pe medii de rezidenta, cele mai multe locuinte au fost construite in mediul urban (58,1%), iar pe fonduri de finantare cele 16.315 de locuinte terminate au crescut ca numar atat in cazul celor finalizate din fonduri private (+3.302 unitati), cat si la cele publice (+162 locuinte). Distributia in profil regional evidentiaza cresteri in Centru (+1.031 locuinte), Nord-Vest (+1.027 de unitati), Sud-Est (+961 locuinte), Vest (+668 de unitati) si Sud-Vest Oltenia (+89 de locuinte). Scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (-125 de locuinte), Nord-Est (-109 unitati) si Sud-Muntenia (-78 locuinte). Si in iulie-septembrie a.c. majoritatea locuintelor terminate se regasesc in Nord-Vest (3.208 de unitati), Bucuresti-Ilfov (2.484 locuinte), Centru (2.453 de locuinte) si Nord-Est (2.208 locuinte), iar cele mai putine se afla in Sud-Vest Oltenia (643 de unitati). De aceea, in structura, ponderea revine locuintelor terminate in Nord-Vest (19,7%), respectiv celor din: Capitala si judetul limitrof (15,2%), Centru (15%), Nord-Est (13,5%), Sud-Est (13,4%), Vest (10,8%), Sud-Muntenia (8,5%) si Sud-Vest Oltenia (3,6%).
***
Potrivit INS, locuinta (apartamentul) este constructia, formata din una sau mai multe camere de locuit situata la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, prevazuta in general cu dependinte (bucatarie, baie, etc.) sau alte spatii de deservire, independenta din punct de vedere functional, avand intrare separata din casa scarii, curte sau strada si care a fost construita, transformata sau amenajata in scopul de a fi folosita, in principiu, de o singura gospodarie. Sunt considerate locuinte terminate acelea care nu au existat anterior si ale caror elemente, inclusiv fundatia, s-au construit pentru prima data, la care s-au finalizat toate lucrarile prevazute in documentatia tehnica si care au fost receptionate de beneficiari.
Cercetarea statistica este exhaustiva, intrucat nomenclatorul care sta la baza raportarii este format din toti operatorii economici, inclusiv unitatile specializate in contractarea, construirea si vanzarea locuintelor catre populatie, unitatile administratiei publice care au finantat constructiile de locuinte din surse proprii sau atrase, organizatiile obstesti, precum si consiliile locale (municipale, orasenesti, comunale) care urmaresc si locuintele terminate executate de populatie in regie proprie. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru a descarca datele sursa click aici!
