In iulie 2013, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 4.115 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in crestere cu +15,5% fata de luna iunie a anului in curs si cu +6,7% raportat la perioada similara din 2012. In acelasi timp, in intervalul ianuarie-iulie al acestui an, s-au emis 21.511 autorizatii de construire, numarul acestora fiind cu 2,6% mai redus in comparatie cu primele sapte luni din 2012, cand s-au eliberat 22.073 de asemenea permise, ceea ce indica un semnal negativ, insa mult mai atenuat, pentru piata constructiilor de locuinte, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). "Datele aferente intervalului 1 – 31 iulie 2013 arata faptul ca s-au acordat 4.115 autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.387 pentru mediul urban si 2.728 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 66,3% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 31 de zile analizate arata ca, fata de luna iunie a anului in curs, s-a remarcat o crestere mai semnificativa pe plan national (+551 de autorizatii), reflectata in toate regiunile de dezvoltare, cele mai importante aprecieri fiind remarcate in Nord-Est (+161 de autorizatii), Bucuresti-Ilfov (+88 de permise), Sud-Est (+86 de documente), Nord-Vest (+79 de permise) si Sud-Vest Oltenia (+62 de autorizatii). In acelasi timp, daca se ia in considerare baza de calcul anuala, din acest punct de vedere in luna iulie 2013, comparativ cu iulie 2012, se remarca o ascensiune mai putin pronuntata a numarului de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (+259 de permise), reflectata in regiunile de dezvoltare Nord-Vest (+127 de autorizatii), Vest (+64 de permise) si Bucuresti-Ilfov (+57 de autorizatii). Diminuari de mica amploare s-au semnalat in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-74 de documente) si Centru (-13 autorizatii)", se precizeaza in comunicatul INS. Potrivit specialistilor institutului de statistica, pentru cele 21.511 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, emise in intervalul 1 ianuarie – 31 iulie a.c., s-a consemnat o scadere cu 562 de permise fata de perioada corespunzatoare a anului precedent. Principalele diminuari s-au inregistrat, in consecinta, in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-542 de autorizatii), Sud-Muntenia (-179 de permise) si Sud-Est (-148 de documente). Totodata, cresteri ale numarului de autorizatii de construire au fost raportate in: Vest (+176 de permise), Bucuresti-Ilfov (+142 de autorizatii) si Centru (+75 de documente), conturandu-se in acest sens cele mai dinamice segmente regionale ale domeniului constructiilor rezidentiale.
Atenuare a trendului descendent si nivel-record al anului in curs
Desi datele aferente intervalului 1 ianuarie -31 iulie a.c. confirma, inca o data, premisele nefavorabile recuperarii pierderilor din sectorul de constructii rezidentiale, care a fost grav afectat de recesiune, poate fi remarcata o atenuare a trendului descendent in comparatie cu semestrul intai din 2013, cand scaderea a fost mai abrupta. In consecinta, caracteristicile acestui segment de piata s-au modificat intrucatva in primele sapte luni ale anului in curs, daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte). Astfel, conform INS, in luna iulie 2013 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 5.283 de imobile, indicatorul respectiv aflandu-se in crestere cu 11,36% comparativ cu iunie a.c. (cand s-au consemnat documente avizate pentru 4.744 de unitati) si in ascensiune cu +15,2% fata de cele 4.586 de locuinte avizate in iulie 2012. Astfel, suprafetele utile aferente unitatilor locative au inregistrat cel mai ridicat nivel din intregul interval analizat, mai ales ca in iulie a.c. s-a constatat un progres al acestui indicator (comparativ cu aceeasi luna a anului anterior), iar aria utila insumata a spatiilor rezidentiale a reprezentat 716.198 mp. Observand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada iulie 2012 - iulie 2013, se observa ca nivelul constatat in iulie a.c. a devenit etalonul intregului interval de referinta, ca urmare a emiterii de autorizatii pentru 5.283 de resedinte. Totodata, se constata si faptul ca in ianuarie 2013 s-au emis autorizatii pentru numai 2.199 de locuinte (avand o suprafata utila de 294.802 mp), ceea ce reprezinta minimul perioadei respective. In concluzie, situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta din nou o modificare a tendintelor in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi pentru edificarea noilor locuinte, in sensul unei ponderari a tendintei initiale de scadere. Cu toate ca problemele structurale persista, perspectivele au devenit mai clare pentru sezonul actual, favorabil executiei lucrarilor. Insa, chiar in conditiile in care piata se va situa pe un trend ascendent in 2013, o recuperare totala a pierderilor generate de regresul de -16,7% din 2012 pare a fi improbabila, in conditiile economice actuale. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
