Piata constructiilor de cladiri de birouri din Bucuresti continua sa se inscrie pe un trend crescator, un numar total de 13 proiecte, cu o suprafata inchiriabila de 300.000 mp urmand a fi livrate in 2018, conform estimarilor grupului austriac S Immo, dezvoltatorul cladirii The Mark din Capitala. Cele mai multe dintre aceste imobile se afla deja in executie."In primele trei luni ale acestui an, suprafata totala a spatiilor de birouri inchiriate a ajuns la 94.000 mp, fiind in scadere cu 11% fata de aceeasi perioada din 2016. Totusi, rata de neocupare a s-a situat la 9,5%, adica la cel mai scazut nivel din ultimii noua ani. Numai doua cladiri au fost livrate pe piata in trimestrul intai al acestui an. Multe proiecte anuntate pentru finalizare in 2017 au fost decalate. In acest moment, 13 proiecte cu o suprafata totala inchiriabila de 300.000 mp sunt asteptate sa intre pe piata in 2018", se arata in raportul trimestrial al dezvoltatorului austriac.
In prezent, S Immo construieste in Bucuresti cladirea de birouri The Mark, investitie evaluata la circa 65 milioane de euro. In prezent, pe santier se afla in executie structura de rezistenta a imobilului, termenul prevazut pentru finalizarea cladirii fiind stabilit in 2018. Cladirea va fi compusa din doua corpuri (S+P+Mz+13E, S+P+6E), ce vor fi ridicate pe noul Bd. Uranus, la intersectia dintre Calea Grivitei si strada Buzesti. Proiectul va avea o suprafata construita totala de 43.000 mp si o arie inchiriabila de aproximativ 25.500 mp. Planurile de arhitectura ale ansamblului The Mark au fost elaborate de biroul din Romania al companiei britanice Chapman Taylor, antreprenorul general al lucrarilor fiind grupul Strabag.
La celalalt proiect derulat de S Immo in Bucuresti, ce vizeaza extinderea centrului comercial Sun Plaza in urma unei investitii de 30 milioane de euro, se lucreaza conform graficului de executie. Potrivit datelor dezvoltatorului, prima etapa a lucrarilor este aproape finalizata, in toamna acestui an urmand a fi deschise 40 de magazine noi, dispuse pe o suprafata totala de 11.000 mp in cadrul mall-ului. Intregul proces de reconfigurare va fi incheiat in 2018.
Pana in prezent, S Immo a investit peste 200 de milioane de euro in Romania, incluzand proiecte de referinta precum Sun Plaza sau Sun Offices in sudul Bucurestiului si hotelul Novotel Bucharest Business Centre, de pe Calea Victoriei. Dezvoltatorul este prezent la nivel local din 2006.
***
In primele trei luni ale acestui an, veniturile totale ale grupului austriac S Immo au crescut usor (+0,4%) fata de aceeasi perioada din 2016, pana la 46,5 milioane de euro. Totodata, indicatorii operationali, precum profitul brut si EBITDA s-au majorat usor fata de nivelul din primul trimestru al anului trecut, ajungand la 23,4 milioane de euro, respectiv la 19,5 milioane de euro.
