Pick Two este un birou de arhitectura pentru design interior care promoveaza solutii personalizate pentru industria ospitalitatii, cladiri de birouri si spatii comerciale. Dintre lucrarile reprezentative realizate pana in prezent, pot fi amintite MAT Grivitei, The Rooms, The Lobby, The Restaurant @ Hotel Prestige, Trickshot - Brasov, Benny’s First Academy etc. Pentru a afla mai multe amanunte despre operatiunile curente si situatia pietei, a fost solicitata opinia lui Sebastian Mindroiu, arhitect de interior si cofondator Pick Two Studio.- Ce proiecte aveti in lucru si in ce stadiu de implementare se afla acestea?
- Cladirile hoteliere sunt cele mai multe de care ne ocupam in aceasta perioada si as aminti trei proiecte din Bucuresti la care lucram in acest moment: Hotel Trianon - in zona Parcului Cismigiu, Hotel Ramada in Otopeni, Hotel Double Tree in Bucuresti. Termenele de executie sunt cuprinse intre 6 si 24 de luni, in functie de complexitatea proiectului. Pe partea de office, in acest moment lucrurile merg mai incet, din cauza a doi factori importanti: lipsa autorizatiilor de constructie pentru cladiri noi si fenomenul work from home. Acesti doi factori au redus interesul si solicitarile pentru spatiile de birouri, iar principalele proiecte sunt relocari sau restrangeri de birouri mari. In ceea ce priveste spatiile de retail, proiectele sunt concentrate in tara, in centre comerciale mari. Exista dezvoltatori care realizeaza ansambluri in vecinatatea oraselor mari si acolo dezvoltam cele mai multe concepte.
- Cum a evoluat activitatea companiei in 2023 si ce asteptari aveti in perspectiva anilor 2024-2025?
- Volumul si suprafetele proiectate in acest an au crescut fata de 2022 si estimam o crestere, cel putin in prima jumatate a anului 2024. In acest moment avem proiecte contractate care se vor termina in medie in mai-iunie anul viitor. Pentru a doua jumatate a lui 2024 lucrurile sunt ceva mai incerte in acest moment si depind de evolutiile economice.
- Cum percepeti evolutia activitatii din domeniu in ce fel credeti ca se va dezvolta acesta pe termen scurt si mediu?
- Intuim o crestere a activitatii in urmatoarele luni pe toate categoriile de cladiri de birouri, hoteluri si centre comerciale, probabil cel mai mare impact urmand sa se inregistreze in zona de retail, unde deja exista proiecte in curs de desfasurare. Pe locul al doilea ar fi hotelurile, unde vedem o revitalizare a cladirilor existente, iar pe pozitia a treia sunt in continuare imobilele de birouri.
- Ce tendinte remarcati in arhitectura si proiectare in aceasta perioada?
- Din punct de vedere al design-ului interior, solicitarile pentru office sunt in directia "workspitality" - o combinatie de workplace si hospitality - reprezentand un design de birou inspirat din industria ospitalitatii, dintr-un restaurant sau cafenea. Aceasta se potriveste perfect cu tipul de proiecte pe care le facem noi, deoarece venim cu multa experienta din acest segment.
Hotelurile pun accent pe spatii inspirate din traditiile locurilor - din Romania sau din zone/ traditii locale. Inspiratia este ceea ce marile lanturi cauta, dincolo de respectarea standardelor de constructie cu care vin din exteriorul tarii. In zonele de retail, accentul se pune pe functionalitatea spatiului si pe spiritul practic al acestuia. Sunt contracte de inchiriere pe 3 - 5 ani, iar din punctul de vedere al clientilor se cauta solutii durabile si eficiente pentru utilarea acestora.
- Ce obiective de dezvoltare aveti, la nivel de companie, pe termen scurt, mediu si lung?
- In acest an, Pick Two Studio a dezvoltat o noua divizie de proiecte rezidentiale, unde lucram in parteneriat cu un designer specializat pe acest segment. Vedem o crestere in piata de rezidential de lux, unde ne si pozitionam. Divizia de rezidential va avea un numar de 12 proiecte in fiecare an, high-end, care trebuie realizate fiecare la nivel de "proiect de revista".
Pentru anul viitor, vizam extinderea serviciilor noastre in strainatate, avem in acest moment proiecte in lucru in Europa, Asia si Africa, dar intr-un procent mic din totalul proiectelor. Scopul nostru este sa exportam proiectarea din Romania catre alte zone geografice.
- Nominalizati cele mai importante probleme pe care le intampinati in activitatea curenta.
- Principala provocare este legata de nevoia de personal calificat, pe care nu il gasim in piata in acest moment. Avem procese si programe interne de calificare a personalului, dar si trecerea prin aceste procese este de lunga durata. Dar consideram ca industria merge intr-o directie buna si ca piata evolueaza.
