Potrivit informatiilor publicate recent de specialistii Institutului National de Statistica (INS), reflectand datele provizorii, in primul trimestru al anului in curs pe plan national au fost definitivate 7.682 de locuinte, cu 820 de unitati mai multe decat in intervalul ianuarie-martie al precedentelor 12 luni (+11,95%). Astfel, se observa faptul ca, in perioada analizata, a avut loc o intensificare a lucrarilor de constructii in mediul rezidential, eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea stabilizarii situatiei fiind incununate de succes, chiar daca investitiile s-au diminuat, iar dezvoltatorii au continuat sa fie reticenti. In comunicat se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din ianuarie-martie 2013 pune in evidenta, in mod similar primului trimestru din 2012, mentinerea ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 54%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 55,6%. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, fata de trimestrul intai din 2012, intervalul de referinta a adus un regres usor al numarului locuintelor realizate din fonduri publice (-44 de unitati), respectiv o crestere mai semnificativa a celor finantate din fonduri private (+864 de unitati)”. Din cele 7.682 de locuinte, cele mai multe au fost construite in zona de nord-est a tarii (1.403 unitati), urmand regiunile de dezvoltare Sud-Est (cu 1.224 de locuinte), Sud-Muntenia (1.148 de unitati) si Nord-Vest (997 de unitati). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Bucuresti-Ilfov (910) si Centru (828), cele mai putine locuinte fiind construite in Sud-Vest Oltenia (474 de unitati) si in vestul tarii (698). Interesant este faptul ca, desi in perioada anterioara recesiunii, dinamica pietei rezidentiale din partea vestica a Romaniei era relativ superioara altor regiuni de dezvoltare, situatia actuala este diametral opusa, indicand faptul ca se realizeaza mult mai putine unitati locative in raport cu alte zone. „Comparativ cu trimestrul intai din 2012, distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de crestere relativ generalizata a numarului locuintelor terminate in ianuarie-martie a.c., cele mai semnificative majorari avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Sud-Est (+429 de unitati), Nord-Est (+178 de locuinte) si Bucuresti-Ilfov (+156 de unitati). In schimb, in anumite regiuni de dezvoltare s-au inregistrat scaderi, zonele respective fiind constituite de Nord-Vest (-144 de locuinte) si Sud-Muntenia (-32 de unitati)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de ianuarie-martie 2013, s-a observat inca o modificare in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unei cresteri a numarului de locuinte dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au majorat ponderea, de la 98,6% la 99,4%. Astfel, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, intrucat cota ce revine investitiilor statului a regresat de la 1,4% in ianuarie-martie 2012 la 0,6% in primele trei luni ale lui 2013. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, ponderea o detin locuintele finalizate in Nord-Est (cu 18,3%), urmate de cele din: Sud-Est (15,9%), Sud-Muntenia (14,9%), Nord-Vest (13%), Bucuresti-Ilfov (11,8%), Vest (9,1%) si Sud-Vest Oltenia (6,2%).***
In acceptiunea INS, locuinta (apartamentul) reprezinta constructia, formata din una sau mai multe camere de locuit, situata la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, prevazuta in general cu dependinte (bucatarie, baie, etc.) sau alte spatii de deservire, independenta din punct de vedere functional, avand intrare separata din casa scarii, curte sau strada si care a fost construita, transformata sau amenajata in scopul de a fi folosita, in principiu, de o singura gospodarie. Sunt considerate locuinte terminate acelea care nu au existat anterior si ale caror elemente, inclusiv fundatia s-au construit pentru prima data, la care s-au finalizat toate lucrarile prevazute in documentatia tehnica si care au fost receptionate de beneficiari. Cercetarea statistica este considerata exhaustiva, deoarece nomenclatorul care sta la baza raportarii este format din toti operatorii economici, inclusiv unitatile specializate in contractarea, construirea si vanzarea locuintelor catre populatie, unitatile administratiei publice care au finantat constructiile de locuinte din surse proprii sau atrase, organizatiile obstesti, precum si consiliile locale (municipale, orasenesti, comunale) care urmaresc si locuintele terminate executate de populatie in regie proprie. Totodata, potrivit INS, locuintele terminate din fonduri publice le cuprind pe cele finantate de la bugetul de stat si din bugetele locale, iar cele definitivate din fonduri private includ unitatile finantate din surse proprii ale operatorilor economici, precum si pe cele terminate din resursele financiare ale populatiei. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
