Grupul belgian WDP va dezvolta in Romania proiecte noi la Buzău, Deva-Călan, Roman, Slatina și Timișoara, investiția totală in noile centre fiind estimată la 92 milioane euro pentru aproape 123.000 mp de constructii noi. Printre beneficiarii proiectelor se află mari retaileri precum Metro, Auchan și Profi, dar și fabrica de anvelope Pirelli. Până la finalul lunii martie 2022 este programată livrarea noilor spații pentru Auchan la Deva-Calan (25.000 mp, investitie de 19 milioane de euro) și depozitul Profi de la Roman (12.000 mp, 14 milioane de euro). Până la finalul trimestrului al doilea al acestui an este programată finalizarea proiectelor Metro - Buzău (3.750 mp, 6 milioane de euro) și Profi - Timișoara (57.000 mp, 38 milioane de euro). Depozitul de la Slatina pentru producătorul Pirelli, cel mai nou proiect din portofoliul WDP România, va fi extins cu aproximativ 25.000 mp, în baza unui contract de închiriere pe 15 ani. Investiția, cu un buget estimat de 15 milioane de euro, este planificată să fie finalizată în primul trimestru din 2023.În ultimul trimestru din 2021, WDP a raportat noi achiziții în România la București, Ștefăneștii de Jos și Timișoara. Totodată, la finalul lui 2021, WDP a finalizat investiții de 69 milioane de euro, reprezentând 128.553 mp construiți, în Ștefăneștii de Jos, Cluj, Craiova și Paulești. Printre beneficiari se numără Decathlon, LPP, Eobuwie, Profi, Rosi și Metro - extindere.
In 2021, WDP a obtinut in Romania venituri din inchirieri cu o valoare totala bruta de 48,3 milioane de euro. La nivel national, dezvoltatorul belgian detine un portofoliu de cladiri industriale cu o suprafata totala de 1,23 milioane mp si o valoare de piata estimata la 915 milioane de euro.
Portofoliul grupului creste cu 19% si tinteste 8 miliarde euro in 2024
La nivel de grup, in anul fiscal 2021, WDP a obtinut rezultate notabile, concretizate prin castiguri nete de 201,2 milioane de euro, in crestere cu 15% fata de perioada de referinta. Rata de ocupare a proprietatilor a ramas ridicata, situandu-se la 98,6%, ca urmare a unei dinamici sanatoase a pietei de profil. Termenul mediu al contractelor de inchiriere se ridica la 5,8 ani. Conform celor mai recente evaluari, portofoliul WDP a inregistrat o majorare de 848 milioane de euro a valorii sale (+17% mai mult fata de anul anterior), avansul fiind justificat in principal de diminuarea cu 0,8% a randamentului si de cresterea valorilor estimate ale chiriilor si castigurilor de capital. La finele lui 2021, indicatorul LTV (loan-to-value) se plasa la 37%, in scadere de la 45%, ceea ce reflecta o diminuare considerabila a riscului, ce a fost asigurata de majorarile de capital si reevaluarea portofoliului. De asemenea, raportul dintre datoriile nete si veniturile brute a fost de 7,9x. In ultimele trei luni ale anului precedent, a fost identificat un volum de investitii de aproximativ 200 de milioane de euro, ce a dus totalul acestora la 500 de milioane de euro in 2021. Aceste investitii au dus cuantumul planului de crestere la 1,5 miliarde euro. Avansul a avut loc intr-un ritm mai alert decat se preconiza, fiind sustinut de trendurile consolidate ale pietei (comert electronic, vanzari multicanal, dezvoltari tehnologice, sustenabilitate si reflexia tuturor respectivelor elemente asupra lanturilor de aprovizionare). Pentru intervalul 2022 – 2025 planul de dezvoltare implica un volum al investitiilor de doua miliarde euro, ce va duce portofoliul la o valoare de 8 miliarde euro.
