One United Properties, principalul investitor si dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, mixte si comerciale de ultima generatie din Bucuresti, anunta achizitia unui teren de 44.863 mp situat pe Soseaua Progesului nr. 56-80, in Sectorul 5 al Capitalei. One Cotroceni Towers va fi dezvoltat pe acest teren si se va contura ca o noua dezvoltare mixta care va cuprinde cele mai inalte turnuri rezidentiale din Bucuresti, in urma succesului dezvoltarii emblematice One Cotroceni Park.„Suntem incantati sa anuntam One Cotroceni Towers, noua noastra dezvoltare, si extinderea eforturilor de regenerare urbana ale One United Properties in zona Cotroceni. Vanzarile excelente de la One Cotroceni Park, unde 92% dintre unitati au fost vandute in primul an de la demararea vanzarilor, au dovedit oportunitatea importanta pe care One United Properties o are in extinderea brandului high-end ONE catre dezvoltari de dimensiuni mai mari, destinate clientilor cu venituri medii si medii superioare. In plus, observam o cerere semnificativa pentru apartamente, birouri si spatii comerciale in zona Cotroceni, ceea ce inseamna ca este un cartier foarte important pentru investitiile noastre viitoare”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO al One United Properties.
Cu o valoare bruta de dezvoltare (GDV) estimata la 400 milioane euro, One Cotroceni Towers va fi o importanta dezvoltare mixta si un exemplu emblematic de regenerare urbana, care va creste gradul de atractivitate a traiului, muncii si a petrecerii timpului liber in Bucuresti. Componenta rezidentiala va cuprinde 1.296 de unitati dispuse in cinci turnuri. Doua turnuri vor avea 33 de etaje, devenind astfel cea mai inalta dezvoltare rezidentiala din Bucuresti si din regiune. Alte doua turnuri vor avea 23 de etaje, in timp ce o cladire va avea 16 etaje. Turnurile rezidentiale vor fi conectate la nivelul parterului si primului etaj si vor include spatii comerciale pentru o varietate de servicii, precum o sala de sport cu piscina, piete alimentare, restaurante, afterschool pentru copii si alte servicii specifice care vor reduce timpul de deplasare al locuitorilor si mici spatii de birouri la primul etaj, disponibile pentru vanzare. Parcarea va fi disponibila numai in cadrul celor trei etaje subterane. In plus, dezvoltarea mixta va include si o cladire de birouri de sine statatoare, cu o suprafata inchiriabila totala (GLA) de aproximativ 48.000 mp, care va fi denumita One Cotroceni Park Office Faza III, continuand povestea de succes a primelor doua faze, care au un GLA cumulat de 81.000 mp. Aceasta cladire va fi construita pentru inchiriere si va creste veniturile recurente ale companiei din chiriile pentru spatiile de birouri.
La One Cotroceni Towers, clientii au acces la diverse unitati rezidentiale, inclusiv apartamente cu doua, trei si patru camere, precum si cele mai inalte penthouse-uri din Bucuresti, situate la cel mai inalt etaj rezidential si la unul dintre cele mai inalte puncte de altitudine din oras. Optiunile de achizitie a apartamentelor includ cinci rate egale de 20% platite pe durata constructiei, un avans de 30% la semnarea contractului si 70% la livrare sau o optiune cu discount in cazul platii integrale anticipate. Se estimeaza ca lucrarile de construire vor incepe in martie 2023. Dezvoltarea mixta va fi livrata in trei faze, iar data de finalizare integrala este estimata pentru anul 2027. Proprietatea dispune deja de autorizatie de construire legala si valabila, ceea ce va permite introducerea rapida pe piata.Construit pe un teren de aproape 5 hectare si avand o suprafata construibila bruta de peste 282.000 mp, One Cotroceni Towers va fi extensia dezvoltarii de regenerare urbana One Cotroceni Park. Astfel, rezidentii si chiriasii vor avea acces la distanta de mers pe jos la o gama larga de facilitati si servicii pentru comunitate, dispuse pe intreaga suprafata de aproape 11 hectare a cartierului. In plus, locatia beneficiaza de acces direct la metrou.
Sustenabilitatea noii dezvoltari este o prioritate. Prin urmare, in cadrul One Cotroceni Towers vor fi implementate solutii sustenabile de eficienta energetica, un sistem de geoexchange care se numara printre cele mai eficiente energetic, ecologice si economice sisteme de climatizare, ceea ce va reduce semnificativ costurile pentru incalzirea si racirea spatiilor pentru rezidenti si chiriasi. In plus, birourile One Cotroceni Park Faza III vor fi proiectate pentru a accesa cele mai recente certificari verzi si WELL, atestand o functionare sustenabila si un impact minim asupra mediului.
Dupa finalizarea integrala, One Cotroceni va deveni un reper al Bucurestiului, cu un cartier nou si modern unde vor locui aproape 2.200 de familii, cu peste 40.000 mp de spatii comerciale si birouri mici, aproape 140.000 mp de spatii de birouri de inchiriat, precum si 4.200 de locuri de parcare subterane. Valoarea tranzactiei este de 35 milioane euro.
